如何打造優秀的文旅地產項目？

1、文旅項目一定要有IP，內容才是支撐文旅項目持續吸引流量的根本；

2、一定要挖掘當地的特色文化內涵，提煉出與在地文化具有情感聯結的元素，并努力把元素場景化；

3、想盡辦法留住游客的時間，過夜是提升經營效益的重要手段，如何讓顧客住一到兩晚，這可不是容易做到的事情，必須給客戶理由；

4、圍繞導入的強IP，和結合在地文化挖掘的本地IP，開發周邊產品，通過周邊產品的銷售提高獲利能力；

5、內容要不斷更新和擴充，持續保持新鮮度；

6、文旅項目一般都是資金長線產品，產出比較慢，要找到短期可以較快速產出的運營品類組合，目前國內多數是以配套住宅銷售作為資金平衡，如果房地產市場不好的情況下，風險較大，要有替代的資金平衡產品出來；

7、文旅因投入較大，必然要與融資緊密結合，先想好大錢怎么來，過程中的資金怎么辦，沒想清楚就動手，會死得難看，目前多數半途死掉的都是這一步沒做好；

8、運營團隊是未來抓錢的寶貝兒，隨便組一個不專業的團隊，項目不給弄死都難，一定要重金找高手；

9、沒有流量再好的文旅項目也賺不到錢，所以要有非常厲害的營銷推廣；

文旅開發的九陰真經掌握了，基本就不會走到作死的路上了，所以文旅很復雜，入市需謹慎，如果還是找不著北，可以找哥幫幫你，無論怎樣都不要把文旅想簡單了，坑很大很深啊！

Hash:6a0c6c744c7cb1584bb86e4fbec658e310e6c9d2