均價19000元/㎡！北京240套共有產權房正在申購！終于輪到這個區

北京共有房項目又有消息啦

這次是昌平區

共240套，均價19000元/㎡

8月26日(今天)上午10點已開啟申購

一起來看看你符不符合條件申請

昌平區兩個共有產權住房項目二次申購指南

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項目基本情況

(一)未來融尚家園項目

地址：位于北京市昌平區北七家鎮未來科學城南區內，東至規劃綠地和未來科學城南區加密九號路;西至昌平未來科學城南區魯疃東路;南至昌平未來科學城南區英才南三街;北至昌平未來科學城南區英才南二街。

面積：項目規劃地上總建筑面積約8.6萬平方米，其中共有產權住房建筑面積約2.7萬平方米，毛坯交房。

套數：套型主要為約85-89平方米兩居11套

(二)綠地慧谷中心項目

地址：位于北京市昌平區北七家鎮未來科學城南區內，東至昌平未來科學城東路，西至未來科學城魯疃西路，南至昌平未來科學城英才南三街，北至昌平未來科學城英才南二街。

面積：項目規劃地上建筑面積約17.9萬平方米，其中共有產權住房地上建筑面積約3.6萬平方米，毛坯交房。

套數：本次配售的共有產權住房共229套，套型主要為約45-62平方米一居149套，約77-81平方米兩居80套

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共有份額比例的確定

根據《暫行辦法》的規定，該項目產權份額的確定情況如下：

(一)共有份額比例確定原則

上述兩項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《暫行辦法》執行，其中政府產權份額由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司持有。

(二)共有份額比例評估及確定結果

項目申購前，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《暫行辦法》及評估報告，上述兩項目單套住房的購房人產權份額比例為40%，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余60%產權份額。

(三)購房款計算方式

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房源安排及申請條件

上述項目共240套房源，將面向三類人員分組配售(詳見“申購家庭分組安排”)，按組別、搖號順序選房(選房順序依次為：第一組、第二組、第三組)。房源如有剩余，由昌平區政府另行研究處置。

(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

5.申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

(三)非京籍家庭除符合上述條件外，還需滿足以下條件

1.在京有穩定就業。

2.家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

3.已辦理居住證，且在京連續繳納社保或個稅滿60個月，或持有有效《北京市工作居住證》。

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申購家庭分組安排

(一)第一組

滿足以下條件之一，并在昌平區范圍內辦理注冊登記、納稅登記的單位中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

1.在昌平區范圍內就業的國家級、北京市級人才工程人選，獲評國家科技進步一等獎及同等級別獎項人選、獲評國務院特殊津貼人選。

2.昌平區“昌聚工程”人選、昌平區“重點企業科技骨干人才”人選。

(注：申請人提供相應獲評證書或文件)

(二)第二組

在下列3類企業、機構中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

1.未來科學城東區10平方公里范圍內辦理注冊登記、納稅登記并正常運營，且達到以下經濟指標之一的企業(房地產、商超、餐飲行業除外)：(1)2019年度或2020年度在昌平區納稅超過1000萬元;(2)2019年度或2020年度技術服務收入超過1000萬元。

2.未來科學城全域170.6平方公里范圍內辦理注冊登記、納稅登記并正常運營，屬于2019年以來與昌平區政府或區政府指定部門簽訂戰略合作框架協議或履約監管協議并正常履約的企業。

3.昌平區政府為未來科學城及周邊發展引進建設或設立的中小學、幼兒園、醫院、行政機關、事業單位。昌平區政府為未來科學城建設發展成立的國有企業。

(注：稅收數據由昌平區稅務局認定;技術服務收入數據以昌平區統計局統計數據為準;簽訂協議企業由昌平投資促進服務中心、未來科學城管委會(生命科學園管委會)、中關村科技園區昌平園管委會等部門認定;中小學、幼兒園由昌平區教委認定;醫院由昌平區衛健委認定;行政機關、事業單位由昌平區編辦認定;昌平區政府成立的國有企業由昌平區國資委認定)

(三)第三組

在未來科學城170.6平方公里范圍內辦理注冊登記、納稅登記并正常運營的企業、機構(房地產、商超、餐飲行業除外)中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

(注：與昌平區政府簽訂戰略合作框架協議入駐未來科學城的中央企業及其它企業，其下屬企業、事業單位(機構)在昌平行政區劃范圍內辦理注冊登記、納稅登記，視同規定范圍對待)

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申購登記

申請時間：2021年8月26日10:00至2021年9月10日17:00

注意事項：申請家庭應推舉一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。請申購家庭認真閱讀《網上申購填報注意事項》，務必認真填報，若因漏填、錯填家庭信息，導致審核不通過的，不予受理其復核申請。同時請申購家庭登錄北京市住房和城鄉建設委員會官網“北京購房指南”了解相關政策。

申請人所在單位委托1名聯系人負責收集本單位申請人員材料，并審核本單位申請人員材料的完整性和真實性，在申請人完成線上申請后，由單位聯系人將本單位的申請人所需提交材料和單位所需提交材料于2021年8月26日至2021年9月17日早9:00-晚16:30期間報送至北京市昌平區未來科學城英才北三街16號院5號樓綠地中央廣場接待中心二層。

(三)所需材料

1.申請人個人需提交材料

(1)個人申請登記信息表(見附件6);

(2)北京市社會保險個人權益記錄-參保人員繳費信息;

(3)入選相應人才工程和獲評相應稱號、獎項、表彰相關獲評證書文件原件及復印件加蓋單位公章(僅第一組申請人需提供)。

2.單位所需提交材料

(1)在法定有效期內的統一社會信用代碼證復印件加蓋公章;

(2)單位申請人員信息匯總表(見附件7)加蓋騎縫公章及電子版(附帶光盤);

(3)單位承諾聲明加蓋公章(見附件8);

(4)單位聯系人授權委托書(見附件9)原件加蓋公章及聯系人身份證復印件加蓋公章。

-END-

來源：北京市昌平區人民政府 北京本地寶

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