武漢東湖風景區房價 東湖花園有什么意思

導讀：武漢東湖風景區房價 東湖花園有什么意思 東湖楚世家行吟水榭到底是什么 東湖花園有什么意思 武漢中心城區的房價大概在哪個范圍 東湖高新為什么房價堪比二環 明年2013年武漢的房價會跌的嗎？ 武漢十大豪宅小區排名 今年想到武漢買房，哪個地區的房價比較合理化！光谷和江夏均價目前是多少？

東湖楚世家行吟水榭到底是什么

東湖楚世家.行吟水榭項目是位于東湖黃鸝路68號的高檔住宅區。

處于東湖風景區與湖北省博物館的雙4A地段，它臨靠東湖鳥語林、與湖北省博物館只有一街之隔，東湖景色，盡收眼底。

是武漢目前的頂級樓盤項目。

建筑風格采用園林大師周大師設計的杭式樓盤風格，布局錯落有致，十大景點完美結合。

真正做到人與自然的和諧統一。

項目為多層帶電梯，戶型除了1梯2戶的經典戶型外，更包含了1梯一戶的超大豪華戶型，保護主人的隱私，真正做到豪華與精致的完美結合。

項目坡地島居的生態環境，戶戶臨水的園林景觀，高級石材貼面，加上頂級的三項新科技配套，和絕無僅有、獨一無二的地段，使得東湖.楚世家必將成為武漢房地產界的藝術珍品，和社會頂尖人士的至尊終極住宅。

基本信息

小區地址：黃鸝路68號

物業類型：普通住宅開發商：武漢明鴻經濟發展有限公司物業費：2.48元/平方米·月物業公司：武漢世紀物業管理有限公司總戶數：260戶停車位：停車位:200綠化率：50.30%容積率：1.7總建筑面積：70308平方米房價走勢

東湖楚世家行吟水榭10月均價24087元/平米，比9月上漲0.86%中北路板塊10月均價11921元/平米，比9月上漲3.84%周邊配套

學校湖北信息工程專修學院、武昌東湖小學；交通東湖(701;701;777;777)、省博物館(14;14;108;108;402;402;411;411;552;552;578;578;701;701;709;709;810;810)；購物翠柳超市、燦燦超市、燦燦超市、天順超市、鑫輝超市、恒發超市東亭店、云海超市東亭店、恒發超市東亭店、榮昌平價超市、榮昌平價超市；東湖生態旅游風景區管委會聽濤門診、武康口腔門診部、湖北和諧、武漢蘭青；美食林語堂、濱湖雅軒、濱湖雅軒、山鄉酒軒；銀行光大銀行ATM、湖北省銀行業協會、農行梅嶺分理處、武漢農村商業銀行東亭支行、武漢農村商業銀行東亭支行、國家開發銀行湖北分行、中行楚天傳媒支行、中國郵政儲蓄銀行東亭支行、中國郵政儲蓄銀行東亭支行、交行東亭支行；娛樂活動內部配套:中小學：東湖小學，水果湖中學綜合商場：國美，家樂福，沃爾瑪，麥德龍：中南、梨園郵局：東亭郵局；

東湖花園有什么意思

東湖花園小區是在省委省 *** 的關心和支持下，由省直房改辦經濟房發展中心開發建設的新型住宅小區，該項目位于徐東大道岳家咀與中北路交叉地段，臨近東湖梨園風景區，該項目的建設定位為環境較好、功能較齊、高尚適用、成本價格適中的新型住宅小區，逐步擴展為省直單位第二生活小區，即服務于房改事業，又面向市場。

整個項目分二期建設完成，總建筑面積約12萬平方米。

一期項目建設的近5萬平方米的8棟住宅樓已于2001年10月竣工驗收。

二期項目是一期項目的延續。

二期項目占地面積約30畝，由6棟14-16層小高層組成，建筑面積約7萬平方米，有各種不同規格戶型住宅462套。

容積率為3.0，綠化率35%，建有停車位145個。

二期與一期連成一體，并與省電力生活小區緊鄰，形成一個完整的生活小區。

從徐東大道到本小區通過兩條道路(約700米)相連，周邊生活服務設施較全，距東湖梨園風景區僅1公里，離長江二橋和水果湖地區等距離約4公里，自然環境和空氣質量在武漢城區中屬優良。

一期入住的業主層次較高，大都屬省直單位、事業單位、文化單位的管理人員或白領階層。

小區內綠化環境優良，各種配套設施齊備，物業管理工作已進入了正軌。

基本信息

小區地址： 平安大道曾家垅附近

物業類型：普通住宅開發商：湖北省直單位經濟適用住房發展中心物業費：1.20元/平方米·月物業公司：湖北省直單位物業管理有限公司總戶數：462戶停車位：停車位:地面、地下145個綠化率：35.80%容積率：3.4總建筑面積：68823平方米房價走勢

東湖花園10月均價9443元/平米，比9月上漲3.50%東湖東亭板塊10月均價10341元/平米，比9月上漲4.41%周邊配套

學校湖北財經高等專科學校、武昌區梨園小學、洪山區紅廟小學、武漢市東湖中學；交通紅廟村(810;810)、岳家嘴公交場站(810;810)、省電力大廈(402;402;534;534;537;537;552;552;573;573;605;605;709;709;712;777;777;810;810)；購物承祥超市、中百超市東湖花園分店、可多超市梨園店、佳宜家連鎖超市岳家嘴店、徐爭超市、中百倉儲超市梨園店、全家福平價超市東亭店；武漢新興門診部、徐東路唐啟志診所、汪教授診所；美食華中電網培訓中心和怡酒樓；銀行工行徐東路支行、民生銀行ATM、民生銀行ATM、建行電力支行、中信銀行ATM、中信銀行梨園支行、中信銀行梨園支行、漢口銀行華電支行、漢口銀行華電支行、湖北省紡織行業投資促進中心；娛樂活動內部配套:中小學:水果湖小學、東湖小學、東湖中學、湖大附中、武漢大學、湖北大學、武漢理工大學、湖北財經專科學校綜合商場:中百倉儲、徐東平價、武漢銷品茂、凱旋門購物廣場、麥德龍、好美家、百安居、家樂福、中百超市岳家嘴店銀行:南方證券、中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行:梨園、武科大附屬其他:楚人狂歡島、鳥語林、聽濤景區、洪山廣場、華中電力賓館、東湖賓館；

武漢中心城區的房價大概在哪個范圍

中心城區房價將步入每平米上萬元的時代！這絕不是危言聳聽，也不是虛言恫嚇。請看目前的市場表現。

漢口樓市

位于解放大道與三陽路附近的融科天城（查看地圖）均價達11000元/平米，鄰近的萬科金色家園（查看地圖）目前還沒開盤，據傳開盤后其價格不會低于9000元/平米。

解放大道與江大路交匯處的晉合世家（查看地圖），10月底開盤，精裝大房，均價達13000元/平米。

西北湖板塊，新盤觀湖·鉑金公寓均價10000元/平米；老盤天下·國際公館8500元/平米。

另外還有中僑觀邸（查看地圖）10000元/平米，外灘棕櫚泉（查看地圖）13000元/平米。

漢口土地市場近來頻頻出現高價地，金地拍的樓面地價6880元/平米的土地大家都耳熟能詳了，萬科拍下的馬場角路地塊樓面地價5287元/平米。高價地塊的背后，必將催生出一批新的萬元房,并將直接帶動周邊土地和樓盤的價格上漲。

武昌樓市

新盤，位于臨江大道的金都·漢宮二期將于10月開盤，精裝均價10000元/平米；位于中南路的奧山星座（查看地圖）均價9000元/平米。

老盤，位于徐東的萬科潤園（查看地圖）均價15000元/平米，東湖周圍的高檔住宅群東湖天下（查看地圖）、東湖上領（查看地圖）均價都高于9000元/平米，接近10000元大關。積玉橋片區的華潤·鳳凰城均價達8400元/平米。

炙手可熱的光谷板塊目前還沒有萬元房，價格較高的樓盤為萬科城市花園（查看地圖）6800元/平米，光谷坐標城6500元/平米，當代國際花園（查看地圖）6000元/平米。但是光谷是近年來武漢樓市所有板塊中價格漲幅更大的片區，該片區的房價用一天一變來形容毫不為過。特別是8月28日，光谷片區順利出讓了4塊土地，其中位于關山一路以東、雄楚大街以南的一塊地，樓面地價達5046元/平米，創下江南片區地價歷史更高記錄，同時成交的另一鄰? ?地塊樓面達4871元/平米。這兩塊地的樓盤建成后，價格也將達到10000元/平米的水準。光谷房價飛漲就在眼前。

山區一直為武漢樓市的超冷門，最近也爆出高價地。9月4號拍出的青山40街坊地塊，樓面地價4971元/平米。青山區出現萬元房指日可待。

漢陽片區

漢陽的房價一向都排在三鎮的末尾，單價過萬的樓盤相對較少。位于漢陽濱江大道的世茂錦繡長江（查看地圖），均價10000元/平米，歸元寺旁的翠微新城城市晶品部分項目均價8500元/平米。其他新老盤價格在4000-6000元/平米之間。

值得一提的是漢陽區前段時間由華潤旗下的重慶潤隆拍得的月湖橋西側地塊，樓面地價3887元/平米，預計建成后房價不會低于8000元/平米。

有人質問，文中所列的樓盤全是武漢各地區價格更高的樓盤，是個案，不代表共性。誠然，上述樓盤確實是區域價更高的，但是正是這些高端樓盤引領著市場的走勢。眾所周知，房地產市場的產品定價標準早已經脫離了按成本定價的市場規則，轉為根據周邊樓盤的價格定制自身的價格標準。這些高價樓的問世，將直接拉高其周邊地區的房價和地價，并形成“多米諾”骨牌效應，將影響力輻射到整個武漢樓市。

再來看這些高價樓的市場反映。已經開盤的萬科潤園、外灘棕櫚泉等高價樓盤在市場上受到熱烈追捧，目前萬科潤園處于尾盤銷售階段，外灘棕櫚泉已經售完。即將開盤的晉合世家、觀湖鉑金公寓（查看地圖）等都是市場的熱點，到售樓部詢問的人絡繹不絕。高價或許會攔住大多數購房者的腳步，但是并不成為樓盤熱銷的死穴。

一份來自武漢房地產信息網的數據顯示，目前中心城區的樓盤均價為5148元/平米。筆者對此數據深表懷疑。放眼武漢樓市，除了漢陽少部分地方，中心城區幾乎找不到價格在5148元/平米的樓盤，6000元/平米算低的，動輒7000元/平米甚至更高。那么房地產信息網的這份數據的依據是什么呢。據了解，房地產信息網統計的房價都是以當月在房管局備案的合同上的價格來計算，開發商在樓盤剛開盤時可能報價較低，而簽合同一般要延緩兩三個月甚至一年，開發商到房管局進行備案時依然是按照當初定房的價格，當然低于后來賣房的價格。數據與市場價格相比，有一個滯后期。在不遠的將來，也許是一年，也許兩年，中心城區均價到10000元/平米將變成可能

我建議你在漢口買，那里房子升值空間大

東湖高新為什么房價堪比二環

位置優越

東湖高新為什么房價堪比二環的原因是位置優越，周邊有大型商城跟學校

武漢東湖新技術開發區簡稱東湖高新區，又稱中國光谷、簡稱光谷，于1988年創建成立，是中國首批國家級高新區、第二個國家自主創新示范區、中國（湖北）自由貿易試驗區武漢片區，并獲批國家光電子信息產業基地、國家生物產業基地

明年2013年武漢的房價會跌的嗎？

武漢房價會跌

組成武漢的經濟主要有：汽車，鋼鐵，高新技術，其他

汽車在漢陽區，鋼鐵在青山區，高新技術在東湖高新區

對于鋼鐵來說，一直都是一個比較平穩的產業，工資待遇比較穩定，青山區的地價沒什么變化，需求人數和以前一樣，只要不炒作及執行限購就不會上漲

汽車產業來說武漢發展比較快，但是汽車行業工資不高，現在漢陽的房價本來就很高，能入市的人比較平穩，也不會上漲

東湖高新區，高新區引入很多高新企業，但是這一兩年很多高新企業正處于過冬時期，高新區的房子這一兩年蓋了很多，而且高新區空出來的二手房也很多，居住環境? ?一般，不會上漲，可能還會下跌

武漢東湖區的樓面地價為2000元/米左右，開發商的成本一般是1500元/米（修得比較好的，才這么多），成本價一般最多為3500元/米

武漢和其他地方不一樣，地大，經濟一般，居住環境一般，怎么可能漲很多，除非炒作

武漢十大豪宅小區排名

很多市民朋友想知道武漢有哪些豪宅，這些豪宅都坐落在哪里，為什么房價可以達到天花板級別，小編為大家整理了武漢十大豪宅，感興趣的朋友一起來了解一下吧。

長島別墅正處于湯遜湖東北岸，山水環抱，整個形狀如同古代錢幣狀原生罕見獨島，東西窄南北長，西面有一條象征私家領地的八百米長堤連接江夏大道，同時擁有千畝私家內湖。項目占地面積195431平方米，建筑面積57000平方米。

在保留原生態植物的基礎上，聘請專業園林設計師進行設計，使島嶼、湖景、園林與別墅完美的結合在一起，打造全武漢最漂亮的私家園林，每套標價為8000萬起。

2、泰合四千院(每棟4000萬)

四千院地處武漢木蘭湖旅游度假區，距市區七十六公里，距天河機場五十五公里，項目30畝地僅建4棟別墅，平均每棟占地7.5畝，0.26的超低容積率，70%的綠化率。從設計開始，別墅即為億萬富豪度身量制:臥室、餐廳、客廳朝向湖面，躺在床上或泡澡都能看湖景

均帶獨立泳池;私家小路直達專屬游艇碼頭;獨立中水回用系統，不污染周邊景區;名貴花木點綴庭院，僅綠化花費近1000萬元。私家酒窖、露天游泳池、高爾夫推桿場、私家游艇碼頭一應俱全，每棟標價為4000萬元。

3、光谷坐標城九臺(350萬元/套)

坐標城九臺整體規劃理念源自于皇城——故宮，南北取直，左右對稱的九宮中軸布局，圍而不合，低調而大氣。九臺共9種戶型設計，以滿足不同客戶需求。園林規劃上以寬40m，長300m的景觀軸將社區分為南北兩區，有序而不干擾，卻又融為一體

園林上大量引入全冠高大喬木，植物品種達到200余種，喬木高度達到12米，真正營造光谷城市中心“林中有房，房中有林”的景觀效果，起價為350萬元/套。

4、武漢天地御江苑(38000元/平方米)

武漢天地御江苑位于武漢市漢口中心城區永清地塊，東臨長江，面向風景如畫的江灘公園。武漢天地采用圍合式的布局，住宅環形連接，布局緊湊，中間為綠化庭院設計不單考慮街道上人群的視野，也顧及住宅單位內住戶俯瞰的角度，采用立體的園林設計，配置人工流水疊泉或水景園林，空間性格分明，有效營造小區氣氛。樓盤均價為38000元/平方米。

5、復地·東湖國際(35000元/平方米)

復地·東湖國際整體建成后，會有超過1萬戶家庭入住復地東湖國際。出門便匯聚頂級商業品牌的漢街、華僑城歡樂谷、東湖風景區等;復地東湖國際配套有約20000m2林蔭公園

公園中保留了400多顆50年以上的原生樹木，吐故納新，成為社區的天然氧吧;約8000m2星級會所中設有室內恒溫泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室等休閑娛樂設施。均價為35000元/平方米。

6、武漢萬達公館(24000元/平方米)

武漢萬達公館坐落于中國·武漢·武昌濱江商務區核心——積玉橋。武漢萬達公館總規劃面積25萬平方米，由5棟42-43層的超高層建筑組成，呈u型王座一線觀江排布，約904戶，戶型面積為240-340平米。

周圍分布了武漢之一個國際六星級的萬達威斯汀酒店、180米甲級5A商務寫字樓、千萬級濱江商鋪、SOHO公寓以及室外步行街。均價為24000元/平方米。

7、金地京漢1903(23300元/平方米)

金地京漢1903處于內環核心，投資350? ?元武漢首個RBD沿江商務區內，擁江漢路、武廣二大武漢代表商圈;周邊名校云集，有百年名校市第六中學，其他省重點中學有市一中，二中，外國語學校，還有解放中學和七一中學，紅領巾小學和育才小學

金地京漢1903居“漢口之心”，集城市資源于一體。均價為23300元/平方米。

8、泛海國際(18000元/平方米)

泛海國際位于王家墩板塊，位于王家墩中央商務區，由武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司開發，泛海物管管理。

泛海國際居住區是武漢CBD首個大型高檔住宅區，地處泛海城市廣場以西，占據CBD商務核心區以北;緊鄰12公頃王家墩公園，其中一期規劃為9棟高層住宅，大開間輕型框架結構，主力戶型130—160平方米，采用新古典主義建筑特色，外立面全部選用天然花崗巖鋪設。均價為18000元/平方米。

9、寶安中國院子(170萬元/套)

寶安中國院子位于武漢城市之根盤龍城，項目獨占3500畝自然山水的視野與想象，稀缺不可復制，比肩世界名宅。其中2000畝湯仁海和1500畝甲寶山、露甲山成就區域內天然濕地氣候，生態環境保存良好，富含多種原生物種，富含有益人體健康的氧氣、負離子，一年四季山青水碧

居住其中可聞山谷回響，聞白鳥嘀鳴，觀青山如黛，觀白鷺與朝霞起飛，如此原汁原味的“山水之城”為高端置業者創造了集養生居住、度假旅游、商務生活于一體的頂級別墅圈。起價為170萬元/套。

10、遠洋莊園(16000元/平方米)

遠洋莊園位于光谷湯遜湖畔，總占地約9萬方，總建面3.2萬方，容積率0.4，綠化率高達40%，共有95棟別墅。遠洋莊園內采用四重門設計，分別為主入口大門處、項目入口、庭院門和入戶門組成，充分體現了小區的私密性以及尊崇感。

今年想到武漢買房，哪個地區的房價比較合理化！光谷和江夏均價目前是多少？

光谷目前房價均價在6000以上，7000左右房子居多。由于既有洪山，又有東湖高新，所以很多小區的對口學校并不在小區附近，買時一定要問清楚戶口所在地。

江夏地區的新房均價在3000左右，如果在江夏買房，配套要比光谷很多地方要好。這要看你上班的位置了。

目前的形式，房價漲跌正在博弈，應該是中心城區房價跌的可能小，江夏等郊區房價會有所調整。

個人以為，買二手房更有益于保值，而且還可以在配套上有多種選擇。

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