旅游融資模式 旅游企業融資方式

導讀：旅游融資模式 旅游企業融資方式 1. 旅游企業融資方式 2. 旅游融資方案 3. 旅游企業融資方式有幾種 4. 旅游企業融資方式有哪些 5. 旅游融資渠道 6. 旅游項目融資方式

1. 旅游企業融資方式

1.獨特性原則。

旅游資源開發中要突出民族特色、地方特色。每個民族都有自己的藝術風格和表現手法，旅游者往往感興趣的是反映當地民族風格、地方特色濃郁的東西，在開發中盡量做到“人無我有，人有我特”。突出個性原則并不是單一地開發，應把突出個性與豐富多彩相結合。

2.參與性原則。

旅游者不僅觀光，且直接參與體驗。開發參與性活動，主要靠發掘當地的歷史和社會風情的民族文化內涵，要力求真實自然，強化鄉土氣息，避免矯揉造作和為表演而表演的作法，淡化商業經營的氣氛。要把真實性、藝術性、科學性和參與性相結合，才能真正成為吸引廣大游客的活動。

3.文化性原則。

旅游文化是旅游業發展的靈魂，民俗旅游更應突出高層次的文化特點，堅持高品味開發。開發具有進步意義的社會民俗文化現象，防止開發中的低品味和“庸俗化”傾向。對一些傷害人們身心健康、毒化思想的愚昧迷信和低級趣味的陋俗應加以革除。

4.宜土不宜洋原則。

民俗風情應展現當地的歷史和現狀特色．其本身具有的區域性，傳統性，古樸性應予保留。在開發時以“土”為主．不要“洋化”，也不要模仿他人，呈現原汁原味，濃厚的鄉土氣息和古樸的特色。

5.審美情感性原則。

民俗提供許多具有審美價值的形式和內容，如賽龍舟、放風箏、吃年糕、走親戚等，透出人民智慧的靈光和心靈的美好，形成的意象妙趣橫生引人人勝，折射出各民族熱愛生活，珍惜生命，和平友好，健康向上的民族心理和性格．為旅游者提供不可多得的精神食糧。

6.多渠道開發原則。

在國家開發民俗旅游資源的同時，有條件的鄉、鎮、村可辦民俗旅游項目，如集體籌資建設民俗文化村、民俗博物室。此外，要注意發揮個體的力量，如民間老藝人的絕招亮相等。

7.保護為先原則。

傳統民俗不能再創造，如果盲目開發，不善加保護，一旦被破壞，損失往往是難以彌補的，所以，務必珍惜民俗文化，妥善保護民俗文化。

8.經濟效益原則。

開發的主要目的是獲取經濟效益。開發必須做到投資省，見效快，效益高。

9.重視民俗文化學人才的培養。

2. 旅游融資方案

旅游業理論上說，應該是可以賺錢的，賺大錢的。旅游涉及到，食、住、行，地方文化，購物...現在又有了互聯網，移動媒體，旅行創造了一個大產業。

實體的旅游大產業，線上的互聯網也有一個旅游大產業。

要在旅游業創業，是做實體還是做線上的？旅游業這么龐大，從哪里著手？

咱干的就是實體的店鋪，雖然不是旅游行業，但還是以實體店為主，平時清閑時，出去旅游拍拍照片，在各個旅游平臺上，寫寫文章。互聯網的確也是有收入，但絕對不會全部投入進去，永遠是在實體店的經營下，算作一個業余的愛好。

說到底還是摸著性格做人，順著天賦做事。事業的大小都在于個人的、天分、性格、選擇、家族...還有創業的大環境，諸多原因。

如果馬云現在剛出學校，在現在的環境下創業。估計也可以干一番事業，但絕對不會有阿里巴巴這么大的事業，因為大環境已經今非昔比了。

3. 旅游企業融資方式有幾種

旅游投融資是為了完成旅游項目建設而進行的一系列投資和融資行為的總和，是經濟主體通過各種途徑、運用各種手段籌措資金與運用資金所進行的各種活動。

一、銀行信貸。

二、私募資本融資。

三、整體項目融資。

四、政策支? ?性融資。

五、商業信用融資。

六、租賃融資。

七、產權融資。

八、信托融資。

九、國內上市融資。

十、海外融資。

4. 旅游企業融資方式有哪些

首先來說旅游行業是一個高風險、高回報的行業，但是旅游行業前景不等于每個旅游項目的前景。

如何充分挖掘每個項目的潛在價值，最大程度降低每個項目的風險?可做如下設計：

1.運用專業的旅游資源評估體系對項目進行甄選在投融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅游項目。因此，在項目的甄選上，采用專業的旅游資源評估體系對目標項目進行評估，聘請旅游專家和該行業的營銷策劃專家對目標項目進行論證。評估除了針對目標項目的現有有形的資源的價值，還要考慮到項目可挖掘的潛在價值。評估結果必須由資深的旅游專家和評估機構出俱，這是降低旅游投資項目風險的最為關鍵一步。因為眾多失敗的旅游項目早在開工建設之前就注定了失敗，只有通過本行業擁有豐富經驗的專家進行充分論證，認為項目具有很好的投資前景，才會讓資本投入到“高回報、低風險”的項目中來，避免資源的浪費，投資悲劇的發生。

2.設計最優的投資模式，不同的投資模式會有不同的投資回報，按市場需求制定投資項目，豐富投資項目的內容，設計投資各個子項目的時間序列安排，采取“滾動式”投資經營策略，邊經營，邊擴建，針對不同階段設計不同的收益項目，縮短建設周期，盡快回收投資。緊密結合營銷策劃活動透視眾多成功的旅游投資項目，都是通過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項目資源的潛在價值，包括與人們內心世界相連的無形資產的價值和當地的土地、建筑等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風險、資金到位的難度，給投資商好的項目前景預期。設計良好的投資環境現在一些招商引資的投資環境的設計上一味的在優惠政策上讓步，并不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環境，一方面要有優惠政策，一方面要考慮到項目提供者本身的利益。所以優惠政策應該是主要針對降低投資者在關鍵環節的風險，針對項目具體資源匱乏、豐富，不同時段，設計相應的優惠政策時間序列。在各項資源的產權保護和相關的法律法規上為投資商提供利益的保護，堅持規范的市場化運作，這才是投資環境建立的根本。從降低風險的角度設計融資結構在項目的融資結構設計上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項目風險的角度，從各個融資市場上融資，通過轉讓、抵押、拍賣項目經營權、項目收費權的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合項目的投資模式達到最好的現金流模式。

3.采用標準流程包裝融資方案在項目的融資方案的設計上，聘請旅游行業的投資銀行對項目進行包裝。改變傳統招商引資的做法，采用公開融資的流程進行操作，對項目進行各個方面的包裝，制作規范的商業計劃書，組織有資格的中介機構如：會計師事務所、律師事務所、評估事務所等在盡職調查基礎上，由其提供相應的履行誠信義務的財務報告、評估報告、法律意見書、投資分析報告等。經過這些具有可信度的資料包裝之后，可以吸引海內外的尋求最大程度的項目價值最大化和項目風險最小化。多種方式結合推介融資方案采用媒體推介，活動推介的方式對項目的融資方案進行推介。在媒體上推介可利用報紙、網站、電視等手段，包括建立自己的網站 、發行自己的刊物和在大型有影響的網站上、報紙上、電視頻道上發布項目等。活動推介包括路演和招商會的方式。通過各種形式，一方面推介項目，讓不同背景有意向的投資商了解項目，另一方面擴大項目的影響，提升項目周邊的土地價值。

4. 打造招商引資的項目平臺旅游行業是綜合了人們的吃、穿、住、行各個方面，因此每個旅游項目下會有多個子項目。又因為各個行業投資商所擁有資本資源、信息資源等不同；其投資戰略、投資回報要求不同；同一個項目對于不同的投資商會有不同的投資回報；所以招商引資前提是根據旅游項目評估系統提供一個詳盡、規范的項目庫，為投資商對有意向的目標項目投資評估提供資料，也為項目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個平臺為投資商和項目提供者著降低了投融資的風險，降低了整個項目的風險。打造招商引資的資本平臺由于旅游行業良好的前景，眾多的資本都對旅游項目擁有濃厚的投資興趣，但是旅游行業的高風險讓他們投鼠忌器。建立一個配備了旅游行業專家服務的資本平臺，能夠為不同的資本找到一個最適合他們的風險最小的介入點。整個涉及了國內國際的資本平臺，同時為資本的進入和退出提供了通道，為投資商的不同時段的投資要求提供了多種選擇。整合整個招商引資的流程以投融資市場化操作為理念，以最大化項目價值，最大程度降低項目風險為原則，整合整個招商引資的流程，使得項目都能在合適的時機引入適量的資本，為投資者帶來其最優的收益，為項目所在的當地的經濟帶來可觀的社會經濟效益

5. 旅游融資渠道

1、通過眾籌股權的形式線上融資。

2、繼續與政府協商，購得寺廟前五百米風景街，注冊旅游公司整體上市。

3、申請文物保護，獲得撥款補助。

4、自己住，把兩間作為寺廟體驗館讓別人住獲利。

5、出租沿街房屋，或者自己賣開光工藝品。

6、組織團隊做法事賺錢。

6. 旅游項目融資方式

一、融資租賃的優點

從出租人角度看，融資租賃的優點有：

1.以租促銷，擴大產品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業是非常重要的，只有成功銷售，才能實現利潤。越來越多的企業希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。

2.保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現金流量，利于資金安排。·

3.簡化產品銷售環節，加速生產企業資金周轉。

二、租賃籌資的優點

與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優點：

1.籌資速度快

租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時進行的，可以縮短設備的購進、安裝時間，使企業盡快形成生產能力，有利于企業盡快占領市場，打開銷路。

2.限制條款少

企業運用股票、債券、長期借款等方式籌資，都有相當多的限制制約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。

3.設備淘汰風險小

隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險很高，利用租賃籌資，企業可以減少這一風險。因為經營租賃期限較短，過期把設備歸還出租人，這種風險完全由出租人承擔；籌資租賃的期限一般為資產使用年限的75％，也不會像自己購買設備那樣整個期間都承擔風險；多數租賃協議都規定由出租人承擔設備陳舊過時的風險。

4.到期還本負擔輕

租金在整個租期內分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一? ??償還本金，這會給財務基礎較弱的企業造成相當大的困難，有時會造成不能償付的風險。而租賃則把這種風險在整個租期內分攤，可適當減少不能償付的風險。

5.保存企業的借款能力

利用租賃籌資并不增加企業負債，不會改變企業的資本結構，不會直接影響承租企業的借款能力。有些企業，由于種種原因，負債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業在資金不足而又急需設備時，不付出大量資金就能及時得到所需設備。有些企業可能會發現，當它們的信用額度已全部用完，貸款協議又限制它們去進一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。

6.稅收負擔輕

租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業能享受稅收上的優惠。

二、租賃籌資的缺點

通過租賃資產籌集資金，雖有前述的一些優點，但也有其明顯的不足。

1.籌資成本高

籌資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業經濟不景氣、財務困難時期，固定的租金也會構成企業一項較為沉重的財務負擔。

2.喪失資產殘值

租賃期滿，若承租企業不能享有設備的殘值，也可視為承租企業的一種機會損失。如若企業購買資產，就可享有資產殘值。

3.難于改良資產

由于租賃資產的所有權一般歸出租人所有，因此承租企業未經出租人同意，往往不得擅自對租賃資產加以改良，以滿足企業生產經營的需要。

Hash:b4e16882058abc4155a31276cf44354506f82dbe