旅游型地產 旅游地產行業分析

導讀：旅游型地產 旅游地產行業分析 1. 旅游地產行業分析 2. 旅游業的分析 3. 旅游地產行業分析論文 4. 中國旅游地產發展報告 5. 旅游業行業背景分析 6. 中國旅游地產發展特征 7. 旅游地產行業分析報告 8. 最新旅游業的行業分析

1. 旅游地產行業分析

中國的旅游房地產業在20世紀八九十年代萌芽，沿海經濟發達地區搶得先機，大量的傳統房地產資金開始開辟新的領域，投向旅游房地產開發。

這為已經日趨飽和的傳統住宅領域尋找到了一個新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產泡沫破滅之后，房地產市場一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心。可近年來，海南的房地產業憑借它那得天獨厚的海景風光將其中一部分空置房改造為旅游物業，而且其旅游度假式物業還擁有全國乃至全球的市場，這個市場潛力巨大。于是，旅游房地產便成為海南房地產的主力，海南的房地產業也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產開發商所說:是旅游房地產又給了海南的房地產一個春天。旅游一直是房地產投資開發的一個重要領域，除按傳統方式開發經營的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產運營而生。所謂旅游房地產是指以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅游功能。旅游房地產包括利用旅游開發區、旅游景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區住宅、海景住宅、風景名勝區度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。

2. 旅游業的分析

第一，現在我們的生活水平提高了，大家的消費觀念也有所改變，所以會有更多的人選擇去旅游，一方面排解工作和生活壓力，另一方面條件也允許我們去旅游。

第二，我們的各類假期其實就是為旅游而設置的，包括我們近兩年一直強調的年假，帶薪休假，都是為了讓大家更好的去旅游，而這些所有的問題匯聚在一起，就是在國家旅游的層面上，希望旅游的人群越來越多。

第三，國家希望旅游的人次越來越多，并且把旅游提升到一個更高的檔次，旅游和文化的合并也說明文化會成為未來旅游的核心，所以才會有好多的旅游景點開始做旅游的文化。

第四，我們看到有大部分有閑的人都在旅游，這部分人大部分都是剛剛退休，并且每月領著退休工資，生活衣食無憂，在家無所事事，恰好可以旅游，去看看外面的世界，去了解外面的風景。

第五，自媒體的興起，旅游自媒體越來越多，畢竟旅游自媒體做起來，相比其他的要簡單一點，所以這里面旅游人群當中會有專業的旅游自媒體人來在全國各地走。

3. 旅游地產行業分析論文

1、論文題目：要求準確、簡練、醒目、新穎。 　　2、目錄：目錄是論文中主要段落的簡表。（短篇論文不必列目錄） 　　3、提要：是文章主要內容的摘錄，要求短、精、完整。字數少可幾十字，多不超過三百字為宜。 　　4、關鍵詞或主題詞：關鍵詞是從論文的題名、提要和正文中選取出來的，是對表述論文的中心內容有實質意義的詞匯。關鍵詞是用作機系統標引論文內容特征的詞語，便于信息系統匯集，以供讀者檢索。每篇論文一般選取3-8個詞匯作為關鍵詞，另起一行，排在“提要”的左下方。 　　主題詞是經過規范化的詞，在確定主題詞時，要對論文進行主題，依照標引和組配規則轉換成主題詞表中的規范詞語。 　　5、論文正文： 　　（1）引言：引言又稱前言、序言和導言，用在論文的開頭。引言一般要概括地寫出作者意圖，說明選題的目的和意義,并指出論文寫作的范圍。引言要短小精悍、緊扣主題。 　　〈2）論文正文：正文是論文的主體，正文應包括論點、論據、論證過程和結論。主體部? ??包括以下內容： 　　a.提出-論點； 　　b.分析問題-論據和論證； 　　c.解決問題-論證與步驟； 　　d.結論。 　　6、一篇論文的參考文獻是將論文在和寫作中可參考或引證的主要文獻資料，列于論文的末尾。參考文獻應另起一頁，標注方式按《GB7714-87文后參考文獻著錄規則》進行。 　　中文：標題--作者--出版物信息（版地、版者、版期）：作者--標題--出版物信息 　　所列參考文獻的要求是： 　　（1）所列參考文獻應是正式出版物，以便讀者考證。 　　（2）所列舉的參考文獻要標明序號、著作或文章的標題、作者、出版物信息。

4. 中國旅游地產發展報告

2001年房地產首次出現在政府工作報告中，政府提出發展面向居民消費的房地產業、社區服務、旅游、餐飲、娛樂、健身等產業……大力發展經濟適用住房，建立起廉租房供應保障體系

5. 旅游業行業背景分析

中國近代旅游業產生的背景是：1，工業的興起和發展，使城市化進程迅速加快；2、產業革命的產生和發展，使得勞動生產率和經濟效益大幅提；3、產業革命帶動了交通工具的革新，使旅行活動更為便捷。

1923年8 月，經當時交通部批準，上海商業儲蓄銀行總經理陳光甫在其銀行內創辦了旅行部。負責辦理旅游業務，這是第一家由中國人經營的旅行社，并開展短途旅游業務。旅行社于 1924 年春組織了第一批出國赴日本旅行的觀櫻花團。

6. 中國旅游地產發展特征

旅游地產物業類型較多，按照用地屬性來看，有40年產權和70年產權，無論是產權式酒店還是酒店式公寓，還是產權公寓，這樣的物業類型一般都是交房之后，購房者將辦理房產證的材料交給開發商，開發商到不動產登記中心辦理，一般來講，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可拿到房本。

由于房屋的類型不同、開發商的辦理速度不同 ，辦理期限以實際情況為準。

7. 旅游地產行業分析報告

旅游的工作有很多種，看你愿不愿意去做。

1、旅游自媒體，邊旅游邊賺錢，最重要的是記錄旅游的點點滴滴，所見所聞。記錄每到一個地方所發生的事情，視頻里面沒有過多的修飾，很少搭配文字，主要是靠自己說話與店家的對話，用的工具是手機，有些視頻還有抖動，這些并不影響觀眾，最主要是輸出各地旅游的景點，小吃美食等，日更多，每天更新十到50個小視頻，靠數量取勝。

2、旅游企業，一般而言，主要包括旅行社、旅游景區、酒店；而具體到工作崗位，實則比較多，如旅行社的計調、導游、前臺、管理人員等；旅游景區的導游、聯絡員、營銷等；酒店的前臺、餐飲、會議、客房、前廳、康樂等。

3、旅游教育相關崗：比較狹隘，一般意義上指教師和行政崗。

4、集團企業的旅游子公司或旅游板塊的相關崗位：比如房地產下屬的旅游地產等。

5、最近市場興起的旅游電子商務企業，崗位也較為綜合，市場上主要以攜程、藝龍等知名為代表，涉及的崗位可有客服、計調、市場營銷、數據分析、運營管理等。

8. 最新旅游業的行業分析

2021年要把握起伏占據主動

前段時間我在《艱難的開局》中提出了五個字：泛、定、深、貼、粘。其中粘、貼、深是市場要非常注重的。

第一，泛。泛旅游、泛思路，基于主體業務，超越傳統領域，開拓經營范圍。

第二，定。謀定后動。順應疫情常態化，重新定位。

第三，深。要做好市場深化，依靠專業度形成吸引力。

第四，貼。貼近需求，貼近市場，貼近文化，最終是貼近人性。

第五，? ??。增加客戶的粘性。

這些事情做好比壓成本靠譜的多。

在旅游行業艱難的時刻，作為專家，要站在客戶的角度幫他考慮，幫助客戶擺脫局限性，這就增加了客戶的粘性。

今年我們仍需要辛勤付出，我們要在不確定的過程中把握確定，在變化中掌控變化。一帆風順是永遠不可能，在正常年代也是不可能的。

2020年是黑天鵝，2021年沒有黑天鵝，2021年的困難我們是可以估計的，困難在起伏之中，機遇也在起伏之中。我們把握住起伏，就能占據主動。

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