曲江模式為什么是文化旅游地產領域具有代表性

曲江模式為什么是文化旅游地產領域具有代表性的一種？綠維認為，文化旅游地產可以說是比較遵循綠維提倡的“文化引導的區域綜合開發模式”，也就是突出了文化產業的引擎作用。曲江新區在開發中，提出了創新的理念，即“文化內核+價值傳播+產業支撐+新城市主義”模式，在這種模式中，文化被放在了重要并且首要的位置之上。
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曲江模式是一種文化主題城市發展模式。以文化為推動力，以城市經營為手段，形成文化、旅游、商業、公共設施、城市景觀等的有機契合，集合成為強大的文化產業集群。其實質是：文化內核+價值傳播+產業支撐+新城市主義的綜合模式。
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曲江在發展初期，以文化旅游為撬動。依托人文、區位優勢，構建一批內涵豐富、影響巨大，示范性強，市場好的文化旅游項目，促進城市資源價值提升。
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在后期，曲江的發展已經不滿足于休閑度假旅游的定位，主動整合優質文化資源，向文化產業轉向，積極拓展文化產業門類和體系，形成整個城市的產業支柱。
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在文化旅游地產方面，綠維做的桂林接力數碼動漫中心是一個比較典型的案例。
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桂林接力數碼動漫中心，是國內領先的青少年讀物出版機構――接力出版社運營的一個數碼動漫產業園區項目。該項目緊鄰桂磨高速公路，距離竹江碼頭和磨盤山碼頭僅咫尺之遙，每年路經此地的國內外游漓江客源達到 300 萬人次。運營主體有文化產業資源和優勢，有著良好的管理運營經驗，但如何突破傳統動漫園區“慢熱”的經營現狀和招商效果，進行成功的項目設計和商業模式設計？接力出版社選擇了具有跨產業運營視野、強調商業模式的北京綠維創景規劃設計院。
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綠維創景在《動漫產業專題研究》的基礎上，對動漫產業園區慢熱模式的癥結分析，結合桂林項目地塊的環境條件，提出了以旅游為杠桿，撬動動漫與泛旅游產業整合的“快熱”發展模式。這一模式盈利的突破，在于“體驗式動漫旅游”的項目設計，以此為整個產業園區的“先期盈利終端、先期品牌終端”，使得整個項目的一期市場引爆、人氣聚集難題得以求解，形成了以旅游產業帶動文化產業開發的跨產業運營創新。

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