景區開發經營協議 景區開發經營協議書

導讀：景區開發經營協議 景區開發經營協議書 1. 景區開發經營協議書 2. 景區開發經營協議書模板 3. 景區規劃合同 4. 景區經營權合作合同 5. 旅游景區項目承包經營合同書 6. 景區開發合作協議 7. 旅游景區公司與政府開發協議 8. 景區開發合作協議書范本

1. 景區開發經營協議書

1、取得旅游景點經營權，需要跟旅游景點管理者去談。

2、旅游景區對外出售散客價格，對旅行社出售是團體價格，團體價格相對便宜。

3、旅游景點給旅行社帶的旅游團優惠，旅行社與旅游景區同屬-一個行業管理，優惠門票。

4、旅行社市場競爭激烈，旅行社拿到旅游景點和酒店最優惠價格，旅行社團隊業務較多。

5、向旅行社買門票，旅行社沒有現成的門票，與各個旅游景區簽訂的協議。

2. 景區開發經營協議書模板

出讓經營權必須是政府，要劃定景區的紅線范圍，也就是旅游景區具體所管轄區域，經營期限和投資額度必須明確好

3. 景區規劃合同

景區托管合作協議甲方：乙方：為擴大園區規模，強化經營，拓展業務，更大化的產生經濟效益，經甲乙雙方協商一致，達成以下園區托管合作協議：

一、 乙方全權托管園區的日常經營、行業宣傳、市場推廣、市場銷售、園區日常管理、員工各類培訓、員工日常制度管理、員工獎懲制度管理、員工薪酬籌集及發放等財務管理。

二、 乙方全面負責園區的日常活動策劃，接待行程編排，員工工作分工等。負責制定園區詳盡的銷售方案和接待方案。

三、 甲方負責園區的硬件設施建設、維護、維修；負責協調園區的電力、水務、天然氣等基礎設施及工商、稅務、衛生、環保及周邊安全環境的協調。

四、 園區所有接待收益及園區整體盈利甲乙雙方五五分成。盈利結果按照每團純利潤分成登記簽字造冊，次月15日為上月結算截止日。結算以現金、銀行轉賬、微信轉賬等方式。

五、 銷售價位、銷售目標、銷售渠道、銷售方式由甲乙雙方協商確定公布并留存文字資料以備查驗核對。

六、 園區托管過程中甲乙雙方應團結一心，齊心協力，共擔責任，共同維護園區的長遠發展和持久合作。

甲乙雙方各自債務糾紛、經濟糾紛一律不涉及、參與到本次園區托管合作。

七、 未盡事宜雙方協商解決。

八、 本協議自雙方簽字蓋章之日起執行。

甲方：乙方：2018年6月2日2018年6月2日

4. 景區經營權合作合同

景區的經營年限沒有直接規定，但是不得超過土地使用年限，而商業、娛樂、旅游用地的權限為40年。

土地租賃合同最長可以簽二十年，對農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，耕地可達到三十年，草地可達到三十至五十年，林地可達到三十至七十年，這也是屬于對特殊主體的特別規定。

5. 旅游景區項目承包經營合同書

　　在1993年承包了村里的果園，承包期15年，合同到期后沒續簽，現在果園土地一直在耕種，應該與村委會續簽果園承包合同，否則，無法申請不動產登記。　　國有土地承包合同到期，沒有續簽的，國家或集體土地責任人有權收回土地。 ?《中華人民共和國農村土地承包法》第二章第一節 第三條國家實行農村土地承包經營制度。 農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。 第十二條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農 民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。 第五節 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。 第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。 國有土地只要通過家庭承包，或者國有四荒土地被依法承包，并依法登記去的土地承包經營權或者林權證等證書的，可以轉讓。

6. 景區開發合作協議

協議價顧名思義就是和某個合作單位共同商定的價格，對于景區而言，一般是和旅行社或大型團體有協議價，如果一家旅行社客流量很大，他就可以和景區去議價，游客人數達到一個特定的數值可以享受一個比較優惠的價格，旅行社的成本也會少下來，可以做到利潤最大化的。

7. 旅游景區公司與政府開發協議

東拉山大峽谷旅游景區項目于2004年與項目所在地四川省雅安市寶興縣人民政府簽訂開發營協議，協議時間為70年。

合作形式寶興縣人民政府參與項目景區門票分成。年門票收入后的19%為寶興縣人民政府所有，寶興縣人民所得分成部今劃分為：項目所在地夾金山林業局占80%寶興縣人民政府20%。除門票分成外，寶興縣人民政府占項目景區股權，不占項目景區經營范圍內他經營頂目分成及股權。

目前的股東除四川省地邦實業集團有限公司外，其他個人股東均為一致行動人，即一個實際控制人的不同代持人。

8. 景區開發合作協議書范本

旅游景點和旅行社簽訂協議，旅行社派團的時候有導游派團單，上面蓋有旅行社印章的，旅游景點接到派團單后登記就是了，費用有的是簽單，有的是現付，那就要看旅行社旅游景點的協議了！水到渠成。 旅行社與旅游景點之間不存在領導和管理關系,是合作關系。旅游景區為了吸引更多游客來參觀游覽,而旅行社的工作就是組織游客外出旅游參觀,旅游景點為了擴大來游覽參觀的人數,可以與旅行社簽訂合同共同合作,為了刺激旅行社多往景區帶團,景區一般采取給旅行社以優惠的價格,使得旅行社和旅游景點都能掙錢

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