狂砸300億元！增城最大舊改村規劃出爐！打造廣州東最繁華商圈
??2019年4月17日，目前增城最大體量的舊改村——群星村正式和來自上海升龍投資集團簽訂合作協議！
??群星村騰籠換鳥
??位于新塘TOD旁的群星村，可謂增城舊改的重頭戲。
??從區位優勢來看，群星村處于增城新塘的核心地帶，離地鐵站只有一步之遙。
??向西，地鐵13號線從新塘出發，半小時可達廣州市中心，未來或有4條市內地鐵線路交匯，進一步縮短市區各組團的時空距離；
??向東，廣深鐵路、廣汕鐵路、京九鐵路、穗莞深城際、新白廣城際鐵路形成鐵路輻射網絡，加快融入大灣區“一小時生活圈”。
??從產業來看，新塘是中國最大的牛仔褲生產基地之一，群星村在其中的分量舉足輕重。如今，服裝產業正面臨著轉型升級的需求，如何做大做強，將生產基地升級成現代商貿中心備受關注。
??從地理優勢和環境優勢來看，群星村擁有獨一無二的珠江濱江地帶，適合打造成為宜居宜業宜游的景觀岸線，成為吸引年輕人的特色活力區，躋身廣州最具競爭力的居住高地。
??未來的群星村，不再是逼仄的城中村，而將成為廣州東部最繁華的地帶之一。地鐵、城軌、TOD項目云集，現代商貿產業發達，前景可期。
??強勢的“過江龍”——上海升龍集團
??300億投資啟動增城最大的舊改村
??對關注廣州舊改動向的人來說，升龍可謂是來頭不小！
??自從2017年升龍進軍廣州以來，僅僅兩年時間，先后拿下南沙、番禺、增城多個城中村改造項目。
??升龍深耕城市更新領域20年來，在全國各個城市累計完成20多個城中村改造項目，累計總建筑面積超3000萬平方米，總投資額超過2000億元。
??根據規劃，群星村項目計劃總投資超300億元，將被打造成“新塘現代商貿中心、嶺南文化體驗區、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈”。
??值得注意的是，規劃時會把最優質的資源留給村民，復建區選址將結合村民意愿而定（最終以政府方案批復為準），讓村民們的新家享受最寬闊的視野，從而在最大程度上保障居住權益，讓每個人都享受到城市更新的紅利。
??未來，這里將配套醫院、中小學、文體中心和公園等公共配套設施。沿群賢路建設社區級公共服務設施帶，布局學校、社區圖書館、社區體育館、社區服務中心、社區商業中心、漁人碼頭和社區公園。
??同時，改造也將保留祠堂、飯堂、石巷、風水塘等具有鄉村特色的人文景觀，并建設成地區級歷史文化休閑區，營造村落古韻與現代文明融合的新型嶺南文化體驗區。
??同時，規劃建設新塘現代商貿中心，重點布局電子商務、產業金融、專業服務等現代服務業，打造集商務辦公、企業孵化、商貿展銷為一體的產業集聚區。此外，通過舊村改造與綜合整治項目，重點打造現代商貿和互聯網+創業空間，為傳統產業提供"互聯網+雙創"平臺。
??成功改造后，群星村將擁有更舒適的居住環境，更充沛的教育資源，更廣闊的創業就業機會，更優質的生活服務配套，更高的物業價值和收益，創造高品質的人居生活，實現發展的騰飛。
??升龍將承諾：
??舊改同時最大程度保障村民權益
??目前，群星村已經完成了意愿征集、入戶測量、引入合作企業等法定程序。
??下一步，群星村將根據測量數據編制實施方案，明確拆遷補償標準、安置區選址、安置房戶型等事項，穩步推進舊村改造工作。
??目前，因臨近新塘鎮，群星村周邊二手房數量眾多，在售均價0.9萬元/㎡起。
??新盤亦不在少數，在售均價1.85~2.6萬元/㎡。
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