旅游綜合體通過什么打造一種生活方式

導讀：旅游綜合體通過什么打造一種生活方式 旅游房地產開發在新型城鎮化中有什么作用？

創意旅游綜合體，是在一定規模的空間尺度范圍內，基于休閑度假的主體功能，集聚多種關聯功能業態，形成主題創意化、環境景區化、產品休閑化、空間集聚化、服務社區化的一種全新生活方式的載體。
從城市運營角度來看，創意旅游綜合體有利于提升城市品牌形象、提供更多就業崗位、推動產業轉型升級；從旅游發展角度來看，創意旅游綜合體是推動區域旅游從“觀光時代走向休閑時代”、從“景區時代走向旅游目的地時代”、從“單一產品時代走向綜合體時代”的新生力量；從地產開發角度來看，創意旅游綜合體提供了一種土地綜合開發的新模式，為旅游休閑地產的開發創造了空間。

旅游房地產開發在新型城鎮化中有什么作用？

　　綠維創景認為，旅游與地產的聯姻，是市場必然的選擇，也是相互促進互補互助的良性架構，為房地產業和旅游業提供了一個廣闊良好的平臺。旅游房地產面向新型城鎮化建設的產業提升，將為新型城鎮化建設提供最有力的投資運營主體。
　　新型城鎮化的“新”就是要由過去片面注重追求城市規模擴大、空間擴張，改變為以提升城市文化、公共服務等內涵為中心，真正使我們的城鎮成為具有較高品質的宜居之所。旅游房地產的開發，可以帶動建筑、交通、餐飲、通信等行業的發展，為當地居民提供就業崗位，提升地區的生活居住條件，促進城市經濟向旅游休閑化發展，從而對城市化進程起到推動和促進作用。另外，旅游休閑綜合體與城鄉互動發展，對于承載城市文化，凸顯城市性格，打造城市標志，塑造城市形象，推廣城市品牌，形成創新的城市化模式，具有重要的引擎作用。
　　旅游房地產開發商在城鎮化建設中所發揮的作用，可以體現在以下四個層面:第一、旅游城鎮化中土地開發，包括各類旅游休閑項目及城鎮化項目的土地一級開發;第二、旅游公共設施建設;第三、旅游休閑項目建設;第四、旅游房地產產品開發。
　　這四個層面與旅游引導的新型城鎮化之間的關系：
　　1)旅游房地產土地開發：屬于土地一級開發，或者企業參與時為土地一級半市場開發的概念;包括旅游項目地的征地補償、拆遷安置、七通一平等基礎設施和社會公共配套設施建設，是旅游引導的新型城鎮化的基礎;
　　2)旅游公共設施建設：是旅游產業發展的基礎建設，包括游客中心、旅游專項交通、旅游景觀、旅游環境整治、資源保護等等，由此形成旅游產業發展的基礎，同時形成房地產開發的基礎，更系統來要求，就是旅游城鎮化開發的基礎，是旅游引導的新型城鎮化建設最重要的內容之一;
　　3)旅游休閑項目建設：這是旅游休閑度假產品開發的主體，是與房地產相配套的，形成區域吸引核，形成旅游休閑度假環境、休閑內容及接待能力的基礎;
　　4)旅游房地產產品開發：作為銷售加持有的房地產產品，既有經營型商業地產項目，又有銷售型商業或居住產品，其產品模式已經非常多樣化。旅游房地產不同于住宅地產和城市商業地產，他們直接就是旅游城鎮化的核心內容。
　　旅游房地產產品即與旅游相關的房地產產品，包括旅游項目和旅游房地產項目，如：休閑商業產品開發，涉及旅游休閑、旅游購物、旅游餐飲、文化娛樂等項目;旅游酒店產品開發，本身涉及到旅游接待、休閑體驗等項目;各種莊園的開發，也涉及到旅游的經營和配套接待;度假產品開發，又往往直接和城鎮化的發展相結合。通過旅游房地產產品開發，會形成休閑商業街區、度假區、莊園、酒店、養老 社區、新農村社區等，這些都構成了旅游帶動新型城鎮化落地的支撐型內容。
　　因此，旅游房地產開發在旅游引導的新型城鎮化建設中起到最核心的推動性作用。?

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