保利、金科、龍湖參拍！蓬江群星村約73畝地今日摘牌
蓬江群星村靚地將于8月16日10時限時競價！
地塊參拍熱度較低，業內人士預估將會低溢價成交。據樂居了解，目前已有保利、金科、龍湖3家房企參拍（具體以房企公布為準）。
目前地塊暫無報價。
地塊詳情：4120元/㎡起拍
本次出讓的JCR2019-84（蓬江14）號地塊，位于江門市蓬江區群福路南側、環市街群星村延安里西側，由A、B兩地塊組成。
本次出讓B地塊，出讓建設用地面積48561.19㎡（約72.85畝），掛牌起始價為58026萬元，折合樓面價約4120元/㎡。
JCR2019-84（蓬江14）號地塊位置
相關指標
B地塊容積率：2.2-2.9，計算容積率總建筑面積為106843-140839㎡,其中商業服務業計容建面≤28168㎡，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，需配建不少于600㎡社區公共服務設施用房，建成后無償移交政府，產權屬政府。
掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求如下：
宗地最高限制地價為97094.4066萬元（6894元/㎡），當報價達到最高限制地價時，“最高限價+200㎡住宅建面及2.4個有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
B地塊實景
A地塊18月內建成紫茶小學
A地塊規劃用途為中小學用地。B地塊公開出讓后，競得人需在A地塊（建設用地面積39834.01㎡）配建1所48班中小學，2160人控制，計容建面不少于45000㎡，總投資需達到18900萬元。
結合蓬江教育發布的學校選址信息，此次地塊很大可能為紫茶小學群福校區，為公辦完全小學（預留初中發展規劃）。
A地塊學校與B地塊小區工程同步實施建設，自簽訂《交地確認書》之日起18個月內建成提交驗收，自簽訂《交地確認書》之日起24個月內驗收合格后將學校用地及建筑整體無償移交政府或出讓人指定的單位。
地塊信息來源：江門市公共資源交易網
文章來源:新浪樂居
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