侯臺濕地公園最新動態（侯臺濕地公園最新動態圖）

導讀：侯臺濕地公園最新動態（侯臺濕地公園最新動態圖） 天津地鐵6號線二期什么時候開通 融創中心周邊有哪些配套？ 津洲花園怎么樣？好不好？值不值得買？ 天津西湖到擴寬怎么還沒完工 坐地鐵幾號線可以去侯臺濕地公園

天津地鐵6號線二期什么時候開通

說實話，6號線拖拖拉拉已經很久了，開通也分好幾段。具體哪部分算二期我也不清楚。大概說下目前進度和未來計劃吧。

之前只開通了長虹公園到南翠屏湖公園這一段，而且還避開了上下班高峰時段。對于上班族而言跟沒開通沒什么區別。前兩天也就是12月31日南孫莊到長虹公園站開始試運營。而且運營時間也延長至6：00-23：15。也就算是北段全部貫通了。

至于水上東路至梅林路段，預計今年8月能夠通車。當然了，預計這東西更好別信。以前侯臺濕地公園還預計15年10月份開放呢。看看現在啥樣！

融創中心周邊有哪些配套？

? ? ?首先，天津發展最快以及目前配套最成熟的三個區域，即南開，和平，河西。根據2016年房地產市場數據，南開的成交單價位列天津之一。

? ? ? 從配套上來看，南開區具備三個富人區資源，及老城廂，奧體中心，華苑等三個區域。富人區奠定了一個區域的人文基礎。融創中心項目橫跨中環線至快速路，東側緊鄰天南大和鞍山西道科貿街，無疑可以媲美北京的清華北大中關村。南開區的本科覆蓋率占天津市33%，天津的8位院士南開占到6位，再一次證明南開區是人文優質區域。另外近幾年市 *** 重點工程侯臺濕地公園風景區落戶南開位于項目西側，水系面積是水上公園的兩倍，此項目的落成加上之前南開區獨有的水上風景區和南翠屏風景區使南開整個區域成為一個天然大氧吧。當年的梅江以濕地風景文明，可惜城市配套一直不完善導致房價增速緩慢，和平區雖然高樓林立，自然景觀卻寥寥無幾，出行相對擁堵，幾乎無綠色生活可言，自然環境稍微差一些。并且醫療資源也及其豐富，項目毗鄰之一中心醫院，中醫一附屬，驅車10分鐘抵達總醫院，南開醫院，中心婦產等三甲醫院。

? ? ? 總結起來，南開區相比較有豐富的教育資源、自然資源與相對不錯的醫療資源，區域配套相對來說比較成熟。

? ? ? 天拖作為百億地王，總摘牌價格103.2億元，位列全國前三，天津之一，總占地1平方公里，相當于1/10的和平區大小，也可以換算為116個足球場大小。中環線相當于北京的二環線位置，2016的土地價格也一次次印證了天津2環稀缺的土地價值。比如制本廠住宅樓面價格41800元，距我項目3站地的雙峰道地塊土地價格更是達到了5.6萬/平米，未來我項目旁的天拖二期土地價格也會非常可觀。南開區的土地溢價空間大，表明房價上漲空間比較多。

? ? ? 融創深耕天津10年，開發過很多標桿型項目，如10年之前開發的奧城，之一個實現人車分流，且背靠在賓水西路上的兩個高層，頂樓竟然出現了800平米頂樓帶泳池的設計，奧城當年的*標準是6年以后津門津塔效仿的對象。可見融創的理念是非常先進的。海逸長洲比富力津門湖每平米貴出了3000元，卻率先售罄，6期海逸王墅價值4000多萬，到現在為止業主圈層依然是非富即貴，市場認可度非常高。而2010年的單價地王府一號更是鬧中取靜，聚集了南開區的高端精英，項目南院9個樓，北院5個樓，堪稱9,5之尊。體現了融創對風水的講究。隨后開發的海河大觀也成為河西的標桿項目。在去年融創推出了又一個高端奇跡，復康路十一號項目，項目容積率1.0，80%綠化率，千萬量級起，收藏級大宅，項目均價8萬，150平米起，卻在短短8個月時間內售罄。總結起來，融創在開發產品的設計理念，并且品質和市場認可度等方面是非常高，品? ??效應大。

? ? ? 項目四至，東起紅旗路，在此條主路上我們規劃了兩個地鐵站點，其中6號線地鐵已經試運營。并配有30多條公交線路。西至簡陽快速路，毗鄰侯臺濕地公寓，快速路環城一周僅需53分鐘。北至天拖北道，在此道路上 *** 也規劃了8號線地鐵，且天拖北道后期會作為科貿街延長線連接到簡陽路。總結起來，項目的交通非常發達。

? ? ? *** 對于紅旗路段的資源支持，融創中心就守著紅旗路的中軸點。

? ? ? *** 對于商業綜合體等寫字樓市場的支持。

? ? ? 從“十三五”南開區規劃的 *** 規劃發展報告上指出，紅旗路是主要發展中軸線。結合東邊的高等教育資源，發展紅旗路移動的片區。鼓勵小眾創業，科技發展，寫字樓的打造。不難看出政策上對于融創中心是非常有利的，因為融創中心是紅旗路以東更大的商業綜合體，并且也是目前唯一的商業綜合體，也是更大開發商的產品。融創建設5棟5A級寫字樓，并且自持的廠房式商業街區，公園配套一應俱全，可以推斷融創中心后期會是商務辦公的重點區域。

? ? ? 整體來講，融創中心的產品價值如下：

? ? ? 之一，位置。（2環與3環的對比。）

? ? ? 第二，拿地價格，目前南開的拿地情況，咸陽路地塊2.4萬，黃河道地塊4.9萬，雙峰道地塊5.6萬，制本廠地塊4.1萬。整體的住宅價格拉開的很高，并且都是階梯型拿地。但是新八大里這邊開發商集中同時拿地，樓面價基本都是一致的，短期內沒有土地供應與新項目入市，所以帶動不起房價。并且本身天拖地塊中還有兩塊地預計今年要放出，主題還是天防與融創會優先拿地。

? ? ? 第三，整個南開區目前商業體只有大悅城，奧城基本為餐飲。缺少商業配套。天拖作為南開區更大綜合體地塊，中間有廠房是商業體，體量比較大，添補南開區西邊的商圈空缺。并且是 *** 欽點的旅游街區，人流量很大。可穩定出租并且租金較高。

? ? ? 第四，地鐵上蓋項目，目前只有地鐵6號線，但是2020年預計會開通8號線，整個地塊會有兩條地鐵經過，產品保值性更強。

? ? ? 第五：換乘線路更多，本身6號線連接2號線與三號線，加上8號線直接連接1號線，交通更加方便。可引流的人流量很更大。

? ? ? 第六：侯臺濕地公園，奧城公園體量的2倍，盈利性公園，整個西邊更大的公園。當初水上公園開通時房價上漲了5%~7%，并且二手房成交量上漲了30%。

? ? ? 第七：南開區135規劃當中，重點發展紅旗路以西的寫字樓，要打造億元寫字樓。依靠本身的教育優勢，大力推動創業型公司與大學生創業，引進500強企業。所以融創中心規劃有5棟5A級寫字樓，加上本身的配套優勢，地鐵，餐飲，購物綜合一體的商務辦公條件應有盡有。對于租金和常住需求量還是非常大的。

津洲花園怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：天津津洲花園

城市：天津

樓盤位置：復康路與外環西路交口王頂堤商貿城對面

規劃信息：其占地面積為71379平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地上車位1：1

周邊配套：醫療設施： 一中心醫院、醫科大學眼科醫院

教育資源： 天大、南大、醫科大、城建大學、

商業環境：永旺購物中心、奧城商業廣場、物美超市、人人樂超市、肯德基、必勝客、王頂堤商業中心、麥迪遜廣場。

自然景觀： 侯臺濕地公園、綠水園、南翠屏公園、水上公園

市政建設：侯臺公交站、王頂堤公交站、侯臺濕地公園、西外環快速路。

（所載信息僅供參考，最終以售? ??處信息為準。）

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天津西湖到擴寬怎么還沒完工

沒什么大驚小怪的，天津的市政工程就沒有哪個能在最初規定時間內完工的。比如侯臺濕地公園原定去年10月份就開園的。你看看現在還啥揍性呢！還有地鐵6號線，貌似完工時間已經推遲好幾次了。

坐地鐵幾號線可以去侯臺濕地公園

2號線，但是也挺遠的。

候臺濕地公園距離曹莊地鐵站大約4.5公里，距離華苑地鐵站約4.7公里。建議坐845路公交，畢竟直達的。

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