文旅這么火，那什么是真正的文旅呢？

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首先回答文旅是什么？在國家十三五規劃中，2020年中國GDP總量達到104萬億，文化產業和旅游產業將成為名副其實的支柱產業，預計可達到15.9-20萬億，占比國家經濟總量將超過15%。在2019開展的兩會上，文化和旅游部部長雒樹也表示文化和旅游的融合發展會讓文化更有活力，旅游更有魅力，這兩者相結合將實現價值最大。

如今的文旅產業是國家戰略，有很多政策支持，目前市場上的文旅項目很多，從復合型的文旅小鎮、影視小鎮、科技小鎮，到迪士尼樂園、華僑城歡樂谷、廣州珠海長隆樂園等等，這些集休閑、度假、文化、旅游、餐飲等生活方式為一體的形式，我們都可以解讀為文旅產業。

那文旅地產又是什么？顧名思義，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業，只要有錢有人就能開發。文旅地產的首要是找到相匹配的文化旅游資源，早在2017年融創中國、碧桂園、恒大、龍湖集團、綠地集團等知名房企就開始紛紛進軍文旅地產領域，大家都在文旅項目中看到了未來的發展潛能，可以說，真文旅時代已然到來。其中，重慶融創文旅城在文旅地產的規劃與設計上都很有遠見。

要想打造真正的文旅地產首先就要在項目選址上占據戰略優勢，我們以重慶融創文旅城為例，重慶融創文旅城項目選址于重慶西部新城——沙坪壩西永，位于重慶科學城核心區域，這里有大學知識經濟圈最完善的西部教育中心–重慶大學城，包含了重慶大學、重慶師范大學、醫科大學等15所高等學府，匯集來自全球各地20萬左右的師生，給區域增添了濃厚的人文氣息。

重慶融創文旅城背靠縉云山，東臨中梁山，遠眺嘉陵江灣，形成了天然的谷地地勢，使得區域常年氣候濕潤，負氧離子含量高，非常適合宜居。

其次，文旅地產項目在休閑、度假、游樂設施上也需要進行精心打造與規劃，據業內人士介紹，重慶融創文旅城會斥巨資打造世界級旅游目的地，精心設計室外玩樂項目，如70米高雙螺旋U型過山車，超過Cedar Point同款設備7米。

文旅地產除了要有濃厚的人文氣息外，同時還需具備豐富有趣的游樂項目，比如融創茂這個項目，它的總體量約22萬方，它是重慶首個將海世界/水世界等游樂園搬進盒子里的商業中心。其除了傳統的步行街業態，最大的特點是引進了三個主題樂園，包含采取恒溫設計的“水世界”、海洋動物與游樂設施相結合的“海世界”、常年溫度保持在-5°的“雪世界”，如此大規模、體量的文旅城，也將在未來幾年帶給全國乃至世界游客不一樣的趣味體驗。

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