一個成功的文旅地產應具備哪些因素呢？

導讀：一個成功的文旅地產應具備哪些因素呢？ 地產如何借文化與旅游產業“生存”下去？

1、對生態、文態、業態、形態的提煉，凝練形成項目和產品的獨特概念，成為核心吸引力。

2.休閑為體，不同于常規地產，文旅地產需要配置大量的休閑設施，營造休閑的環境。

3.文化為魂，文化是點亮旅游地產的靈魂，通過文化符號、文化演藝、文化特色的體驗，為文旅地產形成獨特的標簽。

4.產業為鏈，通過“銷售住宅+經營商業+游客活動的業態共生、人群共享，形成完善的產業鏈條。

5.整合為網，這是一個跨界與整合的時代，只要與文旅地產生態圈相關聯的，都可以大力整合。

地產如何借文化與旅游產業“生存”下去？

地產如何借文化與旅游產業生存下去？如果有這種想法，我感覺地產生存不下去。

地產是什么？地產是老百姓剛需棲身之所，說白了就是房子。人們去旅游，看的不是鋼筋水泥，高樓大廈。我要看當地的民居建筑，全國各地的民居建筑是不一樣的，所以說旅游到每一個城市，游客想看的是民居建筑，現在老房子都拆遷了，地產商蓋起了高樓大廈，全國統一模式。出去旅游看到的都是千篇一律的高層建筑，看不到當地特色的民居建筑，這樣旅游還有意義嗎？

記得我年輕的時候，走在狹窄的胡同里，各種特色小吃，夜幕降臨的時候，街道兩邊都擺起了攤兒，看到熙熙攘攘人流，游客可以嘗到美食，經商的小販憑智商憑勞動有了額外的收入來源，而現在這樣的場景一直不返了。

我的家鄉只有180多萬人口，下轄八個區，三個縣，可想而知市區人口能有多少？就這么一個小城市，短短十年，市區高樓林立，夜幕降臨時候跟鬼城差不多。你讓游客來干嘛？來游鬼城嗎？

每個城市都有文化歷史，可以看當地的地方志了解，而當地首先卻不發展旅游文化產業，愚昧的投資開發高層建筑，每個游客來到這樣的城市，看到的只是冷冰冰的鋼筋水泥建筑，哪有什么特色景點旅游？

地產商如何借文化和旅游產業生存下去？我的答案：是不靠譜。

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