好消息！嬌山湖水街要來了？

近日

銅山區嬌山湖板塊

終于掛地了

XT2020-48商住用地

包括住宅和商業用地

難道嬌山湖水街要來了嗎？

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地塊詳情：

XT2020-48商住用地

地塊位置：銀山路西、原焦山駕校南部

出讓面積：53778㎡，住宅：26365 ㎡，商業：27410 ㎡

規劃用地性質：住宅、商業

容積率：1.355 ≤容積率≤1.755

綠地率：≥ 25%

出讓年限：40年

起拍總價：24870萬元

限高：住宅≤22；商業：≤24

起拍綜合樓面價：2635.3元/㎡

拍賣時間：11月4日

地塊解析：

作為南區改善聚集地的嬌山湖板塊又掛了一宗改善住宅用地！

XT2020-48商住用地的住宅部分容積率為1.1-1.5，建筑高度≤22m，未來應該是個低密多層項目！

嬌山湖水街要來了？

不過，值得關注的是這塊地包含了一半的商業用地， 而有意思的是這里正好處在焦山村的位置！早在2017年初，銅山區人民政府就集中簽約了6個項目，其中與某開發商簽約了 “嬌山湖水街及焦山村地塊開發”項目。

項目地塊位于銅山區嬌山湖東，用地面積1000畝，其中水街地塊規劃約500畝。而XT2020-48商住用地總共只有80多畝，差距還是很大。

未來可期

嬌山湖水街項目規劃和建設，一方面能夠填補區域商業配套的空缺，與千禧城大型商業綜合體相互輝映；向西能夠串聯大學路板塊商圈，形成銅山新區南部板塊的黃金商業帶；加上規劃地鐵3號線、4號線和6號線的快速通聯，整個城南板塊未來將活力滿滿。

該地塊最終會不會成為嬌山湖水街的一部分

會不會被這家開發商拿下呢？

11月4日讓我們拭目以待

編輯：張鴻蕾

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