旅游規劃中的區位理論及內涵

導讀：旅游規劃中的區位理論及內涵 一、旅游規劃中的區位理論及內涵 二、旅游規劃與旅游景區管理 三、對于旅游景區而言，是不是規劃出來就可以施工？ 四、什么是景區概念性規劃，包括哪些內容？

一、旅游規劃中的區位理論及內涵

首先，要有旅游價值，集群狀況好，交通發達，景點間相似性少，最好沒有。

二、旅游規劃與旅游景區管理

旅游規劃具體是對一個景點的規劃工作，任何事情都有戰略、戰術兩個層面。具體到旅游項目建設，規劃設計是就是戰術層面的,你

要做什么、策劃成果要求做什么，設計公司就給做出來。而你的資源和地塊適合做什么主題、規模多大、他的成功的運營條件、并以此導出的投資規模、開發周期這些前期因素就需要獨特的專業策劃公司和具有強大實操經驗的專家來操作，給你回答。

三、對于旅游景區而言，是不是規劃出來就可以施工？

不是。旅游景區的規劃分為總體規劃、詳細規劃和施工設計三個層次。其中詳細規劃又分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。如果委托只是做總體規劃，是根本不可能用來施工的，如果因此說這個規劃的“可操作性”不高，那就是誤解了總體規劃。施工設計做出來才可以用來施工。如果一個總體規劃對于旅游區的指導思想有偏差、定位不合理、擬建項目不可行，那才是真正的不具有“可操作性”。

3、 旅游景區的總體規劃包括哪些內容？提供那些圖件？ 總體規劃主要是在充分調研和客觀分析的基礎上解決旅游區的六個定位和六個布局問題。六個定位是：功能定位、目標定位、市場定位、規模定位、形象定位、風格定位。六個布局是：功能區劃分基礎上的項目選擇和布局、給水管線布局、排水管線布局、道路管線布局、電力管線布局、通訊管線布局。

文本部分一般應當包括三部分：

第一部分 研究分析：規劃背景、旅游區開發條件分析、市場調查分析、市場定位與規劃理念

第二部分 規劃布局：功能分區與項目布局、綠化及植被撫育規劃、水電電信規劃、道路交通規劃

第三部分 經營管理：生態環境保護規劃、經營管理規劃、分期發展規劃、旅游形象策劃與推廣、旅游市場開拓規劃

總體規劃圖紙部分應當包括： 旅游區宏觀區位圖、旅游區周邊旅游景點關系圖、旅游區現狀圖、旅游區建設用地分析圖、旅游區水流流向分析圖、旅游區功能分區規劃圖、旅游區分區分期規劃圖、旅游區規劃布局圖、旅游區公共設施布局圖、旅游區道路交通系統圖、旅游區水電系統規劃圖、各功能區景觀意象圖。【旅游規劃：建國慧景】

四、什么是景區概念性規劃，包括哪些內容？

景區概念性規劃是介于景區發展規劃和建設規劃之間的一種新的提法，它更不受現實條件的約束，而比較傾向于勾勒在最佳狀態下能達到的理想藍圖。它強調思路的創新性、前瞻性和指導性。概念性規劃是一種對旅游宏觀發展思路的探討和研究。作為一種規劃設計的思維方法，它淡化了設計的表象，使規劃成為綱領性、戰略性的文件，指導和協調旅游區的發展與建設。景區概念性規劃的內容，通常包括：對規劃區域的資源和客源市場進行分析和預測；確定規劃區的定位、發展方向和發展戰略；明確旅游產品的開發方向、特色和主要內容；提出規劃區旅游發展的重點項目，強調策劃的創新、個性和特色；提出相關要素發展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規劃區的旅游發展勾勒理想藍圖。北京綠維創景規劃設計院專業提供景區概念性規劃設計，具有國家旅游規劃設計甲級資質。

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