煙臺新生網紅打卡地！商業、書店一應俱全
樂居買房訊煙臺萊山區，是煙臺市委、市政府所在地。近年來，萊山區放棄了傳統的高能耗企業，向新興產業轉型，規劃有高鐵新區首開區、新興產業區、動能轉換區三大片區，產業結構優化，先進裝備制造、互聯網、文旅、醫養健康、信息技術等主導產業持續膨脹壯大，杰瑞集團、復星文旅城、威思頓電氣等主導產業，撐起萊山高質量發展脊梁。
區域內智力資源聚集，有山東工商學院、煙臺大學、濱州醫學院、中科院海岸帶研究所、中國（煙臺）知識產權保護中心、核電研發中心等眾多高校院所。在眾多利好助力之下，萊山區已成為煙臺發展的先行區。
新華萬科翡翠觀海地處萊山中心居住板塊，是萊山區經濟、商業、市政、文化的聚集高地。區域內有膠東文化廣場、體育公園、國際博覽中心、圖書館、檔案館等優質配套資源，文化、生活氛圍濃厚，居住舒適度較高。
目前區域內已有中海、萬科、萬光、遠洋、中南藍光等多個品牌房企入駐，在售樓盤較多，競爭壓力猶存，主要客戶群體多為地緣客戶、芝罘、高新區外溢客戶，以剛改、改善為主。憑借著優越的地理位置、完善的配套以及一線房企的品牌效應，已讓此版塊逐漸成為高端居住區的代名詞。
新華萬科翡翠觀海是由新華文創攜手萬科打造煙臺第五座翡翠系全新力作，強強聯袂奠定了社區的文化底蘊，如今營銷中心所在的觀海書店，已成了網紅必打卡之地，未來社區還將規劃2500平森系圖書館，百米讀書長廊。
新華萬科翡翠觀海打造翡翠系健康社區，項目占地面積5695.53㎡，建筑面積165958.07，共1024戶。社區容積率2.2，綠化率35%，落地社區出入口、單元大堂、梯控及轎廂、垃圾站、排水系統模塊、戶內新風、室內化學污染防控等模塊，從日常生活真實需求入手，構建健康智能社區。
交通方面，途徑新華萬科翡翠觀海的公交線路有1路、39路、52路、56路、62路、105路、561路、563路、566路、567路、568路等，期間停靠福山一中、南大街、煙臺一中、膠東文化廣場、毓璜頂萊山分院、萊山一中、航天路、煙臺二中等地。
新華萬科翡翠觀海地處城市主軸線觀海路旁，觀海路為城市南北交通主骨干，可前往芝罘區、高新區等區域，早晚高峰期，路況較堵。
教育配套方面，新華萬科翡翠觀海1.5公里內有普樂吉特幼兒園、香港貝恩國際幼兒園、萊山第四實驗小學、萊山一中、煙臺大學文經學院、煙大南院等學府。其中萊山第四實驗小學、萊山一中為公辦學校，師資力量相對較好。
醫療配套方面，新華萬科翡翠觀海距離煙臺山醫院新院0.3公里、毓璜頂萊山分院直線距離3.3公里。另外，新華萬科翡翠觀海南側規劃建有煙臺市婦幼保健院。
其他配套方面，新華萬科翡翠觀海直線3公里內有佳世客、銀座、寶龍及大學城商圈。直線1.5公里內有體育公園、濱海公園、逛蕩河綠帶公園等休閑娛樂公園。
項目亮點：
項目戶型選擇性多，戶型可塑性高。
新華文創攜手萬科打造，雙品牌加持，并規劃建面約99-130㎡，適合對品質有要求的剛改人群。
容積率低，環境優美。
社區容積率僅2.2，綠化35%，萬科堅持少做公建多做綠化，中央公園的尺度可以達到約100米乘以約45米。
萬科物業，后期居住有保障。
項目社區配備萬科物業，下樓即享社區自帶約7400方商業。
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