不動產登記實行的第一批城市有哪些？

??　據了解，首批實行不動產登記的城市有15個，分別是哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州、深圳。也就是說這些城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證”。

　　【杭州等15城將淘汰房產證】

　　3月1日起《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，這一工作將在廣州、杭州等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證”，“不動產權證”證件設計初稿已出爐，并已在國務院內部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。
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【房產證與不動產權證】

　　國土資源部26日公布了統一的不動產登記簿證樣式，3月1日開始實施。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。新證換領可視各地不動產統一登記推廣進程而定。動產登記局負責人強調“小產權房”不可能予以登記， 且不動產征稅問題只能交予法定。
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　　新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
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　　眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　兩者對比得知：“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
??不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至于怎么續期還沒有確切消息。

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