老舊小區改造進行時 ? | 重慶南岸：老房子有了新使命
這幾天，早已搬離南岸上新街馬鞍山的居民王麗，約著多年的鄰居們重返此地“打卡”。從新開的網紅店到墻上的新壁畫，每經過一處，他們都有看不完的新鮮與說不完的回憶。
“我從小就生活在馬鞍山，幾十年了，這還是我搬走后，第一次回來。”王麗看著四周的環境，還是那熟悉的味道。
這種熟悉的味道，正是重慶南岸區在老舊小區改造工作上設定的目標：重塑街區歷史風貌，在保留老建筑的基礎上，賦予其新的使命，讓街區更有煙火氣、歷史感。
2019年以來，重慶市南岸區住房和城鄉建設委員會按照目標要求，對該區33個老舊小區、667棟房屋進行改造，面積近200萬平方米，共惠及居民2.5萬戶。
老街區注入新業態
老房子有了新使命
從上新街車站下車后，沿著老石板路往上走，兩旁的老房變成了新模樣，給人一種穿越歲月滄桑而又充滿新鮮的神秘感。
一路向上，山頂處有一家咖啡屋。咖啡屋內，一個吧臺幾張卡座，落地窗旁的食客一邊觀景一邊喝著暖茶，溫馨且舒適。
這家咖啡屋的老板一直在找尋著還留存煙火氣的地方。初到馬鞍山，他便被其獨特的地理位置所吸引。從選址到裝修，咖啡店老板很快地開辟出新的秘密花園。站在咖啡屋外，他指著坡坎下的七彩護欄說：“前段時間，政府在這種下了一片花海。來年春天，這里將成為名副其實的秘密花園。”
面朝長江，春暖花開，是咖啡店老板向往的生活，也是南岸區住房和城鄉建設委員會在老舊小區改造工作中，探索出為老街區注入新業態的一條新路子。
“老舊小區改造，除了維護其本身的傳統風貌特色，更要重視對其空間的梳理、歷史傳承以及環境再造。”南岸區住房和城鄉建設委員會相關負責人表示，老舊小區的變身不是簡單以新代舊，而是既挖掘本土資源，保留原生態的歷史風貌，又導入新興商業，讓老街區變“活”。
老舊小區改造2.0時代
重視人居環境提升
在馬鞍山的半坡上，還有一家竹籬笆圍著種滿鮮花的院子，這里充滿藝術感。與咖啡屋等新開的小店不同，這家店的經營者是馬鞍山“土著”。
以前，這個小院前是一塊空壩。剛開始，老居民余萍所在的樂隊有時會在這里彈奏彩排。后來，南岸區住房和城鄉建設委員會在空壩前布滿水漬的老墻上作了一幅生動的美麗畫卷。“這幅畫不僅使整個環境提檔了，還引來不少攝影愛好者和畫家。”余萍說，之后，更多的文藝愛好者前來打卡，她們樂隊也成了“網紅”，“后來我才把空壩收拾成現在的模樣，讓大家在更好的環境下，聚攏起來談天說地。”
馬鞍山的不少居民看到小院的變化，也紛紛跟著動了起來，積極配合改造升級。
事實上，南岸區制訂《老舊小區改造實施方案》之前，老舊小區的改造只要求“穿衣戴帽”。“最初，我們小區改造就只是將其加固，做好防水、樓板修繕等。”上新街房管所工程部人員蔣銳說，隨著老舊小區改造提升2.0時代的到來，人們現在更注重的是人居環境的提升。于是，政府部門在原有的基礎上，對周邊環境整治也下足了功夫。
老舊小區串珠成鏈
馬鞍山的老舊小區改造，在各方共同努力的建設下已初見成效。但對于南岸區來說，如何將所有改造的老舊小區串珠成鏈，形成一條新的城市文化旅游線路，是一個新的命題。
早在2017年，南岸區住房和城鄉建設委員會為滿足馬鞍山片區居民到南濱路的需求，多次派人實地查勘并召開專題會議研究解決方案。在多方協調后，馬鞍山片區新修建了一條通往南濱路的“通道”，讓原本1小時的路程縮短為10分鐘，大大提高了居民的滿意度。
2020年，在兩江四岸提檔升級重點項目中，南濱路山城步道提升工程、黃葛古道提升工程等項目，成了打通南濱路-上新街-南山的重要手段，也是當地城鄉建設串珠成鏈的重要舉措之一。
去年開始，南岸區住房和城鄉建設委員會大力推進山城步道建設與沿線建筑提升工程，在步道周邊的環境升級、傳承歷史文化上更是做足了功課。
行走于提檔升級后的黃葛古道，厚重的歷史文化氣息撲面而來，修復后的步道、新增補的植物、兩旁修繕好的房屋，再加上新打造的風雨亭、古道驛站、玩童古風園、宋風廊亭等設施，讓這山脊線形成了一幅令人神往的生態畫卷。
來源：上游新聞-重慶晨報
編輯：任天輝
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