旅游用地定義 旅游用地類別

導讀：旅游用地定義 旅游用地類別 1. 旅游用地類別 2. 旅游建設用地類型 3. 旅游用地類別劃分的目的 4. 旅游業用地屬于什么類型用地 5. 旅游用地分類 6. 規劃旅游用地是什么地類 7. 旅游用地類別劃分 8. 旅游設施用地土地分類 9. 旅游用地類別怎么填寫 10. 旅游用地類別怎么填

1. 旅游用地類別

公民對土地有使用權，國家可以以出租、劃撥等形式將土地給予單位、農民或者個人使用。土地按不同的用途有不同的分類，一起來了解一下土地用途分類標準。土地用途分類標準：《土地管理法》將土地分為農用地、建設用地和未利用地。

農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水域等。

建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。

未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。土地用途分類中可否用城鎮混合住宅用地？

可以 。比如一座樓房，下面一層是商業，上面五層是住宅。

2. 旅游建設用地類型

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

　　綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。對于第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續；對于第二種情況，由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。例如商業、居住綜合用地，應當明確其中商業用地和居住用地各自分攤的土地面積，并明確商業用地部分出讓年期為 40年、居住用地部分為70年。如統一按 50年計，就會出現商業部分實際出讓年限超過40年，而居民購買的住宅土地使用年限又明顯小于70年。

　　因此，如果是一塊地單獨建設酒店肯定是屬于商業用地，如果在一塊地上既有住宅，又有酒店，則屬于綜合用地。

3. 旅游用地類別劃分的目的

屬于旅游用地。

旅游用地指用于開展旅游活動所占用的場所。如用于公園、游樂場等占用的土地copy。

旅游城市，是指具備獨特的自然風光或者人文資源等獨特資源，能夠吸引旅游者前往，具備一定旅游接待能力，以景區景點為核心、以旅游產業為主體、旅游業產值超過城市GDP的7%的一類城市。新型旅游城市則是指在城鎮化后，運用城市即旅游、旅游即城市的理念，全面地將旅游與城市發展有機融合起來，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅游之城。

旅游用地是新型知旅游城市發展旅游業必不可少的載體。隨著我國旅游業的飛速發展，旅游涉及的范圍不斷擴大，專門的旅游景點已不是旅游地的唯一選擇，農家樂、林家樂等鄉村游、自駕游、紅色旅游等旅游形式興起，旅游業呈特色化發展，旅游產品呈多樣化發展趨勢，同時作為用于旅游載體的土地也在隨著旅游范圍的擴大而擴大，城市旅游用地既可以是劃分出來專門發揮旅游功能的道城市土地，也可以是在其它功能的土地上發揮旅游雙重或者多重功能的城市土地，比如，機場、火車站、碼頭等游客集散地設立旅游咨詢服務中心，只要具有咨詢、預定、受理游客投訴等功能，就能判斷為其具有城市現代旅游功能。

4. 旅游業用地屬于什么類? ?用地

旅游用地指用于開展旅游活動所占用的場所。如用于公園、游樂場等占用的土地。頭條萊垍

旅游城市，是指具備獨特的自然風光或者人文資源等獨特資源，能夠吸引旅游者前往，具備一定旅游接待能力，以景區景點為核心、以旅游產業為主體、旅游業產值超過城市GDP的7%的一類城市。新型旅游城市則是指在城鎮化后，運用城市即旅游、旅游即城市的理念，全面地將旅游與城市發展有機融合起來，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅游之城。垍頭條萊

旅游用地是新型旅游城市發展旅游業必不可少的載體。隨著我國旅游業的飛速發展，旅游涉及的范圍不斷擴大，專門的旅游景點已不是旅游地的唯一選擇，農家樂、林家樂等鄉村游、自駕游、紅色旅游等旅游形式興起，旅游業呈特色化發展，旅游產品呈多樣化發展趨勢，同時作為用于旅游載體的土地也在隨著旅游范圍的擴大而擴大，城市旅游用地既可以是劃分出來專門發揮旅游功能的城市土地，也可以是在其它功能的土地上發揮旅游雙重或者多重功能的城市土地，比如，機場、火車站、碼頭等游客集散地設立旅游咨詢服務中心，只要具有咨詢、預定、受理游客投訴等功能，就能判斷為其具有城市現代旅游功能。

5. 旅游用地分類

根據土地所有權分類

土地根據所有權分為國有土地和集體土地。

城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。新中國成立后，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認下來，形成了國家土地所有權和集體土地所有權。

土地使用權，指具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。

二、根據土地用途分類

根據土地用途分為：農用地、建設用地和未利用地。

農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；

建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；

未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

三、根據土地利用現狀分類

《土地利用現狀分類》國家標準采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、57個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

6. 規劃旅游用地是什么地類

風景名勝用地在二調和三調中都屬于建設用地。

風景名勝設施用地 指風景名勝（包括名勝古跡、旅游景點、革命遺址等）景點及管理機構的建筑用地。景區內的其它用地按現狀歸入相應地類。在旅游事業蓬勃發展的新形勢下，加強風? ??名勝區內土地的保護、合理開發和利用，對適應國家經濟發展，改善生態環境、保障風景區土地資源的永續利用具有十分重要的意義。

7. 旅游用地類別劃分

旅游景點是分等級的

按照《旅旅游景點是不是分等級游景區質量等級的劃分與評定》，中國的旅游景區質量等級劃分為五級，從高到低依次為AAAAA、AAAA、AAA、AA、A級旅游景區。

五個級別景區的劃分與評定主要依據三個標準，一是依據《服務質量與環境質量評分細則》對景區的旅游交通、游覽、旅游安全、衛生、郵電、旅游購物、綜合管理、資源與環境保護八個方面進行評價；二是依據《景觀質量評分細則》對資源吸引力和市場影響力進行評價；三是依據《游客意見評分細則》對游客對景區的綜合滿意度進行評價。、

2,4A景區

評價標準也是大項，包括旅游交通、游覽安全、旅游購物、景區衛生、郵電服務、經營管理、游客滿意率、資源和環境保護8項。較之"4A"級的標準，"5A"級對景區的人性化和細節化提出了更高的要求。

3、3A、2A、A

評價標準相對5A和4A來說要寬松許多，總的來說這些景區的名氣都不是很大。

8. 旅游設施用地土地分類

包括范圍如下:

(1)城鄉住宅和公共設施用地，即城鄉居民住宅學校醫院商業、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設施用地。

　　(2)工礦用地，即工業用地和礦業用地，包括工業廠房、各種倉庫、動力設施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設施等用地。

　　(3)交通、水利設施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。

　　(4)旅游用地，即專門供游覽參觀的設施用地，包括風景名勝區、游樂場。

　　(5)軍事設施用地，包括軍事訓練、軍事指揮、防務設施、營房、武器裝備倉庫等用地。

　　(6)其他建設用地，除上述之外的各類建筑物、構筑物用地。

　　建設用地按照土地所有權的種類又劃分為國有建設用地和農民集體所有建設用地。

9. 旅游用地類別怎么填寫

旅館用地屬于商務性用地：

旅館用地指賓館、旅館、招待所、服務型公寓、度假村等用地，用地代碼為B14。

一、旅館，是指為旅客提供住宿、飲食服務以至娛樂活動的公共建筑。旅館類型可分為旅游旅館、假日旅館、會議旅館、汽車旅館和招待所等。

旅館由居住部分、公共活動部分、管理部分和動力部分組成。有的大型旅館設有單獨的飲食部分。

1、居住部分

包括客房、廁所、浴室和服務設施等，是旅館的主體。客房數和床位數是旅館的基本計量單位。客房的標準包括每房間凈面積、床位數和衛生設備（浴室、廁所）標準。標準較低的是多床客房（一般不宜超過4床）和共用廁所浴室；標準較高的以2床為主，配專用浴室廁所；標準更高的為單床間，臥室之外還有客廳、餐廳等套間。

2、公共活動部分

供旅客公用的活動空間和設施，如門廳、進出口大廳、休息廳、會客室、商店、會議室、服務臺、郵電所、銀行、旅行社用房，文化娛樂和體育活動設施、餐廳、酒吧、舞廳等。其中飲食部分是旅館中的重要內容，有些中、小型旅館不供飲食。

3、管理部分

管理部分包括業務、財務和行政辦公室以及電話總機和職工各項生活福利用房、各類倉庫、洗衣間、汽車庫（分為旅館管理用車庫和客人停車庫，后者一般不計入旅館建筑面積內。

4、動力部分

動力部分包括動力設備及其控制室。

二、招待所，許多公私立單位為配合其龐大組織人員的出差住宿，常在各主要地點設置招待所，其規模及管理形式與旅館相同，但在住宿使用資格上則有所限制，非一般旅客可以使用。

招待所一般是對內開放、服務的，用來接待本單位及職工的親人、家屬、客人、朋友、貴賓及有業務聯系的老板，商人。招待所里面有辦公桌、某某辦事處、某某招待所、單位成員接見的職工、床位、茶室、餐廳、會議室、浴室、會客廳等。

三、度假村，是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常是由一間獨立公司營運，但也有數個集團合作經營的。為了讓客人們于假日時可享受他們的假期，度假村內通常設有多項設施以應付客人的需要，如餐飲、住宿、體育活動、娛樂、購物以及賭博等。一些以度假村為主體的城鎮通常又被稱為度假村城鎮。基本上，度假村一詞主要是用作區別于一些沒有提供其他度假村應有設備的酒店(Hotel)的。但是，用作住宿的酒店亦是度假村的中樞部分。

10. 旅游用地類別怎么填

旅游公司類型非常多，包括但不限于旅游投資類、電子商務類、景區類、旅行社類等，下面也旅行社為例介紹規費和辦理手續，營業所需費用不在討論之列。　　申請開辦國內旅行社指南　　

1、擬設立旅行社的申請書。　　

2、縣級旅游局的初審意見、設區市旅游局的申報文件。　　

3、工商行政管理部門預留名稱核準。　　

4、設立旅行社的可行性報告。　　

5、旅行社章程。　　

6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務所出具驗資報告。　　

7、經營場所證明。　　

8、《申報旅行社技術報告書》。　　旅行社注冊資本不得少于30萬元人民幣。　　擬開辦旅行社向所在地縣級以上旅游局提交申請，經縣級以上旅游局審核后，由設區市旅游局報省旅游局審批。　　省旅游局原則上每季度第二個月下旬受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內作出批準或不批準的決定。　　批準后，頒發《旅行社業務經營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質量保證金10萬元，并按規定在60個工作日內持《旅行社業務經營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續。　　申請開辦國際旅行社指南　　1、擬設立旅行社的申請書。　　2、設區市旅游局的申報文件。　　3、工商行政管理部門預留名稱核準。　　4、設立旅行社的可行性報告。　　5、旅行社章程。　　6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務所出具驗資報告。　　7、經營場所證明。　　8、《申報旅行社技術報告書》。　　旅行社注冊資本不得少于150萬元人民幣。　　擬開辦旅行社向所在設區市旅游局提交申請，經設區市旅游局初審后報省旅游局審核，省旅游局審核后報國家旅游局審批。　　承諾時限：　　省旅游局原則上隨時受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內提出審核意見并報國家旅游局審批。　　批準后，頒發《旅行社業務經營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質量保證金60萬元，并按規定在60個工作日內持《旅行社業務經營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續

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