廣州市增城區新塘鎮群星村片區規劃獲批 即將建成東江魅力的宜居新城
廣州市增城區新塘鎮群星村片區規劃獲批 即將建成東江魅力的宜居新城
《廣州市增城區新塘鎮群星片區控制性詳細規劃》近日正式獲得廣州市政府批復，群星片區位于廣州市增城區新塘鎮中心地帶，根據規劃，未來將建設新塘現代商貿中心、嶺南文化體驗區、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈。2020年8月，廣州市增城區新塘鎮群星村舊村全面改造實施方案已經通過市規劃和自然資源局增城區分局的批復。
(廣州市增城區新塘鎮群星村改造效果圖)規劃約300萬平方米居住建筑面積
新塘鎮群星片區位于廣州市增城區新塘鎮中心地帶，北至新塘大道，南靠東江，西部和東部分別與白江村、東洲村和新何村相連。根據最新獲批規劃，群星片區的功能定位是:新塘現代商貿中心、嶺南文化體驗區、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈。規劃形成“雙心、雙軸、五區”的空間結構。其中，雙心是指形成地區(鎮級)商業中心和片區公共服務中心;雙軸指商業商務軸和片區審過服務軸;五區指生態文化居住區、商業商務區、嶺南文化體驗區、濱江居住片區和濱江體育文化休閑區。
土地利用規劃與開發規模方面，規劃區城鄉總用地面積為213.96公頃，建設用地面積為192.04公頃，非建設用地面積為21.93公頃(含水域21.20公頃，農林用地0.73公頃)，規劃總建筑面積約504.34萬平方米，規劃居住建筑面積約300萬平方米，規劃總人口約9.6萬人，綠地與廣場用地總面積為27.09公頃。公共服務設施方面，規劃共設置180處公服設施，包括區域統籌及2處、街道級33處、居委級145處。
(廣州市增城區新塘鎮群星片區規劃結構圖)其中，將新建高中、九年一貫制學校、初中各1所，小學4所，幼兒園7處;新建社區衛生服務中心1處;新建老人福利院1處、社區日間照料中心7處和托兒所6處;新增街道辦事處、綜合信訪維穩中心、綜合管理用房、政務服務中心、派出所各1處，社區居委會5處和社區議事廳4處;新增家庭綜合服務中心1處，社區服務站7處，星光老年人之家8處和物業管理35處;新建圖書館、青少年活動中心、社區體育中心、社區公園各1處，文化室8處，居住健身場所9處和小區游園21處;新增肉菜市場2處;新增郵政所、垃圾壓縮站各1處，110KV變電站2處，垃圾收集站8處，再生資源回收點6處和公共廁所13處。
(廣州市增城區新塘鎮群星片區土地利用規劃)有城際、地鐵和有軌電車通過
道路交通方面，規劃城市道路網密度為11.60公里/平方公里，打造“兩橫兩縱”的主干路網體系和“兩橫三縱”的次干路網體系。軌道交通方面，片區內有穗深城際、規劃地鐵20號線和有軌電車zc6號線。同時規劃6處公交首末站，面積共計22300平方米;5處社會停車場、公共停車位共計670泊;以及1處加油加氣站。
綠地與開敞空間方面，公園綠地面積為22.28公頃，防護綠地面積為4.41公頃，廣場用地面積為0.41公頃。群星片區中軸公園綠地預控50米，河涌水系兩側公園綠地預控20~25米，濱江綠地打造為全民開放的生態文化休閑空間;規劃還提出打造T字型“城市客廳”開放空間，集聚公共配套。南北向為社區服務為主，形成生活軸線;東西向以城市商業商務為主，形成商業軸線。
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