關注酒店帶地理位置什么意思

導讀：關注酒店帶地理位置什么意思 在一個城市里，開飯店，怎么判斷這個地理位置的好壞？怎樣選擇好的地點？ 什么樣的居所是最理想的選擇

如果你的關注重點在酒店位置和花費,這就是你該選的地方。
酒店地理位置的選取對經營活動非常重要！必須考慮以下五大因素： 1、區位因素 2、環境因素 3、客源因素與可見度因素 4、成本與其他因素 5、發展因素

在一個城市里，開飯店，怎么判斷這個地理位置的好壞？怎樣選擇好的地點？

就地理位置而言，一則看風水，二則看朝向。
至于其他的關于選擇位置的話，就要從商業的角度去分析了，人流，消費水平，你店鋪的性質和檔次，大眾的購買力，區位，交通，店租等等。

什么樣的居所是最理想的選擇

居所
jūsuǒ
[residence; temporary living place] 短時間居住的處所;住所
“第一居所”是相對“第二居所”而言。第一居所，應該是指都市人購置的，純粹為了家庭長期居住而非過度性投資或休閑的居所。
最適合居住的第一居所既擁有了都市的繁華和便利，又擁有靜謐、自然的環境，還擁有舒適度極高的居住空間。根據現代都市人對生活品質的要求，最適合居住的“第一居所”必須具備以下八個條件：
位置——離城不太遠
位置是首要的，也就是說 ，與城區的距離、城市機能的強弱，直接決定了是否具備第一居所的資格。作為以居住為主的第一居所，不能離市中心太遠，必須位于城市邊沿或近郊區，充分滿足第一居所“生活、工作兩便利”的使用要求。由于北京城市周邊以四環路、五環路為代表的市政基礎設施的完善，會激發大量的有效土地供給，伴隨這些土地的開發，現在及今后幾年內城市“第一居所”的最佳區位選擇應在四環路至五環路的綠化隔離區域。
交通——便捷、暢達
交通關系到人們出行的便利與否。第一居所社區周邊應有便捷、發達的交通網絡，強調交通的暢達性。四環路已基本完工通車，使昔日市區內與市區外的交通遠近區分不但不像以前那樣顯著，而且讓人感到住在“外面一點”可能比住在“靠里一點”交通更為方便。目前市場上的第一居所，要么離四環路不遠，要么就在高速路邊。
自然環境——良好
自然環境是現代都市人放棄市中心來到城市邊沿或從郊區別墅搬回城里的最重要的理由。第一居所追求優美的自然環境，不僅強調周邊的自然環境，還強調社區內的優美自然環境。這里的空氣質量怎樣？綠化率高嗎？是未經雕琢的自然狀態，還是現代與環保的結合？都市里擁有的自然景致，是第一居所最大的魅力所在。對于北京的地產項目來說，綠色環境的營造大體是一樣的，于是，非人工的自然環境越多越自然就越吸引人。
人文環境——佳
現代都市人很注重周邊區域的人文環境，你周圍住的都是些什么人？將與什么人為伍？將生活在什么樣的環境里？這些問題都是他們購房的重要動因。尋求先進的居住和生活模式的人，普遍受過良好的教育，所以社區要營造出高雅的文化氛圍以滿足他們精神生活的需要。
產品舒適度——強
在城市邊沿尋求第一居所的人，他們要求自己的居所自然、尊貴而有生活品位，要能充分展現自己的個性化空間。目前，北京市第一居所的住宅形態主要表現為：普通住宅、高層公寓、高檔別墅和城市邊沿的低層、低密度的產品。普通住宅檔次太低；高層公寓不能體現主人的個性化和身份；高檔別墅價格太貴；只有低層、低密度的多層洋房和ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ才會讓你充分享受到以前所沒有的個性、舒適、藝術、尊貴等等感受，他們是最理想的第一居所的更新換代產品。
市政配套—— 齊
各項市政配套設施必須齊全，市政現狀決定了水電煤暖等生活必要資源的供應，決定了你今后物業管理費用的高低。
生活設施配套——全
由于地處城市邊沿，小區內必須的小配套設施要有，能滿足人們生活、休閑等各種需要。但小區內的配套畢竟是有限的，周邊的大配套設施也必須齊全，學校、醫院、酒店、娛樂場所、商業、銀行、郵電和金融等設施要一應俱全，能為住戶提供更多、更好、更方便的選擇，使住戶充分享受都市生活的現代感。
人口密度——低
人口密度不能過大。人口過密，私密性、安全性就得不到很好的保障。越是低密度，其對高檔消費人群就越有吸引力，第一居所的容積率不要超過０．８。

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