帝都最頂級后海王府規制豪華四合院投資項目
項目基本情況
轉讓標的：深圳市中航置地開發有限公司
轉讓方式：承債式股權轉讓
轉讓比例：100%
轉讓價格：約15.5億元
2
公司簡介
深圳市中航置地開發有限公司2007年4月于廣東省深圳市注冊成立，注冊資本1000萬元，是中國航空工業集團有限公司全資子公司。公司核心資產為北京后海四合院項目。
3
資產簡介
項目位于北京市西城區后海鴉兒胡同15號，規劃設計傳統精品四合院5套，形成宅區建筑群，其布局為東中西三路，南北長86米，東西寬75米，中路為一套五進院，按清代郡王府規制恢復。東路和西路各有三進院兩套。
占地面積10060平方米，規劃建設用地面積6800平方米，代征公共用地3260平方米。總建筑面積11493.12平方米。
已取得京（2016）西城區不動產權第0034204號（不動產權證書）、京市西其國用2002出字第10086號《國有土地使用權證》、2000規劃字0334《建設用地規劃許可證》、2001規建字0039《建筑工程規劃許可證》和京建開字2000第2163號《建筑開工許可證》。
鴉兒胡同四合院項目開發建設于2011年6月開工，2013年7月完工，2012年12月完成驗收，包括4個3進院和1個5進院。
目前項目主體已竣工，四至交通已全部完成，地下車庫也已全部完成。
4
投資亮點
1.核心地段底蘊深厚
項目位于風景秀麗的什剎海畔，緊鄰京城中軸線，東接煙袋斜街，南鄰銀錠橋和后海酒吧街，西接著名王府和名人故居，兼具深厚的文化底蘊和時尚元素，也是北京最具商業價值的地段。
2.背靠地鐵交通便利
項目位于北二環內，周邊交通便捷，北臨北二環路，西鄰鼓樓西大街，周邊設有地鐵站什剎海站和北海北站，另有十余條公交車線在此處停靠。
3.規模宏大特點突出
項目總建筑面積 11493.12㎡，在同區域競品中，規模最大，建筑集中，設計理念先進，產品優勢明顯，且地下車庫充足，適用于自用、接待。
4.資源稀缺不可多得
精裝地下車庫大堂，雙路工業級供電系統，社區公共智能系統，智能化中央空調系統，德國威能采暖系統。
5.資源稀缺不可多得
另外，四合院目前屬于稀缺資源，北京市成格局的四合院僅4000套左右，其中可以自由交易的四合院僅有3%左右，而市面上在售的四合院大多為90-500㎡之間的戶型，像標的項目這樣新建的大規模四合院，堪稱有市無價。
5
其他重要信息
北京地區酒店類租賃項目房源
1，大興國際機場附近，獨棟酒店出租，面積16000平米，要求五星酒店裝修標準，價格底價每天每平米3.5元含發票加2毛錢物業費，合同15年，遞增三年百八，免租6個月，交付標準：國際五星級酒店設計建設，四管新風空調，可按照客戶要求打隔斷，客戶進場只需軟裝即可！
2，豐臺區，南四環，花鄉附近賓館出3500平米，135間房，目前是連鎖酒店，可繼續做賓館或改成公寓，剛裝修兩年，設備都是新的。付款押二付六，證照齊全營業中！
3，豐臺區，西三環酒店！1800平米！66間房！合同5年！沒有遞增！二三層，旁邊是KTV！餐飲！手續齊全！接手可干！有車位！
4，北三環內，朝陽區，柳芳/三元橋地鐵附近！現成的酒店出租60間客房，2200平米，合同還有三年，到期再續。獨門獨院。帶十個車位！
5，豐臺區，西南三環，草橋附近，賓館房間27間房 全新裝修，5年半合同到期可續約，700平米，可看店，看店提前預約。無轉讓費
6，東城區，朝陽門地鐵，北京站附近，精裝修賓館轉讓53間客房。合同8年半，純地上2000平米，沒有暗房。房間都在20平左右，剛裝修好！執照過戶！
7，朝陽區，東四環外，小武基老君堂附近！42間客房，15間暗房還剩6年合同，無遞增，無轉讓費，證照齊全，營業中！
8，朝陽區，東五環，金盞商務區配套公寓獨棟8600平（地上四層），大產權綜合立項！三部電梯，層高4.75米～4.05米【報價】3.8元全含！園區總體量23萬平，業態：文化傳媒、互聯網、科技、教育培訓、金融……
9，東城區，南二環內，橋灣地鐵附近，酒店2000平米承包！58間房！還有5年多合同，沒有遞增。營業中酒店，手續齊全。
10，朝陽區，東二環外，工體路酒店，朝陽醫院旁，東大橋地鐵上方。1272平米，承包合同13年，36間房.價格面談。
以上房源價格面談，預約看房者，前提是能 中介服務合同者，在后臺私信留言預約考察項目。
接流程：
1、看資料后把想了解的問題列出來，進一步落實后看看差距多大。
2、如果需要提供進一步的資料或者需要對接業主面談之前，請先落實好居間。
3、如果認為不靠譜，或者操作思路不認同，請直接放棄，不要耽誤彼此時間。
有實力企業可以站內留言，私信留電話給我們。
【北京四合院營造置業顧問范圍】
1四合院選址咨詢
2四合院投資顧問
3四合院升級改造
4四合院置業租賃
北京四合院營造平臺為您提供以下服務，“設計、施工、租、售、貸、投”等代理業務。
出售 | 香山半山庭院
【合 作 范 圍】
我們歡迎房地產商、品牌方、設計機構等與四合院營造戰略合作
【北京四合院營造設計服務范圍】
商業項目策劃與規劃，項目設計實施（建筑與室內），四合院營造與置業、傳統建筑民宿、商業互動空間等
往來郵箱：viewdesign@foxmail.com
關于北京四合院營造
北京四合院營造
傳承京城地域文化
微信號：beijing-siheyuan
歡迎轉發朋友圈，
其他平臺轉載需后臺留言授權。
解更多京城文化 開啟傳統建筑之旅
長摁上面的 二維碼 自動識別關 注Hash:55d0265b8127f6a1342432193c19f28cf3df5012
聲明：此文由 中式營造 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org
相關推薦
-
宜賓最值得一去的景點有哪些？宜賓五大必玩景點盤點！
宜賓，位于川南，是西南腹地戰略重鎮，素有“西南半壁”之美稱。宜賓，也是長江上游開發最早、歷史最悠久的城市之一。如今的宜賓，因為萬里長江第一城、蜀南竹海、五糧液、僰人懸棺等名片，在全國聲名鵲起，無數游客慕名而來。那到底宜賓有哪些景點是值得推薦的呢？哪些景點是宜賓必玩的呢？今天，小編就為大家整理了宜賓最值得推薦的五大景點！宜賓五大必玩景點李莊古鎮李莊古鎮位于宜賓市東郊長江南岸，素有“萬里長江第一古鎮”
-
福州鼓樓原來有這么多的景點！要去玩的就收下這份旅游攻略吧
在福州眾多的風景名勝中，位于鼓樓區的烏山、于山、屏山、白塔、烏塔、西湖等景區景點獨得古人的青睞，歷代詩人游歷期間，無不被其優美壯麗的風景所感動，很多人還留下了千古流傳的詩詞名句。這些毫不吝嗇溢美之情感的詩詞，現在很多已經成了鼓樓旅游的“代名詞”，而這些景點也因此成為鼓樓的經典名片。烏山福州自古別稱“三山”，烏山是三山之一。烏山從唐朝至今，一直是榕城聞名的風景勝地，三山之中以烏山風景最佳，被稱為三山
-
距離北京86公里有個古村，村里全是保存完好的四合院，卻無人居住
提到北京的景點，你第一時間會想到什么？答案必然是五花八門的，作為曾經明清兩代的京師，如今的首都，北京的有名建筑非常多。最經典的便是故宮，帶有濃重中國古典風格和東方格調的皇宮，也是中國乃至世界現存最大的宮殿。此外還有天壇、鼓樓、鐘樓，以及老北京城最主要的民居建筑——北京四合院。四合院是中國一重傳統合院式建筑，格局為一個院子四面建有房屋，將庭院合圍在中間。如果是口字形的便是一進院落，日字形的便
-
有一種豪宅，叫景區四合院
一座豪宅一定要有山、有水、有景、有底蘊才算完美在武漢長江兩側，東湖岸邊，是江城武漢豪宅的主要集聚區但其價格卻讓人望其項背壓力山大的住宅成本很難讓人找到一處能夠安放躁動心靈的場所所幸順著城區往北還有一片絕佳的城郊綠地那就是y地處木蘭文化旅游景區的天池雅園四合院這是一處絕佳的風水寶地天池雅園坐北朝南、依山傍水三面蒼翠青山環抱
-
古城 | 老濟南的四合院，那一院風情
我們的記者穿梭于濟南的大街小巷，采訪了很多住在四合院里的人們，作為建筑，我們不想說太多，我們更愿意關注他們的生活，所有的房子都舊了，很多院子里面，有幾代人成長的記憶，人們都很樂意把這些告訴我們，所有的人都向往新的生活，但都希望能留下這些可貴的記憶。1濟南式的四合院一提起四合院，我第一反應是北京，北京的四合院，已經作為一種文化，而不是一種建筑，溶入北京這個城市的血液之中，而一直游走于
-
他2年砸了3個億，修繕太爺爺留下的四合院，改造后，驚艷了全村人
如果有一天，您的祖宅四合院，荒廢倒塌，甚至即將淪落為一堆“廢墟”，您會選擇拆掉重建，還是選擇修繕這座四合院呢？浙江湖州的周先生，選擇重新修繕這座太爺爺留下來的四合院，在漫長的2年里，他花了3個億，重新修繕了滿目瘡痍的四合院，改造后的四合院，驚艷了全村人。▼改造后的四合院，自成一方天地▼人這一生，不能忘本，更不能忘“根”一個人不論走到多遠的地方，最難忘的還是故鄉。而故鄉里的那個家
-
北京深山里的千年古村，坐落數十套清代四合院，距市區2.5h車程
北京深山里的千年古村，坐落數十套清代四合院，距市區2.5h車程北京的歷史非常的悠久。隨著城市化的加快，游客在旅游的時候反而更喜歡農村風光的淳樸與自然。今天給大家介紹的經典便是藏在北京深山的千年古村，雖然荒無人煙，但是這里有著獨屬于他們自己的人間煙火氣。古村名叫楊家峪，距市區2.5小時車程，位于大寒嶺山腳下。始建于遼，已有上千年歷史。歷史可謂是非常的悠久了。據說當年之所以要在深山之中建村
-
15X13.5米帶電梯地下室的新中式四合院，建成你就是村里最靚的主
四合院是中國傳統民居，至今已有悠久的歷史。四合院一般采用對稱形式建造，建造端莊大氣，庭院一步一景，十分漂亮，一直到現在也深受大家喜愛。在這自建房風格多元化的時代，能在農村建一棟四合院，是多少人的夢想。今天小編給大家推薦的這款二層中式四合院，帶庭院車庫地下室，房屋建好之后，你家的房子將會成為全村最靚的建筑。效果圖展示：房屋雖然是中式別墅，卻沒有選擇傳統的磚混結構而是選擇了框架結構，保
-
四合院里的“神木年”——李家大院
神木老城四合院——李家大院萬家燈火春已至，團圓熱鬧賀新年。即日起，小編將帶領大家體驗老城文化，去感受四合院里的“神木年”。今天，讓我們共同走進——李家大院。進入李家大院，首先映入眼簾的是堵照壁。壁上有“鹿和松”的圖案，象征多子多孫之意。進入游廊還可以看到雕有福字的游壁。李氏四合院汲取了北京民居四合院的優點，院落方正閉合，布局對稱和諧。進入正房，佛龕前的八仙桌和太師椅沐浴
-
洗馬林古堡四合院記事
張春霞這個冬天，我行走在老家的沙石路上，穿梭于古堡的四合院里，故鄉有聲有色的昨天、前天，便拂面而來。今天的牌樓街21號院是清朝末年和民國初期往返張庫古商道的宋萬年和宋寶恒父子的老宅，宋萬年和宋寶恒父子是張庫古商道上做旅蒙、旅俄運輸生意的“倌車隊”的代表人物，在張家口、烏蘭浩特和恰克圖做生意的圈里赫赫有名。因當時張家口市區及各縣做與蒙俄生意的貨物都是用“老倌車”從洗馬林西沙河集中出發
-
