找旅游景點 找旅游景點投資人

導讀：找旅游景點 找旅游景點投資人 1. 找旅游景點投資人 2. 尋找旅游投資商 3. 投資 旅游 4. 找旅游景點投資人好嗎 5. 個人如何投資旅游景點 6. 找旅游景點投資人怎么找 7. 旅游投資人哪里找 8. 投資旅游景點賺錢嗎 9. 旅游項目找投資人

1. 找旅游景點投資人

一.風險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業人士，人脈關系

五，通過建立自媒體平臺，宣傳推介景區

花若盛開，蝴蝶自來

2. 尋找旅游投資商

1.門票商業模式

這種商業模式就是簡單的門票經濟，利用天然的資源進行簡單的改造，同時修一個大門收取參觀費用。這是目前國內觀光型景點的主流模式，這種模式是否成功依賴于其旅游資源的品位。這種模式投資小，但如果資源品位不高，也難以形成有效的資金的循環。當然，如何抓住賣點進行營銷推廣也很重要。張家界的天門山、黃龍洞就是這種模式的典型。

2.旅游綜合收益商業模式

這種模式擺脫了單一的門票經濟，而是強調餐飲、購物和住宿等多種收益形式。單一的門票經濟難以適應現階段發現的需求，收益也非常有限。一般情況下，一個景區的門票占到總收入的40%是合理，如完全依賴門票經濟是難以獲得可持續發展。比如四川的碧峰峽運作很成功，除了門票外，還有酒店、餐飲和購物等多種收益。

3.產業聯動商業模式

這種模式就是以旅游作為平臺，利用旅游這個平臺資源來開發相關的產業，從而獲得比較多的收益。典型的農業旅游，除了獲得旅游收益外，還有農業和農業加工的收益。內蒙古的牧業旅游也是比較典型的，投資商不僅發展旅游，還發展奶牛養殖業，形成互動，獲得綜合收益。

4.旅游地產商業模式

這種商業模式實際上是產業聯動的一種，只不過這種模式在國內運作已經比較成熟，因此單獨說明。這種模式是投資商在開發旅游的同時要求政府給與一定的土地作補償（價格一般是各種辦證的費用），旅游和地產同時開發，通過地產的收益來彌補旅游的投資。

5.旅游資源整合的商業模式

這種模式是一些距離中心城市較近的景點的開發的通行模式。就是由一個投資商控制資源，做好基礎設施，然后對各種項目進行招商，聯合許多小投資商一起參與經營。廣東的部分景區比較成功，比如中山的泉林山莊，投資商基本不做具體項目，景區內部的100多個項目都是眾多的中小投資商建立。

6.產業和資本運作相融和的商業模式

這種模式就是將景區開發到一定程度后，通過引進戰略投資者而獲得收益。這種模式在廣東的漂流行業比較盛行，在廣東投資一個漂流往往只需要100多萬元，如果運作得當，那么兩年時間一般可以收回投資，隨著資源的升值，進行高價出售。

7.混合商業模式

混合商業模式適合一些非常大型的景區，從前期的資金募集到推出采用多種運作模式，就是前6種商業模式的綜合運用。

3. 投資 旅游

旅游項目不好做。

中國旅游業經過40年的發展，沉淀了二十萬億的投資，而這其中，95%都成為無效投資，甚至死的投資。我們將通過五大趨勢、十大投資陷阱、十大風控和八大方法來為大家講解旅游投資開發的通盤規律。

東部地區是投資熱點，西部地區投資增速最快，成行業潛力股。

4. 找旅游景點投資人好嗎

奶茶是我們大家都十分喜愛的食物，不管是訂外賣或者在路邊的餐廳都是十分常見的，當前社會是有很多奶茶店的，對于加盟也是比較推薦的，在景區里面開一家奶茶店還是比較靠譜的，加盟一家奶茶店不會有特別多的花費，發展還是比較不錯的。

開奶茶店可以自營也可以加盟品牌，對于新手創業者來說加盟還是不錯的，加盟一個奶茶品牌后，還會獲得? ??定的支持，很多奶茶品牌的總部給經營者做一些開店方面的培訓，可以讓投資者都能學會開店的技巧。公司也能協助投資者分析市場需求，在一直研發好喝的產品，還會幫助所有門店提高在餐飲行業里的競爭力。

5. 個人如何投資旅游景點

可以這樣投資開民宿：

1、首先在民宿選址時，要選擇人流量大的貿易中心，旅游景點，商貿口岸等地。

2、許多尋找民宿的租客都希望民宿的交通便利，因此在投資民宿時要選擇佳通方便的房源。

3、民宿的主題要因其客源有針對的性的規劃，如針對情侶做情趣房、針對家庭租戶做家庭房等。

4、針對家庭房，在裝修時可根據需要設置北歐風、田園風、溫馨風等不同的風格以吸引租戶。

5、在房源準備好后要對民宿進行合適的推廣和宣傳，在民宿平臺上排名越靠前，被租戶發現的可能性就越大。

6、也可在貼吧、微信、微博等平臺上對房源進行適當的宣傳以招攬顧客。

6. 找旅游景點投資人怎么找

旅游景點需要辦理的手續有：

1、建設項目選址意見書

2、建設用地規劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設用地預審申請

5、林地使用申請

6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉讓協議書（與村民簽訂的協議書，附在立項申請書內）

8、建設用地規劃許可證

9、國有土地使用權掛牌交易確認書（招、拍、掛）

運作時可以靠后操作，可邊建設邊申請，在“兩證一書”取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設，并在一定期限內補辦證件的會議紀要即可。

10、建設項目用地預審申請表

11、省林采伐許可證 （這個非常重要，一定要有）

12、使用林地申請表

13、擬占用林地現場檢驗報告

14、項目用地預審的規劃審查意見（需要上級批復）

15、土地使用轉讓協議（與村民或村委會）

16、鄉村規劃選址意見書（與鄉村相關的地塊開發需要）

17、項目承包林地開發利用合同（與林業廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書

20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項目用地預審申請報告

22、國有土地使用權出讓合同

23、國有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請表

25、土地利用總規劃圖（國土局的土地規劃圖，規劃要以此為依據）

26、鄉村規劃建設許可證

27、村鎮規劃建設許可證

28、建筑工程消防驗收意見書（工程完成后）

29、建設項目施工圖設計審查合格書（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗收（在規劃中著名防雷針位置）

規劃者需要了解項目開發過程中需要走那些程序，有哪些問題需要注意，這對實現“創意落地”非常必要。

環評和礦評與規劃關系不大，但也要適當了解一些，便于與甲方溝通，如環評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發權等。

7. 旅游投資人哪里找

http://www.hslyjt.com/

黃山旅游發展股份有限公司創立于1996年11月18日，由黃山旅游集團有限公司（原黃山旅游發展總公司）以其所屬十家企業的經營性資產作為出資獨家發起，向境內外投資者募集股份而設立，先后發行8000萬B股和4000萬A股，是一家既發A股又發B股的旅游上市公司，業務范圍涵蓋了景區開發管理、酒店、索道、旅行社等旅游領域，被譽為“中國第一只完整意義的旅游概念股”。2006年10月，股份公司成功實施了股權分置改革。2007年，又圓滿完成了定向增發工作，共發行1 700萬A股。

8. 投資旅游景點賺錢嗎

中南林業科技大學旅游學院的吳江洲在《旅游年票發行商的成本收益分析》一文中透露：當前，我國旅游年票經營模式可以由“政府主導，企業發行，景區參與，商戶加盟。”這十六個字來概括。由于我國很多景點的經營和所有權尚屬于國家，所以作為一種區域旅游目的地營銷手段的旅游年票，政府在其中所起到的主導作用顯得尤為重要。但由于政府畢竟是行政機構，對于旅游年票只能說是起到一個主導方向和協調矛盾的作用。將真正的發行工作交給有一定運作經驗的企業來做，會更為適合。因為作為局外人的企業，可以運用其專業的方法，以很高的效率來運作旅游年票的發行工作。這便是企業運作發行的優勢。

也就是說，旅游年票的大部分銷售是分出去的，而作為主管部門只是起到整合旅游景區資源的作用，拿陜西來說，陜西旅游年票的主管單位是"陜西旅游年票發行辦公室"，按照公開報道顯示，錦繡江山全國旅游年票已連續發行十年，經所有年票景區聯合授權，由各地成立的年票辦公室經辦，是一項政府主導、景區讓利、百姓受惠的民心工程。

但實際上，民心工程也有可能實現盈利的，年票銷售的直接收入自然是最直觀的，但是要記住，年票也是有成本的，即：只要用戶到達景區，使用年票免票，年票辦就要支付給旅游景區一定的費用，當然了，這個費用相比起景區門票的正常價格來，就要低得多了。不過，實際如何具體結算，或者到底是以單個用戶結算，還是以達到一定數量以上的用戶結算，就不得而知了。

那么，有人就會問了，那這樣結算的話，旅游年票不是越賣越虧了嘛？

實際上，真正計算的話，去同一個景區的人越多，年票辦給景區的結算就越多，成本就越高，如果所的用戶都去了所有的景區的話，旅游年票這個事情是必虧無疑。

但是，辦理過旅游年票的人，仔細想想，你買來的年票，一年當中真正使用的有幾回？事實就是，你不可能一年當中逛遍800多家景區，即使經濟允許，時間也不可能允許。

比如：一個省有10萬人購買了旅游年票，按單價100元每人計算，總銷售價格就是1000萬元，那么其中：

有20%的人去了很多景區，這20%的人按成本計算是虧損的。人均虧200，就是400萬元。

有20%的人去了幾個景區，這20%的人按成本計算是持平的。盈虧平衡。

另外有50%的人只去了1,2個景區，這50%的人按成本計算是盈利的。人均成本50，就是250萬元。

另外有10%的人一次也沒用過年票，這10%的人按成本計算是盈利的。人均掙100，就是100萬元。

總盈利：1000-400-250=350萬元。

所以，雖然有40%的人用年票重復消費了，而且成本是虧的，但是，另外60%的人其實都是盈利的，從總賬上來算，旅游年票是不太可能虧損的。

所以，關于“旅游年票盈利模式”結論就很明顯了：

1、旅游年票沉默用戶和不活躍用戶占大多數，給景區的結算成本實際上是很低的。

2、少部分受歡迎的景區承擔了絕大部分路遠、不太受歡迎景區的接待量，當接待量到達一定數量的時候，也等于是享受了超值的團購價，這也就間接降低了整體的成本。

3、用戶基數達到一定量級的時候，旅游年票是有可能給參與景區帶來龐大客流量的，如果全中國人人一張旅游年票，估計每個旅游景區都要被擠爆了。

當然，以上都是筆者個人的分析和想象，應該說，旅游年票是一個相當惠民的項目，也是非常超值的。如果有更詳細數據的朋友也歡迎共同探討。

而同類的自駕游護照 、自由行旅游護照，還是和旅游年票的模式類似，要不然，為什么問到護照激活率的時候，主辦方都是三緘其口？因為，這是背后的生意規律啊，即使他知道了也不會告訴你。就和你辦了自家小區健身會所的健身卡一樣，有的人辦了一次都沒去，自己肯定是虧了，有的人天天去，商家自然是虧了，商家都在賭這個激活比例或多或少而已。

如果能夠實現大數據的管理，和旅游景區一起建立用戶數據的分析系統，有針對性地開發旅游景區的需求，畢竟，旅游景區需要人氣，游客需要實惠，兩者的需求都滿足了，相信，旅游年票會帶來更大的價值，也會讓用戶的體驗更好。

本文原創作者：我不是博客（微信：noblog）

9. 旅游項目找投資人

1、投資俱樂部 　　通過科技商業化創造大量財富，讓這些天使投資者希望建立俱樂部將他們的行為正規化。通過俱樂部致力于投資活動，它的成員想找到需要資金的企業家。 　　2、天使聯盟 　　天使投資不采用俱樂部的方式，而采用非正式的聯盟，共享信息和交易。成員可以個人投資于一家公司，也可以聯合投資，但是這樣的聯盟并不好找。 　　3、大學 　　部分天使資金喜歡投資于大學的科研項目中，因為這些項目代表社會新的動態，所以和主持項目的人談談，他可能會告訴你相關信息。 　　4、商業孵化機構 　　建議初期，孵化機構出于好心，向企業家提供利息合理的資金，適合的服務，提供專業的協助和給企業家一個有力的環境。但是按照NBIA最近的調查研究說法，許多商業孵化機構為天使投資者提供正式或非正式的投資途徑。 　　5、公開的聯系方式 　　現在互聯網逐漸進入了一個關系時代，大多數投資人的聯系方式都可以很容易地找到，專業的行業網站都有很多投資人的聯系方式，更別說各類博客了，如果有心，肯定是可以找到適合自己項目的投資人并搭上關系的。 　　6、熟人引薦 　　天使投資人一般都是個人投資者，其精力和時間都有限，不太可能會接觸太過的項目，如果是熟人引薦的話，成功率則高得多。實際上大多數天使投資人和被投資者之間都是有著某種關系的。至于如何才能搭上線，相信只要用心的創業者都是會有辦法的。 　　7、律師 　　特別是專注金融、知識產權領域的律師，他們往往會幫助投資人投資的公司處理一些法律事務，而且也是投資人早期項目的重要來源之一。所以他們和投資界的關系是很熟悉的。如果有這方面的關系一定要利用起來，至少做一個引薦是不成問題的。 　　8、各種投資會議 　　別以為只有企業千方百計想找投資，投資人也是想盡辦法找好項目的。現在國內有很多機構做專業的投資會議，這是一個非常重要的渠道，很多投資人都會去參加這樣的展會，創業者在這樣的展會上可以認識很多投資者，這里面就有你想找的天使投資人。但是這個是要花錢的，而且各種會議的效果都不一樣，很多時候都得不到滿意的結果。 　　9、被投資過的公司 　　這一點很重要，因為從這些公司的情況你可以大概推斷出這個投資人的投資偏好、投資額度等情況，看看是否符合自己的項目。而且你很容易就能找到這家公司的CEO，通過和這些CEO的會談(當然，前提是他們愿意和你談)，不僅能學習到他們的融資經驗，還能懇請他們幫忙引薦給他們的投資人，而這種推薦往往是投資人最看重的。 　　那么，知道了天使投資人在哪里？接下來就是怎樣找到你的天使投資人了？ 　　就好像大學生畢業找工作，投資與被投資也是雙向選擇的過程。 　　怎樣衡量 天使投資人的資質？ 　　奇虎360董事長周鴻祎提出幾條標準：“天使投資至少要滿足三個條件：第一，對產業了解，才能規劃方向；第二，至少干過企業，知道創業公司是怎么回事，能夠給創業者一些很具體的指點；第三，要有很好的人脈關系，要跟VC熟，給創業企業融到資金。” 　　當然對創業者而言，更重要的是吸引資金。什么樣的特質才能吸引天使投資人的目光？投資人的選擇標準又是什么？在沃頓商學院舉行的“企業家精神”論壇中，關于融資創新的小組討論會上，幾位投資公司負責人就如何選擇合適的投資項目、創業者等問題，交流了他們的想法，認為理想的創業者，需要具備以下特質： 　　1、作為初創公司的當家人，領導者必須處于“半瘋癲”的狀態。 　　這是一個典型的初創公司工作方式：除了兩名創始人，至今“抓蝦網”只有兩名正式的技術員工，其余近十人都是從清華、北大等周圍高校招來的實習生。它像學校一樣運轉。每天中午所有人湊在一張桌子上吃飯，無所不談。誰工作累了就在小吧臺喝點飲料。晚上加班到兩、三點，去到專設的臥室倒頭便睡，早上洗漱完畢就又開始工作。“在一個小公司人手缺乏，更能夠鍛煉你各方面的能力。”一位在抓蝦實習的研究生頗有參與感。這種情形頗似當年的百度。 　　2、思路清晰地表達公司愿景，是領導者的必備素質。 　　正如“天使”的名字一樣，他們經常在天上飛來飛去，時間和機會對他們來說是最寶貴的財富，頻繁的旅行使他們不大有時間坐下來仔細聆聽每個創業者的想法，如何進行清晰簡練的表達，是創業者的必修課。 　　3、除了領導才能，投資人更關注一個初創企業背后最基本的想法。 　　有調查表明，中國的天使投資受北美影響比較大，偏愛那些有創意的高新技術行業。目前天使投資于高新技術行業的比重明顯高于國際平均水平。 　　4、初創公司應該尋找不止一個融資渠道。 　　在一輪融資中尋找三個投資方，這樣在遇到問題的時候，就會有更多的意見和建議可供參考。同時，要盡量選擇那些之前有過成功合作投資經驗的投資人。 　　5、不要把天使投資人和親朋好友歸到同一類融資渠道中去。 　　在美國有一個關于天使投資人的笑話：只有家人（Family）、朋友（Friend）、傻瓜（Fool）愿意做天使投資人。“天使投資并不是什么傻蛋資金（dumb money）。我們羅賓漢公司并不是在劫富濟貧。”羅賓漢風險投資公司的施馮(Vincent J. Schiavone)說。 　　一般來說，投資者更青睞那些已經產生了收入的公司，所以創業者有必要而且也力所能及的是“盡量榨干朋友、家人和傻瓜”。 　　6、在找到投資者之前，務必充分考慮到銷售前景和市場策略。 　　很多創業者是從技術起家的，在早期只想到如何進行技術創新，開發出什么樣的產品，并不十分清楚產品的市場前景，對于商業模式更是一頭霧水。但天使投資人并不是真的天使，資本依然有逐利的本性，況且投資本身具有極大的風險，如果想獲得投資人的認可，首先要盡量弄清楚自己的狀況。

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