好消息:禁收租房中介費和押金即將生效!移民法還要被簡化?
好消息！
用于進一步保護租客權益的“Tenant Fees Bill”（租客費用法案）已經在英國議會正式通過啦！
該法案只剩下最后的立法程序就能夠成為正式法律，在英格蘭地區實施了。
這表示，在不久后的將來，新法律將會限制房東或房屋中介以下兩大重點：
1. 出租房的年租金在5萬鎊以下的，最多只能收取租客“5周租金”的押金
這也就相當于每個月的租金不超過4166.66鎊，就是落在這個限制范圍內。可以說，絕大多數的一般租客都是在這個范圍內的。
2. 禁止房東或中介收取“中介費”
也就是說，除了以下幾種以外，其他各種巧立名目的費用都會被視為“中介費”而禁止：
1) 租金（rent）
2) 可被歸還的租房押金（tenancy deposit）
3) 可被歸還的訂房押金（holding deposit）
4) 出于租客本身的過錯而產生的費用或罰款（例如：租客把房屋鑰匙弄丟了，房東重新給了租客一副新鑰匙，因此可以向租客索取鑰匙費；或者是說，租約里有規定，租客遲交房租達到多長時間，就要多付多少比例的房租，因此房東可以按照租約的規定，向租客收取相應的遲交罰款。）
英國移民法將被簡化，申請人將更有利！
用于檢討英國法規的獨立組織“Law Commission”（英國法律委員會）在這周提出了要求“簡化”英國移民法的提案。
要知道，英國法律委員會可不是一個隨隨便便的組織，它的存在是有確切的法律保障的。
最初成立的目的就是為了能夠更加客觀地檢討英國的法律，確保法律的公平性、時代性和有效性，并且廢除過時和不必要的法律。
白話點說，也就是法律委員會所提出來的改革方向，一般都是非常具有建設性的風向球。所以這次他們說了，覺得目前長達1,100頁的移民法實在太冗長了，必須得好好地簡化簡化。
如果簡化了之后將會讓所有移民規則更加透明，申請人會更容易懂，同時對于移民局來說在做決定的時候也會比較容易。
更好的消息是，法律委員會也會著手調查，看看增加什么樣的新科技能夠幫助申請人們在申請的時候更加容易，比如說是增設線上互動式申請指導并且在系統上出現警告提示來告知申請人是否有哪邊出錯的地方。
麗莎律師行（www.lisaslaw.co.uk）會再持續關注，一旦發現有最新英國法律消息便會通過我們的《麗莎知道》微信公眾號（UK-LISA）或官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）告訴大家。請莎粉們持續關注！
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