重磅！安徽亳州市渦陽縣老城更新規劃出爐！看未來渦陽城市規劃！
更新目標與實施路徑 更新目標
采用分片區更新思路進行差異化的城市更新，推進老城區功能及空間形象的升級，打造一個“活著”的“古韻渦城”。
實施路徑在戰略目標指引下實施“漸進式”更新路徑
1．通過“現狀總體評估機制”挖掘更新價值點。根據現狀建設條件與發展潛力，進行現狀總體評估，挖掘老城區更新價值點。
2．通過“分片區、微循環”等實施策略引導。根據現狀價值評估，實施分片區、分單元的小規模、漸進式、多樣化、微循環更新模式。
3．構建“量身定制”的更新機制。采取“實施機制、政府管制、保障機制、社區自治”等多維度多機構參與方式進行老城區更新 建設。
4．以“重點工作計劃”落實空間行動。重點行動計劃以分項實施步驟，將規劃設計落實到空間中，漸進式、全方位更新“活化”老城 區。
更新模式
“拆改留”思路從“用地性質、建筑功能、建筑價值、建筑風貌”等方面評估現狀建筑，落實城市更新空間載體。
1．用地性質 ：是否符合上位用地規劃的建設用地性質，如商業用地、道路交通用地、公共服 務設施用地、綠地等。
2．建筑功能 ：是否滿足老城區主要發展軸線的功能需求，如歷史文化走廊、濱河景觀沿線、 主要觀景點等。
3．建筑價值 ：是否是歷史文物保護單位、重要節點景觀、歷史風貌街巷等
4．建筑風貌 ：包括建筑質量，建筑風貌是否體現地域特征，是否與環境相互融合，是否具有 商業價值等。
老城區重點改造用地規模約 49.46hm，拆除再開發用地規模約 508.01hm，歷史風貌修繕用地 規模約 33.94hm，一般整治用地規模約 492.38hm。
混合更新模式
1．歷史風貌類建筑采取“保留修繕”的更新模式。對各級文保單位和質量風貌較好的歷史民居、公共服務設施、商業服務設施等采取保留修繕的 更新模式，保留街巷肌理，空間尺寸并且適度給予修繕盡量復原其歷史風貌。
2．拆除再開發類建筑采取“開發重建”的更新模式。拆除違規加建、搭建的建筑，以及建筑質量較差，嚴重破損的建筑，對主要景觀面嚴重干擾、 破壞歷史環境的建筑，如棚戶區等，并對該用地進行適度開發建設。
3．重點改造類建筑采取“重點整治改造”的更新模式。依據現狀更新潛力與規劃設計理念，選取具有特色的重點更新區域，如歷史文化走廊，工業遺 址改造，九龍商業街，美食街區等，并作為近期實施項目。
4．一般整治類建筑采取“微改造”的更新模式。對于其他非重點街巷空間采取“微改造”。
更新模式
整治建筑并提升風貌，提升立體綠化，完 善基礎配套設施，并可進行適當改造以適應現代功能。
用地規劃
以現狀用地和上位總體規劃用地布局為依據，在延續總體規劃用地布局的基礎上，部分保留現 狀用地性質。
分片區更新規劃 更新布局
優化與完善老城歷史風貌核心區、老城歷史風貌協調區、西部田園樂居片區、南部活力社區片 區、東部生態人居片區的城市功能體系，提升各片區內部的自我服務和配套能力，為促進老城區空 間格局優化提供發展空間。
優先拆除重建地區主要位于西部田園樂居片區、東部生態人居片區，限制拆除重建地區主要位于老城歷史文化核心區，綜合整治及拆除重建并舉地區主要位于歷史風貌協 調區和南部活力社區片區。
更新引導
1．老城歷史風貌核心區——“整體保留修繕，局部整治更新”。
整合區域歷史文化資源點，如歷史文物保護單位、古城河、古城墻遺址以及現狀建筑質量與風 貌較好的街巷肌理建筑風貌遺存片區。以保留修繕，整治改造為主，局部建筑質量與風貌較差的建 筑可適度整治更新或修繕盡量復原其歷史風貌。
2．老城歷史風貌協調區——“重點改造，局部重建”。
以小規模、多樣化進行重點改造為主，局部拆除重建。
同時，該片區保留修繕馬玉昆公館、烈 士陵園文化遺址，整治周邊建筑風貌、保留街巷肌理，并與老城歷史文化核心區整體風貌相協調。
3．西部田園樂居風貌區——“開發重建，局部整容”。
以大規模，漸進式的拆除重建為主，局部整治改造。
該片區以西部特色展示門戶和天靜宮公園 為中心，建筑肌理延續老城歷史文化元素，打造田園樂居生活風貌。
4．南部活力社區風貌區——“重點改造，局部重建”。
以小規模，多? ??化的整治改造為主，少量拆除重建。
保留現狀街巷肌理，整治與完善片區基礎 服務設施，植入美食街區與口袋公園，增加社區活力因素。同時建筑風貌采取“微改造”更新策略， 適度植入老城歷史文化元素，打造渦陽民俗文化名片。
5．東部生態人居風貌區——“開發重建，局部整容”。
以大規模、漸進的拆除重建為主，少量整治改造。本規劃以東部特色展示門戶為中心，結合向 陽公園與公共開敞空間，植入老城區歷史文化元素，構建東部生態宜居環境
重點更新行動
依據總體規劃及其他相關規劃，綜合考慮老城各片區的實際情況，對各片區內的城市更新涉及 的街道整治、文化里巷疏通、口袋公園規劃、水城風景建設、交通梳理以及鄰里設施配建等進行規劃指引。
“街道整治行動” 行動目標
本規劃街道整治行動目標為“生活重生”。通過“整治街巷風貌、優化停車及出行、完善便民 設施”等解決社區居民的現實困難，提升老百姓的獲得感。
行動引導
1．“局部整容”完善便民設施。
針對街道公共空間進行功能植入與完善：以 500m 服務范圍為基礎，布點各類街區尺度公共服 務設施，兼顧服務設施均好性。同時，通過節點強化，鄰里公共空間的植入來提升居民生活品質、 提高社區活力、營造鄰里生活氛圍。街道家具體系的完善，沿街店面廣告標識的規范化整治。
2．“強筋健骨” 優化停車及出行。
本規劃針對居民停車難問題，在街道整治中，增加了自行車/助動車等交通設施，并利用巷道內 部廢棄建筑和廢棄空地植入公共停車場。本規劃對道路交通進行了梳理，必要的進行拓寬，新增人行道、機動車道等；對導致擁堵、破敗的關鍵功能設施進行置換或改造，同時，完善優化給排水、 環境衛生、市政設施系統。
3．“梳洗打扮”整治街巷風貌。
本規劃針對傳統建筑修舊如舊，建筑立面主要采用去污清洗方式重現原貌，增加以結構加固為 主的實用性現代建筑元素；戶外廣告與店招系統標準化與完善以及建筑首層退界與懸挑整治。
4.本規劃選取老城典型六條街道整治(詳見附件 2)。
類型劃分老城區街道整治分為“現代都市型，濱河休閑型，古城漫游型”三種類型。
1.“現代都市型街道”主要位于老城核心片區與老城風貌協調片區外圍。
共涉及 15 處現狀保 留或擴建街道和 3 處規劃新建街道。街道兩側建筑風貌較新，空間尺寸相對較大。街道沿街兩側建 筑以商業、辦公和居住等功能混合設置，打造“全時”活力街區。
來源：渦陽政府網，本次發布的是《渦陽縣老城區城市更新規劃》，由于內容太多不能一次發布那么多，請繼續關注明天發布的最新內容！
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