酒店式短租公寓怎樣經營？

導讀：酒店式短租公寓怎樣經營？ 度假酒店設計公司哪一家公司做的好？

加盟或直營。

短租公寓一般有兩種經營模式
1.加盟連鎖，加盟連鎖以陽光移動公寓為代表。由總部統一經營網站，統一管理各地服務商。
2.直營店，直營店的代表就是“365客棧”直營即直接由服務商經營。
在重資產模式下，企業不僅可以獲得資金收益，同時還可以獲得資產持有時獲得的資產升值收益。但是重資產模式在前期買樓和建造期投入高，先期資本沉淀大，對資本運作要求高。
輕資產模式因前期沉淀資金相對少，所以可以在短時間內快速拓展。但是輕資產的問題在于―薄利多銷‖。由于需要定期（每月或每季度）交付房東底租而不能享有長期資產升值，
所以輕資產模式企業只能賺取租金差。如何盡可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此類企業的挑戰。
主營短租，尤其以旅游度假地為主，長租也被用來防范風險，譬如青島和廈門，操作方式為忙時吃干，淡時喝稀。即淡季時統一長租出去，旺季時收回。而這類經營占據了國內的主流，并且能夠具備較好的盈利能力。

度假酒店設計公司哪一家公司做的好？

’度假酒店是旅游休閑度假市場的重要組成部分，北京綠維文旅作為全國知名的旅游規劃、城鄉規劃雙甲級綜合規劃設計院，經過多年的酒店實踐，形成了一套特有的酒店業務服務體系：從酒店綜合體的角度出發，按照“策劃+可研+顧問+規劃+設計”的一體化?模式，打造一支專業的酒店服務艦隊，為業主提供高效率的酒店咨詢整合服務。通過對度假酒店的研究，綠維文旅認為，度假酒店的打造是一項復雜的系統工程，即以市場研究與整合為基礎工程，以主題定位為核心工程，以度假環境營造、度假載體設計、休閑項目配套、生活方式構建及運營模式設計為五大支撐工程構成的系統工程。在運營方面，綠維文旅認為度假酒店的運營模式至關重要，要關注成本與產出的合理性，構建合理的租售配比，重視整體發展與分期建設的協調等。綠維文旅擁有眾多度假酒店典型案例，如河北赤城國際溫泉度假酒店、海南七仙瑤池酒店、新疆那拉提度假酒店等。’ ? ?

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