公園大地別墅（公園大地別墅價格）

導讀：公園大地別墅（公園大地別墅價格） 龍崗公園大地一期全是復式樓嗎 公園大地別墅怎么樣？好不好？值不值得買？ 深圳更大的小區是哪個 【公園大地(別墅)】房子的中介費需要多少？ 萬科清林徑的別墅賣多少錢?公園大地的別墅賣多少錢？

龍崗公園大地一期全是復式樓嗎

龍崗公園大地一期不是全復式樓。據查詢相關資料，公園大地一期的房型有高層、洋房、復式、別墅。主力戶型大面積為100平米以上，都是坐北朝南。

公園大地別墅怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：深圳公園大地別墅

別名：天瓏郡、天璟園、上東區

城市：深圳

樓盤位置：龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處（麥當勞歲寶餐廳旁）

開發商：深圳市鴻榮源房地產開發有限公司

產權年限：70年

公交線路：公交：984路、351路、983路、990路、923路、933路、E5路、E6路等

地鐵：3號線（正在建設中）

規劃信息：其占地面積為497951平方米，容積率，綠化率33.49%，共0棟樓，停車位4715

周邊配套：幼兒園：新亞洲幼兒園、公園大地兩所幼兒園 中小學：新亞洲實驗學校、龍城高中、教苑中學 大學：深圳大學 商場：萬佳超市、歲寶百貨、天虹商場、世貿廣場、百安居、家樂園、國美電器、順電電器 醫院：龍崗區人民醫院、龍城醫院 郵局：深圳郵政局龍城支局 銀行：工商銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行、興業銀行、上海銀行、匯豐銀行、民生銀行 其他：麥當勞歲寶餐廳、一品小肥羊龍崗店、興泰潮州牛肉店分店,天虹商場、歲寶百貨,龍崗書城、龍崗電影院，龍崗文化中心、新寶城、新全盛、皇冠假日酒店 小區內部配套：會所，商業街，5個泳池

內部配套：健身房 停車場 兒童游樂場 籃球場 洗衣店 餐廳 美容美發

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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深圳更大的小區是哪個

不管在任何時期，大盤是開發商實力的象征，也是置業者所向往的城堡，這些像“城”一樣的小區，您住過嗎?下面是由我為大家帶來的有關資料。

福田

益田村

占地49萬平(建面約100萬平，總共 7405 戶)

益田村位于深圳市福田區。福田南區更大的公務員小區，多層和小高層1996年入伙，高層2002年入伙，共108棟，主要是3房為主，有部分2房和4房，少量的5房。

小區環境幽雅，曾獲得多個榮譽稱號，因其內多種芒果樹和少量菠蘿蜜樹，所以為深圳市知名的果園小區。

小區內設有簡單的娛樂設施、周邊有學校，但沒有商業規劃，以至于在小區內生活配套并不太方便，項目周邊的外在環境還不錯，這幾年地鐵3號線已開通，交通較為便利。

目前市場參考價6萬多。

梅林一村

占地38.4萬平(建面80萬平，共6840戶)

梅林一村是1998年由深圳市住宅局開發興建的大型福利房、微利房住宅區，具有智能化、園林型、標志性三大特點，被譽為“亞洲之一村”。

梅林一村位于深圳市梅林水庫南面，依山傍水，南臨市東西大動脈梅林路，西南方向有一座大型農貿市場，地理位置優越，環境怡人。項目內規劃有學校、綜合市場、運動場所等，配套較完善。

近20年過去，現在小區呈現依然風貌猶存，盡管國際招標建筑設計，但現在小區內停車緊張已成為業主頭痛的事，好在9號線開通后，小區出行大有改觀。

目前市場參考價6萬多。

羅湖

百仕達花園

占地面積不詳(建面約75萬平米，4期開發，共5204戶)

1997年一期入市，售價5000元/平左右。4期在2005年開發入市;是片區少有的大社區之一，此項目在當時也頗有名氣，設計上一期以屬典型歐陸 風格的現代主義建筑群為主;二期以主題花園為主打，在樓宇之間巧妙地設置了亭臺樓閣、小橋流水，小區還建有一個當時全深圳獨一無二的5500平方米的人工湖。

三期君逸華府是深圳市獨一無二的以健康運動為主題的社區，包括標準草地足球場等40余項活動設施。四期從用材到戶型都實現了突破性創新，如錯層陽臺、入戶花園、雙陽臺等，帶動了深圳新的戶型革命。

目前此小區市場參考價在6萬/平以上。

南山

桃源村

占地不詳(建筑面約100萬平方米，共9800戶)

桃源村位于南山區龍珠大道。桃源村共分三期開發，一期工程于97年竣工，二期工程于2000年竣工。三期工程于2008年竣工;三期的跨度達10年多。

深圳早一批較有名氣的房子，小區以大著稱，有安居房和商品房，北環和龍珠大道將期夾在中間，7號線開通后設桃源村站，交通便利。小區居家生活配套完善。

目前市場參考價5萬多。

蔚藍海岸

占地面積30萬平(總建筑面積愈80萬平方米，共5000戶)

項目從1999年起開發，2004年完成，目前蔚藍海岸是深圳特區以內更大規模的濱海社區。

卓越蔚藍海岸在社區經營上導入新加坡的“鄰里中心”模式，在5000戶居民中設立一個功能比較齊全的教育、商業、服務、娛樂中心;強調社區是民族、地域人文精神的載體，提倡共同構建人群活動的完整系統，“鄰里中心”模式妥善地解決了城市居民以居住為主導的若干實際問題。

目前小區市場參考價9萬左右。

松坪村小區

占地面積約24.3萬平(容積率1.3)

1993年住宅局拿地開發“松坪村IT技術核心基地”，共分為三期開發，其中第三期為安居房;1995年建成一期，迄今已有22年，建成的三期是深圳較早的一批房子，項目以高層和多層組成，規劃較為落后，這么多年來，所在的片區一直被稱之為“城鄉結合部”。

然而，近年來南山大力發展大沙河創新走廊帶，現在被稱為南山片區的價值洼地，所在的區域有改造的可能，雖然環境有所好轉，但唯一不足還沒地鐵。

目前小區市場參考價在5.4-6萬之間。

寶安

桃源居

占地面積1.16平方公里(建筑面積180萬平，容積率1.29)

桃源居社區由深圳航空城(東部)實業有限公司開發，此小區現已入住5萬余人，也就是人數大概相當于半個上下沙了，因緣于東晉陶淵明《桃花源記》中悠然、快樂詩意棲居的人居生活理念，故名桃源居。

之一期2002年入市，后開發持續十多年;整個社區規劃依山而建，極為重注綠化和小區環境的打造，圍繞以人為本的規劃理念，形成了“一個社區、二個市民廣場、三大公園、四大功能分區、五個社區會所”的家園。

早在幾年前，周邊項目還沒開發時，社區外還是一片非洲的形象，這幾年，周邊樓盤已建起來，外部環境已明顯改善。

目前小區市場參考價在4.5萬-5萬/平左右。

龍華

圣莫麗斯

總占地面積為 27.6萬平方米(容積率1.2)

圣莫麗斯于2005年啟動，是迄今為止全球唯一獲瑞士圣莫麗斯小鎮授權的項目。小區建面為33萬平方米，是前幾年福田向北延展的中央別墅區罕見的大盤項目。項目容積率僅為1.2，整體綠化率44%，是別墅類物業與高層物業共同組成的豪宅社區。

此項目自成一體，依山而建，2000萬重金打造了寸步寸金的私家登山道，社區園林主景觀為水，總體上形成了“1軸3臺地8宅間庭院18景點”的特色瑞士生態園林。

在周邊，沒有其它配套? ?社區配套有湖岸商業街、三大星級會所、全山景坡地高爾夫練習場、精英沙龍、康體中心等。

目前小區市場參考價7萬-10萬/平不等。

龍崗

萬科城

占地約46萬平(建面53萬平，容積率1.1)

依地勢高低設計成為低密度的別墅大城，建筑風格糅合了西班牙和地中海建筑的精華，為深圳首創的親地別墅社區。社區絕大多數建筑以多層為主，少量高層。社區為半開放管理，商業配套齊全，公共空間設計合理。

項目規劃約12200平方米市政廣場，約7000平米生態人工湖，可循環人工濕地系統;規劃有3.5萬平的商業，幼兒園、中小學等社區配套。

目前市場參考價5.5萬左右。

萬科第五園

占地44萬平(建面約88萬平米)

項目一、二期于2005年6月正式面市，此項目主打Townhouse、新洋房、新多層、高層等多種產品，尤其是Townhouse產品，開拓了深圳聯排別墅的先河。

社區以徽派和晉派建筑元素為主，值得一提的是，萬科第五園并沒有簡單地復古和照搬，而是揚棄式繼承，將傳統與現代、中式與西式很好地嫁接和結合，即可營造出適合中國人居住的傳統居住環境，又可符合現代人的生活習慣。

目前市場參考價6萬左右。

春華四季園

占地面積約23萬平(建面43萬平，容積率1.89)

春華四季園位于坂田花城片區，民康路與華南路的交匯處。2007年入市，總建筑面積43萬平方米，容積率1.89。總規劃戶數約3000戶。

春華四季園擁有非常完善的配套設施。6000平方米的中央湖坡、1000米的風情商業街——右一坊、室外泳池及室內恒溫泳池、3000平方米的運動場地、幼兒園等。

此小區戶型產品豐富，從70平的2房到240平的復式三、四房，二期的戶型極為體現實用性。緊臨四季花城和環中線，目前周邊的配套還不錯。

目前小區市場參考價5萬左右。

萬科四季花城

占地約37.4萬平(建面積53萬平，容積率約1.45)

1999年-2003年開發期，共分七期，產品類型為多層、小高層、情景洋房、聯排住宅;以多層住宅為主，是一個大型、低密度的休閑住宅區。

地鐵五號線開通后，小區成為真正的地鐵口物業，出行已非常便利。此小區綠化率達40%，保證了小區室內通風采光和居住的舒適度;現已是片區較成熟的社區。

目前市場參考價在4.5萬-5.6萬不等。

桂芳園

占地50萬平方米(共6700戶，容積率2.77)

1999年，佳兆業改造的之一個舊改項目——“桂芳園”，并獲得了“2004年國際花園社區人造類金獎”，這一成功讓佳兆業獲得了塑造大型樓盤的寶貴經驗。

此項目分八期開發，之一期在2000年左右入市，第八期于2007年建成，由多層、小高層與高層組成，當時房價大概在3000-5000元/平。

桂芳園內有龍泉別墅，周邊幼兒園，東大街比較方便，距離小區100米內有大芬地鐵口。此小區從之一期至今也有十多年，但較為前衛的規劃在今年看來還算大氣，小區里休閑場所也一應俱全。

目前市場參考價在4.2萬左右。

振業城

占地面積約41.7萬平方米(容積率為 0.86%)

2006年入市(當時開盤價6400元/平均價)

項目位于龍崗大道旁，以前經過看到如城一樣的振業城不免有些震撼;項目一二三期為別墅，主要以水岸別墅、聯排別墅、創新合院、湖濱雙拼和復式疊加戶型為主，4-7期為純大戶小高層、高層平層和復式單位;雖然建面僅50多萬平，但要放在現在的規劃，占地41萬平至少是百萬建面以上。

此項目在當時還 創造過多個之一，如國內之一家引入了生態自凈水系統;在深圳之一家大規模應用太陽能熱水系統等。

目前市場參考價4.2萬-5萬/平左右。

公園大地

占地36萬(總建面82萬平米，容積率1.66)

公園大地位于龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處，三面環山，物業形態包括Townhouse、洋房復式、小高層、高層等，一座社區的園林規模相當于一個世界之窗。

此項目堪稱香蜜湖熙園升級版，2006年獲得“全球人居環境示范社區獎”，以地中海風情為主，為住戶打造一個國際中央公園生活社區。

項目自身配套較為齊全，配套有會所、3所幼兒園、5個泳池及1.4萬平的商業等。最早一批在2007年入市，是龍崗的高端項目，當時高層售價已達1.1萬左右。

目前高層售價5萬左右。

【公園大地(別墅)】房子的中介費需要多少？

這個可以有一定的彈性，深圳中介協會給說的是3%的標準，業主出1.5%，客戶出1.5%，如果業主報價為實收價，那就是客戶自己出3%

萬科清林徑的別墅賣多少錢?公園大地的別墅賣多少錢？

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