商住用地

這個月哈爾濱市主城區的土地市場一直很熱鬧，無論是土地出讓、成交還是土地規劃都出了不少，作為哈爾濱的市轄區之一的阿城當然也不能落下，12月12日哈爾濱市人民政府網站發布了阿城區山水新城W-071地塊控制性詳細規劃調整公示。

阿城處于哈爾濱“1小時經濟圈”范圍內，距哈爾濱主城區23公里。而此次規劃調整的山水新城位于阿城老城區的東部，阿什河兩側區域，是阿城中心城市未來發展的重點城區。

下面小編就來為您詳細介紹一下規劃調整的內容：

此次公示調整地塊是阿城區山水新城W-071地塊，此次調整用地位于阿城區東部山水新城用地范圍內，現狀東環大街的南側，與佳興路、新城大街、山水大道圍合而成的區域，規劃用地性質為文化設施（A2），規劃總占地面積8.38萬平方米。

既有規劃圖

調整后規劃圖

控規情況：

此次規劃調整主要是將既有規劃的W-071地塊文化設施用地調整為商住混合用地。

衛星示意圖

從衛星圖可以看出，此次規劃地塊周邊待開發土地較多。但規劃調整地塊距離阿城區中心位置較近，周邊配套相對來說尚可。地塊東側臨近阿什河，是縱穿哈爾濱全市的松花江支流，適宜打造濱水人居。

交通方面，此次規劃地塊靠近東環大街與山水大道附近，周邊有延川大道、綏滿高速等主路，方便直通主城區，地塊周邊還有多條公交線路包括阿城9路、阿城10路、阿城14路、阿城15路、阿城16路、阿城30路、阿城32路等多條公交線路通往市區，交通比較便利。

商業配套方面，阿城區大型商場較少，多位于主城區中心位置，但距離該地塊位置不算很遠，僅十分鐘車程就可到達，周邊商場有阿城百貨大樓、達仁·印象城購物中心、時尚陽光購物廣場、源澤購物中心等大型商場。

醫療配套方面，距離規劃地塊1.4公里左右就是阿城區人民醫院，此外還有富氏隆醫院、潤澤醫院、綠波社區衛生服務站等。

教育資源方面，距離規劃地塊500米范圍內就是哈爾濱市阿城金源小學校，方便周邊居民就近入學，此外周邊還有阿城第六中學、阿城一中、阿城區實驗小區、阿城四中、哈爾濱市阿城區第二中學校等，另外，城區此前還規劃了一所中小學，教育資源比較豐富。

新房分布圖

新房方面，地塊周邊新房項目較少，僅有3個，距離地塊最近的是融創·達仁印象宸院參考價格5000元/㎡，阿城恒大城參考價格6300元/㎡，鉑宇劍橋郡參考價格4200元/㎡。

二手房方面，阿城區整體二手房掛牌房源較少，僅有41套掛牌房源，且多分布在解放大街以北區域，商圈均價0.6萬元/㎡，地塊周邊待開發土地較多，周邊成熟小區極少。

山水城市理念源于人類對其賴以生存、生活的環境的思考，其主旨是追求人、自然與城市的和諧。“山水城市”根植于中國古典傳統文化和歷史，同時融合了當今的“可持續發展觀、生態學”等理念，具有深刻的規劃內涵和時代性。

2011年3月11日，哈爾濱市委書記視察工作時曾指出，“金龍山下新都市，阿什河泮明珠城”，要按照這一理念，把山水新城按照都市的高標準來建，將它打造成阿城的標志景觀；把阿城真正建設成為哈爾濱的后花園和御花園。

根據這一理念，讓我們一起期待建成后的山水新城，期待哈爾濱市的后花園。

碧桂園以3.17億元摘得安徽郎溪104.95畝商住用地，深耕郎溪再摘好地 商住用地

11月13日，郎溪縣重量級宅地2020-32號地塊（伍員路北側）迎來土拍，蕪湖碧盈房地產開發有限公司（碧桂園）等5家房企、自然人參與競買，最終蕪湖碧盈房地產開發有限公司（碧桂園）以3.17億元摘得該地塊。

2020-32號地塊，規劃商住用地（商業2%），面積104.95畝，起拍價25190萬元，成交總價31700萬元，平均地價302.05萬元/畝，樓面價2265元/㎡，溢價6510萬元。

地塊信息

地塊路網圖

地塊全景圖

周邊配套

[交通] 建平大道、郎川大道、伍員路、茅嶺路、高鐵郎溪東站（規劃）、揚績高速出入口。

[商貿] 徽商彩虹城、郎溪客運總站、規劃大型商業綜合體商圈等。

[教育] 郎溪中學、高等學校（規劃）、國際雙語學校（規劃）。

[環境] 東湖生態公園、郎川河、龍須湖風景名勝區、石門湖水庫。

[公建] 市民文化藝術中心、郎溪客運總站、彩虹城、電商創業孵化園、科創文創園、電子商務園。

[醫療] 縣中醫院。

[參考項目] 祥生梧桐新語、東湖茗院等。

周邊重要建設項目

市民文化藝術中心效果圖

市民文化藝術中心平面圖

市民文化藝術中心建設內容主要包括五館、四中心、三組團、擬建一酒店。

“五館”：科技館、圖書館、文化館、檔案館、博物館。

“四中心”：青少年校外活動中心、融媒體中心、文化藝術中心（大劇院）、新時代文明實踐中心。

“三組團”：（1）依托科技館、圖書館，布局青少年校外活動中心功能；（2）依托檔案館、博物館，布局新時代文明實踐中心功能；（3）依托文化館，布局文化藝術中心（大劇院）和融媒體中心功能。

擬建一酒店：擬建東湖賓館項目。

文章來源:安徽土地信息網

經開區再添新盤！安徽山城集團摘得30.7畝商住用地，樓面價4440元/㎡！ 商住用地

今日土拍圓滿結束

安慶經開區將再添新盤

一起來看

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一塊商住用地，4家房企，多方數輪廝殺！10月23日，慶自然出字[2020] 42號地塊成功出讓。拍賣地塊面積為20466.64㎡，約合30.7畝。最終，安徽山城房地產集團有限公司以總價19990萬元奪得，單價651.14萬元/畝，樓面價4440元/㎡。

安徽山城房地產集團有限公司是是一家綜合性民營企業集團，集團是以建筑、房地產行業起家，曾躋身安慶市房地產行業前十強。開發的項目有東方天韻，世紀名都、山城錦繡花園等

山城集團舉牌

競拍回顧：

10月23日，有4家房企參與此次土地拍賣，分別是19號黃山盛世嘉源置業有限公司、66號是安慶市三環星星置業有限公司、9號是安徽宜龍集團房地產開發有限公司、59號是安徽山城房地產集團有限公司。

宗地信息：

地塊位于東為湖心北路，西達規劃雙塌路，南至規劃支路，北抵規劃肖圣路，宗地編號慶自然出字[2020]42號， 出讓面積20466.64㎡（30.7畝），起始價為1.38億元，是商住混合用地，容積率<2.2，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。

該地塊南側為在建舒巷小學、東側為石化菱北生活區用地。距市中心、天柱山軍民兩用機場、安慶港僅4公里，交通十分便利，北鄰省重點中學，開發區優秀小學，區位優勢顯著。

經開區30.7畝地塊實景曝光！起始總價1.38億！

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