農村宅基地“有償退出”到底值不值得？會補償多少錢？
導讀：農村宅基地“有償退出”到底值不值得？會補償多少錢？ 土地確權后，農村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
你好，我來回答這個問題。
2015年中央辦公廳和國務院辦公廳聯合下發了《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地。但是宅基地有償退出制度的重點必須是咱們農民朋友自愿退出的，且集體經濟組織或政府要給予一定的補償。宅基地有償退出的適用對象是進城落戶的農民。退出的宅基地仍屬于集體經濟組織集體所有。
一、咱們先說一下退出宅基地的補償都有哪些
1、宅基地補償 2、房屋補償
宅基地補償咱們農民朋友是拿不到的，這個是給村集體的。房屋補償是給村民的，這個是屬于私有歸咱們農民朋友的。
二、咱們再說一下補償多少錢
根據以往的發問了解到，每個地區因為經濟水平不一樣，所以補償的標準也不一樣。咱們根據試點金湖縣有償退出標準文件來說一下，選擇全家進城落戶退出宅基地的以每畝1.19萬元/畝進行補償，宅基地上的住房按照磚木460-590元/平方米（新房），磚混580-750元/平方米（新房），另按合法房屋面積給予200元/平方米的裝飾裝璜及宅基地上其它地面附著物補償。另外還會給一些搬遷費，安置費，獎勵費等費用，但是一般在都在10～20萬元左右，有的地區補償會更高一些。雖然可以獲得這些經濟補償，但是這些錢在城市買房恐怕首付都不夠，但是農民付出的是永久放棄農村宅基地和相關福利，應該說代價是非常大的。
三、咱們再說一下有償退出到底值不值得
個人建議，如果你在城里有固定住所和工作，或者已經想好放棄所有的農村福利，是可以考慮有償退出的，還可以得到一些經濟補償，如果你在城里沒有固定住所和工作收入，建議還是慎重，咱們農村人講究落葉歸根，在外面如果不是很順利也不至于斷送自己返鄉的退路。
不值得，要是我我肯定不會退出的，只要不是強制的，我都會留著老家的住宅，那里是家，是牽掛，如果農村沒有房子了，我覺得以后回來給父母上墳或者什么的，徹底沒有了，那是兒時的記憶，那是一份鄉愁，是父母生活了一輩子的地方，我是肯定不會退出的，強制的沒有辦法
土地確權后，農村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
謝謝〖張趙彬〗邀請回答問題。
具體問題。土地確權后，農村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
農房確權后，農村住戶即可依法取得了《房屋所有權證》和巜農村集體土地使用權證》或者兩證合一的巜不動產當權證》，可放心持有。
現在農房倒塌了，農村居民住戶可向本集體經濟組織申請在宅基地上重建房屋，農村居民＂一戶一宅＂政策沒有任何改變。
現在農房倒塌了，如果是城市居民因繼承取得的農房，倒塌后不允許再建。為此，建議在倒塌前加固和維修，不要因倒塌而失去宅基地，那就可惜了，房在地在，房不在地不在，地隨房走。
土地確權后，農村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
題主說的這個情況還是需要看您的具體情況的，不同的情況有不同的處理方式。
1、宅基地已經確權。宅基地確權之后倒塌，如果超過2年未進行申請翻建的工作，村委會可以收回您的宅基地使用權。這是符合《農村宅基地管理? ?法》中的相關規定的。主要目的還是為了減少土地閑置、浪費的情況。
在您的房子倒塌之后，您可以及時的申請翻建的。并且，對于這類已經確權的并已經倒塌的宅基地，審批還是比較容易的。我覺著您最好在房子倒塌前以危房拆除翻建的名義來申請，這樣申請的速度相對來說會快一些，而且還有可能獲得危房改造的補貼資金的。
2、宅基地沒有確權。這種情況就比較簡單了，基本上就是繼承的老宅基地，有地上房屋的所有權，卻沒有宅基地的使用權。根據“地隨房走”的政策，可以繼承地上房屋所有權的前提下連帶獲得名義上的宅基地使用權。這樣在房屋倒塌之后因為您沒有實質上的宅基地使用權，是無法申請翻建的。自然在房屋倒塌之后，宅基地就會被村委會收回的。
以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
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