酒店發展與旅游 景區酒店的發展

導讀：酒店發展與旅游 景區酒店的發展 1. 景區酒店的發展 2. 景區酒店的發展趨勢 3. 景區酒店的發展歷程 4. 景區酒店的發展歷史 5. 景區酒店的發展研究 6. 景區酒店的發展方向 7. 景區酒店的發展脈絡

1. 景區酒店的發展

景區數量雖多，但真正具有競爭力的確是極少數。在對手林立的旅游市場，IP對于景區的發展能起到指引的作用，縱觀國內外經營的比較成功的旅游景區，其實都不是以門票為主要收入方式的。

舉個例子，長隆集團有長隆野生動物園、長隆歡樂世界等多個版塊，每年接待的游客量相當龐大，光是門票就是一筆可觀的收入，但是以“旅游+”發展模式衍生出來的度假酒店、休閑餐廳等慢慢形成了長隆特色的IP，這才是主要盈利方式。

2. 景區酒店的發展趨勢

應該是有市場的，一兩百的酒店房間，做好了一樣很吸引人。

如果只是簡單地舒適沒有亮點的話，也不好做。黃山一帶這種類型的旅店比較多。你需要研究此類群體的消費喜好，黃山上目前現有的酒店分布狀況和優劣勢分析，這樣你才能找出你的酒店的競爭力所在。另外，你投資的四五十萬計劃怎么分配？業態是出租嗎？租金多少?還有裝修成本，這些都出來以后你需要再次分析定位，再定風格。以你的投資和定位，多久收回成本，這個也必須考慮在內。隨便說說，呵呵。

3. 景區酒店的發展歷程

說到酒店、旅館在中國遍地都是特別是在景區，你想問在景區開一家酒店賺錢嗎，這都已經不是賺錢的問題了，是能賺多少的問題。你開在一個在景區多的縣城里面，那除去房租只有賺沒有虧，開酒店賺取的利潤是相當可觀的。

4. 景區酒店的發展歷史

1.三亞亞特蘭蒂斯

亞特蘭蒂斯酒店是一處位于海南三亞國家海岸海棠灣的占地面積達54萬平方米的旅游綜合體，集度假酒店、娛樂餐飲、購物餐飲、購物演藝等八大業態于一體，而這里也是熱播劇《親愛的，熱愛的》里的現男友同款酒店。

2.上海深坑酒店

這個酒店的全稱為上海佘山世茂洲際酒店，是由世茂集團投資于上海佘山國家旅游度假區內的天馬山深坑內建設的自然生態酒店，海拔負88米，是世界上首個建造在廢石坑內的遵循自然環境的中國十大建筑奇跡之一，被美國國家地理譽為世界建筑奇跡。

3.寶墩湖湖山

寶墩湖湖山溫泉度假村由218棟以溫泉為主題的新東南亞建筑風格別墅共同組成，于2016年正式開業，度假村內面向萬畝寶墩湖，村內還引入了天然溫泉水，是旅游度假解乏的最佳選擇。

4.湖州喜來登

湖州喜來登是一處由上海飛洲集團投資修建，世界知名建筑大師馬巖松操刀設計，有著讓人耳目一新的指環型形狀的國內首家白金七星級酒店，2010年經產權局批準，這處酒店外觀設計獲得國家專利證書，是中國湖州世界第九灣的標志性建筑。

5.上海養云安縵酒店

上海養云安縵號稱是全國最貴的酒店，坐落于上海郊外，根據十三座明清民居修建改造而成，是安縵在國內開設的第四家酒店，而除了住宿外，還設有安縵水療、三家餐廳、兩間酒吧和一家文化中心楠書房。

6.大連一方城堡

大連城堡酒店是一座地處蓮花山山脈，俯瞰著星海灣和黃海的大連地標性建筑，緊鄰亞洲最大的城市廣場星海廣場、國際會展中心和風景優美的海岸線，而這處城堡外觀，也圓了居住在此的旅客的王子公主童話夢。

7.杭州開元森泊

開元森泊度假樂園是由開元旅業集團投資建設的一站式休閑度假綜合體，是位于杭州蕭山區湘湖景區的占地300多畝的集酒店住宿、全年恒溫水樂園、兒童樂園等渡中休閑度假設施于一體的大型休閑度假綜合體。

8.四川古爾溝

古爾溝神峰溫泉是一處位于離線古爾溝神峰山下的四川省優質名泉，是四川唯? ?一處集浴用、飲用和療用于一體的天然熱礦泉，2007年這里行見了標準游泳池，還形成了集吃、住、游、購、娛于一體的一條龍服務。

9.杭州西子湖四季酒店

杭州西子湖四季酒店是一處位于杭州靈隱路5號的杭州十大酒店之一，以江南庭院的建筑風格為主的園林式度假酒店，酒店標準客房面積達63平方米以上，內部的豪華配套設施一應俱全，而戶外泳池正對著西湖楊公堤，視野極佳。

10.石窯賓館

石窯賓館是一處位于延安市楊家嶺匯集了黃土民俗文化特色的窯洞文化主題酒店，整體完全由石頭砌壘而成，是目前世界上最大的窯洞群賓館，共設有套間和標準房共兩百件，還會有民間藝人奉上精彩的民俗文藝表演。

5. 景區酒店的發展研究

旅游信息化是未來旅游業發展的最顯著特征。

世界旅游發達國家在資源整合、設施建設、項目開發、市場開拓、企業管理、營銷模式、咨詢服務、電子交易等領域已經廣泛應用現代信息技術，從而引發了旅游發展戰略、經營理念和產業格局的變革，帶來了產業體制創新、經營管理創新和產品市場創新，改變了旅游產業的發展方式。

旅游接待業的特征:

(1)組織形態的規模化，形成連鎖型業態。主要表現中小型旅游企業的連鎖化擴張;大型旅游企業的集團化發展;超大型旅游集團(聯合體)的戰略聯盟和跨國經營的出現。

(2)經營方式的專業化，形成專業型業態。主要表現在服務外包現象的快速發展和旅游專業服務公司的產生。

(3)資源整合的集約化，形成集約型業態。主要表現在旅游資源和生產要素的優化整合，如以旅游集散中心為代表的旅游超市的發展。

(4)技術手段的信息化，形成虛擬性業態。主要表現在旅游電子商務的蓬勃發展和數字虛擬旅游的應用等。

(5)空間形態的集聚化，形成積聚型業態。不同的旅游組織如酒店(或景區、旅行社等)在區域的集聚會形成空間意義上的業態。

6. 景區酒店的發展方向

一、康養+旅游

增進民生福祉是發展的根本目的。必須多謀民生之利、多解民生之憂，在發展中補齊民生短板、促進社會公平正義，在幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶上不斷取得新進展，深入開展脫貧攻堅，保證全體人民在共建共享發展中有更多獲得感，不斷促進人的全面發展、全體人民共同富裕。

加強社會保障體系建設。按照兜底線、織密網、建機制的要求，全面建成覆蓋全民、城鄉統籌、權責清晰、保障適度、可持續的多層次社會保障體系。

全面實施全民參保計劃。完善城鎮職工基本養老保險和城鄉居民基本養老保險制度，盡快實現養老保險全國統籌。完善統一的城鄉居民基本醫療保險制度和大病保險制度。完善失業、工傷保險制度。建立全國統一的社會保險公共服務平臺。統籌城鄉社會救助體系，完善最低生活保障制度。堅持男女平等基本國策，保障婦女兒童合法權益。完善社會救助、社會福利、慈善事業、優撫安置等制度，健全農村留守兒童和婦女、老年人關愛服務體系。發展殘疾人事業，加強殘疾康復服務。

人民健康是民族昌盛和國家富強的重要標志。要完善國民健康政策，為人民群眾提供全方位全周期健康服務。深化醫藥衛生體制改革，全面建立中國特色基本醫療衛生制度、醫療保障制度和優質高效的醫療衛生服務體系，健全現代醫院管理制度。加強基層醫療衛生服務體系和全科醫生隊伍建設。全面取消以藥養醫，健全藥品供應保障制度。堅持預防為主，深入開展愛國衛生運動? ?倡導健康文明生活方式，預防控制重大疾病。實施食品安全戰略，讓人民吃得放心。堅持中西醫并重，傳承發展中醫藥事業。支持社會辦醫，發展健康產業。促進生育政策和相關經濟社會政策配套銜接，加強人口發展戰略研究。積極應對人口老齡化，構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境，推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展。

二、生態+旅游

堅持人與自然和諧共生。建設生態文明是中華民族永續發展的千年大計。必須樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，堅持節約資源和保護環境的基本國策，像對待生命一樣對待生態環境，統籌山水林田湖草系統治理，實行最嚴格的生態環境保護制度，形成綠色發展方式和生活方式，堅定走生產發展、生活富裕、生態良好的文明發展道路，建設美麗中國，為人民創造良好生產生活環境，為全球生態安全作出貢獻。

堅持推動構建人類命運共同體。構筑尊崇自然、綠色發展的生態體系。

加快生態文明體制改革，建設美麗中國。人與自然是生命共同體，人類必須尊重自然、順應自然、保護自然。人類只有遵循自然規律才能有效防止在開發利用自然上走彎路，人類對大自然的傷害最終會傷及人類自身，這是無法抗拒的規律。

我們要建設的現代化是人與自然和諧共生的現代化，既要創造更多物質財富和精神財富以滿足人民日益增長的美好生活需要，也要提供更多優質生態產品以滿足人民日益增長的優美生態環境需要。必須堅持節約優先、保護優先、自然恢復為主的方針，形成節約資源和保護環境的空間格局、產業結構、生產方式、生活方式，還自然以寧靜、和諧、美麗。

推進綠色發展。加快建立綠色生產和消費的法律制度和政策導向，建立健全綠色低碳循環發展的經濟體系。構建市場導向的綠色技術創新體系，發展綠色金融，壯大節能環保產業、清潔生產產業、清潔能源產業。推進能源生產和消費革命，構建清潔低碳、安全高效的能源體系。推進資源全面節約和循環利用，實施國家節水行動，降低能耗、物耗，實現生產系統和生活系統循環鏈接。倡導簡約適度、綠色低碳的生活方式，反對奢侈浪費和不合理消費，開展創建節約型機關、綠色家庭、綠色學校、綠色社區和綠色出行等行動。

加大生態系統保護力度。實施重要生態系統保護和修復重大工程，優化生態安全屏障體系，構建生態廊道和生物多樣性保護網絡，提升生態系統質量和穩定性。完成生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界三條控制線劃定工作。

開展國土綠化行動，推進荒漠化、石漠化、水土流失綜合治理，強化濕地保護和恢復，加強地質災害防治。完善天然林保護制度，擴大退耕還林還草。嚴格保護耕地，擴大輪作休耕試點，健全耕地草原森林河流湖泊休養生息制度，建立市場化、多元化生態補償機制。

完成生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界，加大生態系統保護力度，是旅游產業發展的保障。

三、文化+旅游

中國特色社會主義文化，源自于中華民族五千多年文明歷史所孕育的中華優秀傳統文化，熔鑄于黨領導人民在革命、建設、改革中創造的革命文化和社會主義先進文化，植根于中國特色社會主義偉大實踐。

堅持百花齊放、百家爭鳴，堅持創造性轉化、創新性發展，不斷鑄就中華文化新輝煌。

健全現代文化產業體系和市場體系，創新生產經營機制，完善文化產業政策，培育新型文化業態，在居民對更高層次的精神文化生活需求下，文化將會進一步活態化、物 態化、業態化。在革命老區、民族地區、邊疆地區結合旅游扶貧政策后，文旅產業也大有可為。

四、鄉村+旅游

實施鄉村振興戰略。農業農村農民問題是關系國計民生的根本性問題，必須始終把解決好“

7. 景區酒店的發展脈絡

政府引導，規范管理，維護鄉村旅游形象 鄉村旅游在內部由一家一戶分散經營，自負盈虧。但對游客市場和社會來講，一個地方的鄉村旅游是一個統一的形象。這個地方鄉村旅游的知名度、經營特色、服務質量、文化品位等，任何局部的印象都會帶來游客對整個地區鄉村旅游的肯定或否定。

所以，鄉村旅游景區的整體形象關系著景區的全局利益，也關系著經營戶一家一戶的利益。這就需要當地政府和職能管理部門為廣大游客的利益、為當地經營戶的利益、為旅游地健康發展的長遠利益把鄉村旅游納入政府管理的工作范圍和工作目標，從而提升鄉村旅游的地位，體現政府在發展鄉村旅游中的主導作用。

目前政府最需要做的工作是建立健全有效的管理體系，明確責任，制定出相關管理辦法或條例，加強對鄉村旅游的規劃審批、經營管理、安全管理、環境衛生等方面的規范與監督，引導其逐步走向行業協會的自律管理。

2、統一規劃，打造品牌，增強競爭實力 我市鄉村旅游要走產業化的道路，實現可持續發展，將現有的蛋糕做大，必須在統一規劃下進行改造。因為，隨著鄉村旅游項目的增多，市場競爭日趨激烈，消費者開始不滿足現有的服務水種情況下，如果鄉村旅游長期在低水平徘徊，其生命力必會受到嚴峻挑戰。

為此，政府有關部門應加緊制定鄉村旅游整體發展規劃，出臺管理辦法，培訓服務人員，加大扶持力度，把臟亂差隔絕于鄉村旅游之外，幫助鄉村旅游走上規范發展之路，讓鄉村旅游形成良性循環。 另外，品牌的打造還須強化景區資源特色和文化的挖掘與包裝。

目前全國各地城市近郊都在花大力氣發展鄉村旅游，爭奪客源的競爭空前激烈。僅靠鄉村旅游一家一戶的小打小鬧，靠口碑宣傳和散發傳單是難以持續發展的，唯有政府的主導，群體的力量方能形成規模效應，創立品牌。

同時，拓寬融資渠道,吸引更多的資金，用新的思路吸引社會資金或有經濟實力的企業參與鄉村旅游的開發和建設,迅速改善民俗旅游村的基礎設施狀況,提高鄉村旅游業的規模。 同時，要在政府部門規劃的統一指導下加大鄉村旅游道路、通訊、水電等基礎設施改建的力度,充分調動農民投資積極性,重點進行旅游村的基礎設施建設和鄉村旅游接待戶的客房、廚房、廁所的改造,使更多的旅游者到鄉下體驗鄉村旅游的同時,也能夠體驗到鄉村旅游的建設和發展。

在努力創造優美舒適的條件的同時，也應該注意，在設施建設上,鄉村旅游設施的檔次不能走高低兩極端,既不能一味追求高檔次,也不能過分地追求所謂的“原汁原味”;既不能忽視了舒適,也不能不符合衛生的要求,更不能低質量、低品位,否則它就失去了鄉村旅游的味道。

3、保持本色，凸現特色，增強吸引力 在鄉村旅游發展的初期，經營農戶都容易從自己的角度去理解城市游客的需求，把城市化作為鄉村旅游發展的目標。因此，常常愛把極具地方特色和自身特色的東西花大力氣改造成普通的一般化的東西。

發展鄉村旅游，保留特色是關鍵。鄉村旅游就是要保留本地特色，不能盲目跟風。一些地方放著自己原生的文化、民間的資源不去用，而是組建文化表演隊、藝術團等，這是舍本求末的做法。保持村寨的原始風貌以及當地居民仍有的 傳統社會風尚、淳樸厚道的自然秉性，才是成功的鄉村旅游開發。

西班牙鄉村旅游協會專家比德羅·希爾認為，開發鄉村旅游，必須了解鄉村的文化，在推廣時不能把其真實、本質的東西改變了。新西蘭的旅游人類學專家科林·比姆在一篇論文中指出：“一個地方的獨特之處就是這個地方的主要財富……如果你們有獨特的建筑，那么就的發展步伐。

保護它們，并讓它依舊是古雅的模樣。如果你們有獨特的音樂、歌謠或舞蹈，那么就保護它們，讓它古香古色。如果你們有獨特的耕作方法，那么就保護它們，并教給他人。如果你們有傳統的文化，那么就保護它們，并熏陶他人。

千萬不要破壞這些資源！”如果把鄉村小道改為水泥路面，菜園田垅改為停車場，把花木庭園改作露天飯堂或卡拉OK廳，追求急功近利。則剛好與城市人希望在農村享受到原汁原味的農村本色生活內容錯位，勞神費力卻削弱了景區的特色和吸引力。

這些都需要得到政府主管部門或行業協會的科學引導和專業的指導。因此，定期培訓經營戶和服務人員，培養市場意識，轉變觀念，培養以游客為中心的觀念，強化經營的特色和差異性。突出農村天然、樸實、綠色、清新的環境氛圍，強調天趣、閑趣、野趣，盡力展現鄉村旅游的吸引力，以“特色”來吸引游人是非常重要的。

4、宣傳引導，監督管理，保護生態環境 鄉村旅游是以生態觀光農業為背景或載體，對生態環境的保護尤為重要，因為生態環境是鄉村旅游的生存之本。鄉村旅游吸引游客的主要因素就是清新的空氣與綠色環境。

因此，強化農民對保護生態環境的宣傳尤為重要，要在政府引導下，發揮農村村級組織和行業協會的作用，把保護生態環境的宣傳做到家喻戶曉；同時，要處理好開展鄉村旅游所帶來的污染問題，對鄉村旅游中所產生的垃圾要集中處理（袋裝拉走），要在鄉村旅游集中的地區安裝地下管網排污和修建垃圾站，經常性地對開展鄉村旅游的地區進行衛生、環境和治安的監督管理等。

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