如何對一個潛在項目進行眾籌。想流轉500畝地，

導讀：如何對一個潛在項目進行眾籌。想流轉500畝地， 四川寶盛國際4a養老休閑旅游可行性報告

這個眾籌有點大，需要機構來完成了，
不過看你的項目中，比較分散，和現在很多土地流轉的經營項目太一致
亮點不多，還是找點突出的創意

或者找一家大的公司承接一部分項目內容！

四川寶盛國際4a養老休閑旅游可行性報告

這是大概的目錄

第一章 概論
1.1項目名稱及建設地點
項目名稱：生態養老產業園
建設地點：
1.2項目申報單位及法人代表
項目申報單位：
項目法人代表：
1.3項目提出背景
1、結合區域自然資源特點，建設綠色生態養老產業，增強區域競爭力和可持續性發展是迫切需要的。河北懷來緊鄰官廳水庫是典型的農業資源縣，綠色生態度假經濟整體發展較為滯后，相關觀光養生養老產業基礎薄弱，受自然條件影響，綠色生態產業鏈結構還不完善，具有優勢的生態養生養老產業開發依舊不足，荒山荒地面積較廣，綜合規劃開發力度還待加強。結合黨的十八大精神，勾畫出中國未來發展的宏偉藍圖。十八大再次論及“生態文明”的問題，建設生態文明，關系人民福祉，關乎民族未來。面對資源約束緊缺，環境污染嚴重，生態系統退化的嚴峻形勢，把生態文明建設放在突出位置，融入經濟、政治、文化、社會建設各個方面和全過程，區域發展集中體現尊重自然、順應自然、保護自然的理念。
2、項目區位環境優美，交通便利，位于北京延慶縣旁，隸屬于河北省懷來縣，官廳水庫。新概念生態養老產業園占地面積近2000余畝，溫帶氣候，空氣干爽，光照充足，山清水秀，適于建設綠色生態養生及養老產業園區。
3、我公司根據實地情況，經過長期調研、考察，研究十八大建設生態文明的精神及國家政策法規和產業發展指導綱領，結合中國城市老齡化現狀，為北京及周邊地區建設新概念生態養老產業園項目。
1.4 項目申報理由
1、根據以上的項目背景及相關政策，我公司為了適應未來發展和區域生態文明建設，決定投資興建新概念生態養老產業園項目。
2、目前，我國60歲以上的老人已超過總人口的10%，并以每年3.2%的速度劇增。按照聯合國規定的標準，我國已經步入了老齡化國家，特別是上海、北京等特大城市，老齡化的比例更高。北京在1990年就已經步入了老齡化城市，現有老齡人口80萬，占總人口的14.6%。上海全市人口1303萬中，60歲以上老年人249萬余人，占18.7%。據上海市統計局2003年8月抽樣調查顯示，上海的“空巢老人”已經占老年人口的42.7%，突破了100萬，其中四分之一是獨居老人。今天，結合區域生態資源特點及可持續發展總體目標，我們有必要研究、探索、建設中國式的養生養老產業園區。
第二章 市場初步預測
2.1市場概況及發展趨勢
第三章 項目內容與投資規模
3.1 項目內容
3.2 投資規模
第四章 發展規劃與戰略
4.1 發展規劃
4.2、發展戰略
第五章、建園條件及園址初步方案
5.1 建園條件及初步選址方案
5.2 地理位置及區域優勢
第六章、環境保護與建設安全
6.1 環境保護
項目建設以區域自然環境保護、綠化、美化為主體，兼具開發養生觀光度假的綠色產業和新概念生態養老小鎮建設，最終建成目標是植被更豐富，環境更優美，生活更美好的京北后花園。
6.2 建設安全
該項目規劃、建設的各個環節屬于重環保、低風險、穩健操作全過程，加之正在規化完善的管理制度，確保整個項目建設及勞動用工達到零風險。
第七章 公司組織與勞動定員
7.1 公司組織
公司由各股東成立有限責任公司，組建有董事會，已選定總經理? ??公司組織系統：
7.2 勞動定員
該項目按照崗位分工初步定員為100人。
第八章 項目實施初步方案
8.1建設內容
8.2建設進度
第九章、 投資估算與資金籌措
9.1 投資估算
第十章 財務評價
10.1 經濟及社會效益分析
項目整體完成后，極大地促進地區生態產業發展及旅游觀光產業附加值，養生養老綠色產業項目建設可以促進高端人才引進、地方就業、產業整合、資源開發、政府稅收等。推動區域經濟可持續健康發展，社會和諧穩定，以期完成經濟效益、社會效益雙豐收。
10.2 結論
該項目建成后，有效改善官廳水庫南岸生態環境，極大繁榮生態觀光度假產業，促進綠色養生養老產業發展，改善區域經濟發展結構，提高區域人民生活水平。新概念生態養老產業園還可解決部分農村剩余勞動力就業，增加勞動就業率。通過調查研究，可見該項目緊密結合國家未來發展趨勢，切合懷來縣生態環境現實狀況，完善相關產業結構調整。

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