地段為王，江西南昌旅游集團斬獲西湖區繩金塔

對于江西省南昌旅游集團斬獲的繩金塔區域3宗地塊，我認為這根本就是為南昌旅游集團量身打造的，南昌市政府簡直就不想肥水外流嘛。另外，這三宗地的確是稀缺的好地段，如果能夠成功打造，那絕對能夠極大的提升繩金塔區域的影響力。

為什么說這三宗地是為南昌旅游集團量身打造的？先來看看本次地塊出讓要求：競買人或者實際控制人必須是江西省內國家5A旅游景區實際控制人，且在省內運營國家重點風景名勝區，且不接受聯合競買。

這個條件不是明擺的告訴大家參與競拍人必須持有且運營江西省內的5A景區，否則你就只能是看客嗎？所以，那些地產商根本無法參與，南昌旅游集團的競爭對手也就因此少了絕大部分。

那我們再來順便了解下省內的11家5A風景區，它們分別是：

1.景德鎮古窯民俗博覽區

2.上饒市婺源江灣景區

3.上饒市三清山旅游景區

4.弋陽縣龜峰風景名勝區

5.吉安市井岡山風景旅游區

6.江西省廬山風景名勝區

7.鷹潭市龍虎山旅游景區

8.宜春市明月山旅游區

9.瑞金共和國搖籃景區

10.南昌滕王閣風景區

11.撫州大覺山風景區

除了南昌旅游集團所屬的滕王閣之外，其他9家5A景區控制人和主運營人都為當地政府部門。

單說買地就要5個億，再加上后面的開發所需資金，除了背靠大樹的南昌旅游集團，其他單個景區的政府想掏出這筆錢可不容易。加上不得聯合競拍的限制，其他10家即使有心也無力。再說這個項目在南昌，以其他10家只能在各自區域內發展的實際狀況，想伸手到南昌來分一杯羹，目前的發展還真不夠稱得上有氣候呀。

以上綜合，難道還不能說明南昌市政府“肥水不流外人田”的意思嗎？

那為什么南昌市政府不希望肥水外流呢？很簡單，因為這個地段真的好，價值大！如果打造的好，對繩金塔區域影響力的提升可不一般！

為什么說這3個地塊價值大？

首先，這3個地塊正處于西湖區中心，又毗鄰繩金塔風景區，有人流優勢；

其次，作為老牌的南昌市中心，西湖區不是平整地塊少就是拆遷不易，要獲得新地塊可謂難上加難，說這3塊地稀缺也不為過；

另外，這3個地塊所在區域的三側的撫河路、站前西路、洪城路都是主干道，且區域內地鐵三號線和四號線匯聚。無論開車還是公交、地鐵，交通都是十分便利的；

最后，坐擁老城區固有的教育、醫療和生活配套，生活十分便利。

所以，集三千寵愛于一地，價值能不大么？

再讓我們看看，這3個地塊可以干什么，憑什么提升影響力？

A08住宅地塊：42畝，商業、商務、居住用地，毛坯上限15400元每平米；

G11地塊：30畝，商業用地；

J13地塊：12.2畝，商業用地。

很顯然，本次出讓的地塊可以打造成公寓、酒店、寫字樓、商業綜合體以及住宅，這對沉寂已久的西湖區來說，簡直就是神來之筆。新寫字樓、酒店、住宅等配套的入住，絕對會讓西湖區重新煥發活力！

其次，此次3個地塊建設完畢后與繩金塔景區相連，不但可以改變繩金塔風景區只能以美食街而宣傳的現狀，還可以讓新商務區與繩金塔景區相互融合促進，讓所在區域做大做強！

要知道，老城區以舊房子居多，住宅突然有新盤殺出，怎么看都有種“鶴立雞群”的感覺。這種突出，對喜歡老城區生活的市民來說，還是有較大的吸引力；

再說，關于老城區的寫字樓和綜合體，目前都是在老福山至八一廣場一帶，而站前西路一帶，早已經失去昔日的榮光。本次商務用地? ??入市，雖然不知道會打造成什么樣子，但是對于提振西湖區的商業氛圍，我想政府應該是寄予厚望的！

資源重新整合，新地標再現。 未來一飛沖天，也不是不可能！

總體看來，此次南昌旅游集團摘得這三宗地，頗有一絲復興舊城區的韻味！而南昌市政府盡可能的爭取利益最大化的舉措，可謂是用心良苦啊！

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