起拍價超2億！徐州嬌山湖掛出重磅地塊，融創商業水街要來了？
徐州市國有建設用地網新掛出了1塊商住用地，為XT2020-48號地塊，體量約53778㎡，包含住宅和商業！
值得關注的是，此幅地塊位于嬌山湖板塊，商業體量達到27410㎡，按照容積率2.0來計算，商業建筑面積超5萬㎡，將極大地彌補嬌山湖板塊的商業資源空白，對于區域來講是一大利好！
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1、突發！銅山區再掛一塊重磅地，總占地面積約53778㎡！
XT2020-48號地塊
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土地面積：53778㎡
規劃用地性質：商住、零售商業用地
容積率：1.36-1.76
出讓年限：住宅70年，商業40年
出讓條件：限高24米
起拍總價：2.487億
拍賣時間：11月4日
地塊解析：該地塊位于嬌山湖板塊銀山路西、原焦山駕校南部。總占地約53778㎡，共分為兩個區域，其中A區是住宅用地，占地約26368㎡；B區是商服用地，占地面積約27410㎡。
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該地塊周圍配套較為薄弱，但是從近期的土拍出讓和掛地情況來看，此塊地所在板塊未來發展潛力較大。
目前該地塊周邊的樓盤還是比較多的，譬如楚河金茂府、梧桐公館、頤居隱山觀湖、嬌山府、千禧城等，就在近期，中梁拿下了XT2020-36號地塊，樓面地價高達7918.8元/㎡。
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值得關注的是，有媒體報道，該地塊與此前銅山區政府同融創簽約的水街商業項目的選址地址重合，屆時土拍知真曉！
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以上就是今天徐州最新的掛地情況，你覺得未來這幅地塊所在板塊發展潛力如何？歡迎在評論區留言！
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