招親了！廣州投54億改造“小周莊”，報名要先交5個億
今日（3月17日）下午，廣州發布黃埔區穗東街南灣社區舊村改造項目公開引入合作企業公告。該村改造范圍總用地面積約為68.38公頃（建新范圍面積約為55.08公頃），拆遷安置總投資額約人民幣54億元。競標企業需在報名期限內繳納競選保證金人民幣 5 億元。
南灣社區舊村改造項目位于黃埔區穗東街南灣村，東至夏園村，南至西滘河，西至隔墻西路西側，北至黃埔東路北側。該村集體經濟組織的在冊總人口為2842人，改造范圍的總用地面積約為68.38公頃（建新范圍面積約為55.08公頃），其中國有權屬用地約2.52公頃，集體權屬用地約52.56公頃。
對于競標合作企業，南灣村不接受聯合體投標，要求企業具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級以上(含二級)資質；實繳注冊資本金不低于人民幣5億元，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低于項目總投資的30%。
此外，競標企業需信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好，最近3年在市場監管等部門沒有重大違法違規記錄，不存在工程“爛尾”等情況。在2014年10月1日-2019年9月30日之間房屋建筑面積累計竣工驗收300萬平方米以上；并具備舊村改造經驗，完成不少于2條村的舊村改造項目，需要完成的舊村改造復建安置區的竣工建筑面積累計100萬平方米以上等。
據了解，南灣村有著“小周莊”之美譽，該村自明朝洪武二十九年（1396）建村至今，已有600多年的歷史。該村目前有著涉及不可移動文物共11處，包括廣州市文物保護單位常春巖摩崖石刻；黃埔區文物保護單位護龍古廟、南灣麥氏宗祠、敬祖麥公祠，黃埔區登記文物保護單位；此外還有 南灣人民會堂、龍泉井、初泰麥公祠、麥信堅故居、福德祠、南濱麥公祠、秋楓古堤等。
南都記者獲悉，“舊改大王”升龍集團早前就已介入南灣村改造的前期工作。而此次招標的相關要求，升龍集團亦符合。具體南灣村舊改屆時花落誰家，答案將于5月15日下午揭曉。該次公開引入合作企業競選表決的成員代表會議將于當天在黃埔區穗東街南灣村委辦公樓五樓會議室舉行。
南都記者邱永芬
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