迪士尼對上海三大產業發展的促進作用

一：地產行業首先獲益
1：地產無疑是迪士尼項目首先獲益的行業。
2：，迪士尼概念地塊浦東新區川沙新市鎮A08-03完成競拍，最終象嶼置業以11.9億元高價成交，溢價高達264%，創下今年上海土地市場最高溢價率。
3：在這背后是川沙及周邊樓價的節節攀升。據川沙功能區域中介表示，該區域新房房價從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至當前的1.4萬

二：旅游消費引弓待發
1：相較于對基礎建設投資的短期一次性拉動，迪士尼對旅游消費行業則具有持久的提升作用。因此，雖然距離迪士尼真正發揮威力還有一段時間，部分企業甚至已經開始有所動作，務求先發制人。
2：迪士尼的到來對酒店行業肯定是一個利好，它將為上海酒店業帶來更多客流
。
3：　除了酒店業，迪士尼所能帶來的豐富客流對百貨零售業的帶動也極具想象空間。有數據顯示，迪士尼吸引的客流量可能超過1000萬。面對如此商機，上海的百貨零售業將如何悉數消化?
4：事實上，迪士尼對消費旅游行業的輻射范圍可以超越上海，擴散到整個華東地區。業內人士表示，通過迪士尼的帶動，上海周邊的旅游線路都將有望與上海聯動。
5：迪士尼這種超大型主題公園的加入，無疑是對長三角旅游資源格局的極好補充，會有效提升區域旅游品牌的吸引力。攜程旅游網營銷經理蔡蘊瑩表示，攜程已經開始計劃在長三角的線路中整合迪士尼產品，獲得更多的客戶和市場份額。屆時，上海目前既是旅游目的地，也是最大的客源地。迪士尼項目建成后，上海將有希望成為國內最受矚目的新興旅游目的地，吸引更多的國內外游客和過夜旅游者。

三：基建行業一次性拉動
1：迪士尼成功落戶上海，廣闊的園區面積和悠長的工期都將為基建行業帶來不小的收益。
2：若參照香港迪士尼和上海世博會施工流程，迪士尼成功落地上海，則將帶來道路、地面建筑、隧道、酒店房產等施工業務量增加。這都將為上海地上下建筑施工企業提供業務增量和拓展未來發展前景。
3：從區域的角度看，若迪士尼落后浦東則處于浦東建設的經營范圍，浦東建設在區域上最受益。從施工行業上看，浦東建設的地面施工、上海建工地上房屋施工、隧道股份地下隧道等施工最為受益。

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