正式動工！鹽城超高層商業體空降城南，周邊新盤即將入市！
今天，樓市頭條給城南！
2020年11月份，鹽城的超高層建設進展如何了呢？
其中在建的有高新區科技廣場CBD，高度有150米；城南奧體新天地，高度也是150米，近日正式動工了。
金地中心（就是馬莊地塊），目前高度未知，待建，進度要求月底前動工，預計將在12月份）；卓越金融城三期，是兩棟高度150米的建筑，目前設備陸續進場，項目待建；
燕舞廣場，高度189米的兩棟，120米的四棟，目前人防空工程施工圖設計文件審查服務招標中，項目待建。
由此可見，城南板塊CBD中心已見雛形，未來發展前景可期！
一、新地標來了，奧體新天地已正式動工，預計2022年入市！
城南萬眾期待的超高層商業體——奧體新天地，近日正式開工了！
奧體新天地，即原中南3A商業地塊，作為解放路沿線重要的商業地塊，計劃打造成地標建筑，之前設計方案不斷更改。九月底，項目設計方案終于“定稿”，效果圖也隨即曝光！
根據相關公示資料顯示，奧體新天地項目規劃包含，一棟超高層辦公樓、三棟高層辦公樓、以及一座商業樓和沿街的商鋪，預計建成后將為城南板塊的繁榮商業，增添一筆新色。
項目面積18萬㎡、一主樓三副樓開放式商業結構，主樓結構高度138.35m，總高149.56m，項目公示日期為11月9日至11月18日，目前正在建設地下室，預計2022年入市！
奧體新天地位于中南城購物中心南側空地，一路之隔。
除了奧體新天地以外，城南未來還將迎來佳源廣場，這一大型綜合體，其中包括住宅、商業、酒店等多業態，建成后極大豐富市民業余生活，帶來更多娛樂享受。
南側南海未來城也在緊張的進行建設中，政府重點扶持，與中南城、南金鷹、金鷹奧萊城等眾多城南商業綜合體，構建魅力城南風尚。
還有名聲在外的燕舞廣場，位于新都路南側，聚龍湖東側，歐風花街北側，是城南63萬方的新地標；
根據文件，公示時間為9月25日至10月8日，規劃有12萬方商業MALL、17萬方超高層塔樓、約8萬方住宅、下沉廣場、沿街底商等業態，集吃、喝、玩、樂、住為一體，建成后將又是城南一地標建筑。
燕舞廣場東側不遠，就是金地首進鹽城的封面之作——馬莊地塊，9月23日，經過200輪激烈角逐，以總價9.6億，溢價52%的高價，被金地&城南房地產開發有限責任公司奪得，成交樓面價3426元/㎡。
根據規劃，串場河文化產業集聚區擬通過假設一座串場河景觀廊橋，將聚龍湖、歐風花街和馬莊地塊連片發展，打造擁有文化靈魂的文創產業集聚區。
九月底，隨著串場河景觀廊橋環境影響報告表公布，效果圖也曝光。
鹽城的城南區塊目前已然是鹽城的副市中心，未來隨著這些重磅利好的逐漸崛起，區域價值將進一步爆發，未來這里將成為鹽城商業最繁華的中心！
二、奧體新天地商業體周邊，這個新地塊即將入市，將緩解區塊房荒
寸土寸金的城南，只要一出地，個個都是搶手貨，就在奧體新天地附近不遠的一塊地，2021401地塊8月份被榮潤置業虎口奪食，一舉拿下，項目前段時間案名已出：榮潤玲瓏河畔花園；
目前項目正在招兵買馬中，預計很快將入市，這塊地的入市也將很大程度的緩解區塊的房荒。
城南的地塊都是精品，仍記得當時榮潤這塊地，競價非常激烈，光參加就有12家房企，過程就長達四個小時；
8月21日，地塊編號20201401，鹽城市八營路西、學海路北側地塊，經過323輪競拍，最終，由南通銀漢置業有限公司以成交價137436.8萬元競得，溢價率65.12% ，成交樓面價7621元/㎡。也成功刷新地價區域地價，成為城南板塊新地王。
地塊位于鹽城城南板塊，南面緊鄰世茂璀璨星河，西面就是敬賢路小學，東面為串場河景觀帶，區位絕佳。
周邊配套醇熟，交通配套：地塊緊鄰學海路、八營路、可貫通至戴莊路、人民路、南環路高架等城市主干道，交通十分便利。
商業配套：新弄里、中南世紀城等商圈比較近，能滿足居民一站式、多樣化的休閑娛樂消費需求
教育配套：敬賢路小學、學海路初中；名校環伺，無憂教育。
醫療配套：鹽城市第一人民醫院南院
項目匠心打造約20萬方“大都會”風格-水岸人居，預計很快入市。
目前城南新房主要集中在南環路沿線，雖然有4家樓盤在售，有的處于清盤狀態，剩下的可售房源挑選空間有限。純新盤佳源廣場的入市，和榮潤·玲瓏河畔花園的即將入市，將很大程度的緩解區域房荒。
三、周邊樓盤緊缺，在售樓盤最新動態！
地塊周邊目前在售新盤，世茂璀璨星河高層均價約13500-15500元/㎡，中海萬錦公館小高層均價14500元/㎡，榮悅華府少量大平層在售，一房一價，萬科翡翠云臺高層均價15000-16000元/㎡。
二手房方面，通銀天御、碧桂園瓏悅、四季金輝價格都在1.25萬/㎡以上。
1、世茂璀璨星河
項目地址：城南新區學海路與八營路交匯處
最新動態：3#樓117㎡、140㎡認籌中；6#樓加推熱銷中，建面125㎡、146㎡，均價13500-15500元/㎡。高層1#2#5#清盤熱銷中，117㎡、140㎡，高層均價約13500-15500元/㎡
參考價格：均價13500-15500元/㎡
世茂璀璨星河項目位于江蘇省鹽城市城南新區學海路與八營路交匯處，北側為學海路，東側八營路，南向南環路高架，西側為規劃的縱一路。
項目占地約14.5萬㎡，建筑面積約41.5萬㎡，容積率約2.0，綠化率約40%。
整個項目北高南低，因地制宜分為南北兩區，北區為高層區，由13幢27-34層高層組成，建面約105㎡—147㎡。
南區為別墅區，由4幢11層洋房、7幢疊加、7幢E墅組成，其中洋房建筑面積約150㎡，疊加建筑面積約225-283㎡。
2、興邦·中央公園
項目地址：鹽城城南藍海路和康居路交匯處
最新動態：在售8#、1#、11#樓，戶型面積169-240㎡，1#樓均價24000元/㎡、11#樓均價21500元/㎡、8#樓均價20800元/㎡。
參考價格：均價20800-24000元/㎡
項目占地面積5.38萬方，建筑面積15萬方，容積率2.0，樓盤特色為純新盤 精裝修 品牌房企 BRT沿線 大平層 精裝大平層；
項目位于城南新區的正核優勢地位，大手筆打造40%的超高綠化率，25000㎡中央景觀，回家即風景！
3、通達國賓府
項目地址：鹽城城南閱海路北、康居路東側
最新動態：8#樓141㎡墅質臻稀洋房均價13500元/㎡；另在售12#-19#樓338㎡濱河別墅，一口價628萬/套。
參考價格： 洋房13500元/㎡；別墅628萬/套
項目位于“南海未來城”發展輻射圈。作為近期城南新區發展的重點之一，作為周邊項目日后發展紅利不斷升級，極具投資價值。
隨著城建項目不斷完善。教育（大學城）、醫療（附醫南院）、商業等設施完善了整個板塊的生活配套，交通便利，宜居便捷；
4、中海萬錦公館
項目地址：城南新區康居路與學海路交匯處
最新動態：臨街商鋪28#、29#、30#、31#樓，建面約38-149㎡，總價60萬起！住宅少量房源在售，均價14500元/㎡。
參考價格： 小高層14500元/㎡
5、榮悅華府
項目地址：康居路NO.1（南環路與康居路交匯處）
最新動態：大平層少量房源在售，面積194㎡、335㎡、395㎡，一房一價。33#一套商鋪在售，面積82㎡，約223萬。
參考價格： 一房一價
6、萬科悅達·翡翠云臺
項目地址：人民南路55號
最新動態：在售洋房1#、11#、7#樓，戶型面積130㎡、150㎡；在售小高層25#、20#樓，戶型面積140㎡，31#樓云域在售，建面約28-52㎡。
參考價格： 小高層15000-16000元/㎡；洋房15000-18000元/㎡
7、佳源廣場
項目地址：人民南路與南環路交匯處
最新動態：項目首開預計推出11#、12#、15#樓，戶型面積98-132㎡。
參考價格： 待定
隨著各大商業體隨之落實，未來的城南板塊勢必將成為，繼城中板塊后又一強勢區域。優質的教育服務、繁榮的商業業態、便捷的交通網絡，有置業需求的市民們，抓緊機會吧！
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