我有新開發景點找投資開發商 風景區開發投資

導讀：我有新開發景點找投資開發商 風景區開發投資 1. 風景區開發投資 2. 政府投資的景區 3. 風景旅游區開發 4. 風景區開發投資方案 5. 景區房地產投資 6. 風景區開發投資多少錢 7. 景區開發建設 8. 旅游景點項目投資 9. 投資景區項目

1. 風景區開發投資

相傳張家界是湖北恩施人開發的，恩施女婿做火車回娘家，發現了大庸有一大片石林，還經常刮風，于是跑到石林邊一看，腳下出現了好多小魚兒咬腳渡口，于是天天來玩，給他一個有錢的朋友一看，朋友說石林上還有字，有的看不清楚，就開車到日照借來望遠鏡，全劇終。

2. 政府投資的景區

在景區硬件要求方面，5a景區的標準比4a景區的標準更加嚴格，在細節上、質量上要求都更高、更明確。相比4a景區，5A級景區更注重景區的人性化和細節化，圍繞為游客營造舒適優美的旅游環境，標準制訂了許多細則。

國家5a級景區是一套規范性標準化的質量等級評定體系，是中華人民共和國國家旅游局組織設立的全國旅游景區質量等級評定委員會從4A級旅游景區中組織評定，而后產生的旅游景區質量等級。

在游客公共休息設施方面，5a景區要求特色突出，有藝術感和文化氣息。對于具體的硬件設施要求很明確，如停車場綠化美觀、路面特色突出、水體航道清澈。 而對于景區標識牌、公共信息圖形符號、公共休息設施、景區垃圾箱以及景區建筑外觀造型均要求地方特色突出。

文化性是5a景區標準出現的另一個新增詞匯，主要包括兩方面的內容：一是對景區整體文化程度的提升；二是對地方特色文化氛圍的營造。

國家旅游局開展5a創建工作，目的就是促使各地方政府加大投資力度以改善硬件設施，強化管理以提升軟件水平，并在全國現有的671家4a級旅游景區中篩選出一批質量過硬、滿足境內外游客需求、在國際上有競爭力的景點使其在國內成為真正標桿的旅游精品“絕品”景區。

3. 風景旅游區開發

中國經濟技術開發區所在的東部沿海地區，經濟比較發達，工業基礎雄厚，交通便利，具有較強的科技力量，且外貿也較發達。但由于各開發區的地理位置不同，且經濟、文化發展水平也有差距，因而其開發模式也不相同，大體分為4類：

①發展尖端科技，建立新興產業的開發區。 它所依托的城市一般是工業基礎較雄厚，工業門類較齊全，科技和經濟管理水平較高，經濟發達的中心城市，如上海和天津；

②溝通內外經濟聯系，發展轉口和出口貿易的開發區。 一般毗鄰深水良港、交流網絡發達，地處國際航運發達的地區，并具有較廣闊的腹地、對外經濟活躍的開發區，主要起傳遞經濟信息，積極發展出口創匯，增進中外經濟聯系和交往的作用，如大連、寧波等；

③開發旅游資源，發展第三產業，適用于地處風景名勝、周圍地區旅游資源發達的開發區。 重點是發展旅游業、商業、服務業等第三產業；

④利用當地資源優勢，開展中外經濟合作的開發區。 為加速經濟技術開發區建設，必須完善其投資環境（如制定經濟優惠法規，完善各項基礎設施建設等）；充分利用其所依托城市的經濟、技術、對內外經濟聯系和寬廣的腹地優勢；建立一個政企分開的高效率管理機構。

4. 風景區開發投資方案

南山旅游景區坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團投資建設，是一個融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業文化于一體的大型旅游文化景觀。

南山旅游景區為國家5A級旅游景區，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂峽谷和東海旅游度假區三大部分。

宗教歷史文化園內的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國內最大的室? ??玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區兩大亮點。

主題公園-歡樂峽谷規劃建設南山大院、馬術俱樂部、寵物園、歡樂島、觀音島、菩提島、瀑布廣場等，融參與性、知識性、觀賞性、娛樂性于一體。

東海旅游度假區海岸線長達20公里，分為海濱旅游區、高爾夫康樂區、療養休閑區、別墅住宅區、商貿服務區、文化教育區等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態環境好、人與自然和諧發展的綜合性旅游度假區。

“結廬在人境，而無車馬喧，采菊東籬下，悠然見南山”。南山旅游景區以優雅的自然景觀和底蘊豐厚的人文景觀構畫出一幅“壽比南山”的人間美景。

南山大劇院總面積2萬平方米，中央大廳高12.5米，設有觀眾席位1600個，豪華坐席包廂5個，擁有現代化的視聽音響系統和演出升降舞臺系統，是舉辦大型會議和演出的理想之所。

5. 景區房地產投資

　　現在整個中國的房產市場都很低迷，地產商房子壓手里的很多。

　　房子在景區，房價要遠遠高于普通住宅。銷售對象只能是中高收入者。不過當整體經濟不景氣的時候，任何消費群體都會捂緊口袋。

　　房子難賣是注定的。但必須賣出去，這就需要動腦子。

　　建議面向外地消費者，哪怕是跨省售房也可以。這樣的房子，可以作為那些人在外地景區的驛站。

6. 風景區開發投資多少錢

1. 首先要了解土地情況，如土地用地性質等，如果投資商準備開發500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。

2. 根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會、個人、承包人等，與之溝通，征詢他們的意見，看是否能夠發展旅游業。如果土地使用者或土地擁有者同意開發，要與相關人員簽署意向性協議書，這個問題可以通過村民委員會去解決相關問題，這個過程中需要注意一定簽訂書面協議書，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無法進行了。

3. 與縣級旅游相關部門溝通，征得縣級領導同意，并達成初步協議，完成先關流程。這樣項目開發就征取得了村民和政府的認可，開發商就開發項目做可行性研究報告。

攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協議書和可研報告到發改委/局提交申請，填寫立項申請表。提交申請后，發改委/局會根據上位規劃進行立項。

7. 景區開發建設

面對景區的開發與保護問題，必須要走“保護－開發－發展－保護”的生態景區的路子，尋找開發與保護的平衡點。

北京天創智業城市規劃設計院是專業的城市規劃旅游規劃公司，規劃理念科學先進，承接項目近百余項。

8. 旅游景點項目投資

一.風險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業人士，人脈關系

五，通過建立自媒體平臺，宣傳推介景區

花若盛開，蝴蝶自來

9. 投資景區項目

景區里面，客流量有保證的話，可以做一些接客率比較大的，比如真人CS，一場可以幾十個人同時，如果想客單價高一點，可以做水彈或者彩彈，但是彩彈的執照比較不好搞，而且子彈成本高頭條萊垍

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