龍湖進駐鄭州雙湖科技城，攜手共謀“西美”高質量發展
房地產市場漸漸回暖，而最先熱起來的，是土地市場。作為新一線城市的鄭州同樣不例外，6月鄭州地塊供應迅增：高新區3宗、管城區2宗、上街區1宗、白沙1宗、新鄭13宗、滎陽15宗..... 6月1日，鄭州高新區出讓2宗地，拉開本月土拍序幕。兩地塊吸引大牌房企關注，值得注意的是又一地產名企進駐雙湖科技城片區地塊，龍湖地產以起始價69564萬元摘得鄭政高出〔2020〕7號地。 龍湖地產摘地喜報 龍湖進駐雙湖科技城 第三子落地 位于鄭州創新大道核心地段的鄭政高出〔2020〕7號地，地塊使用面積68307.71㎡（102.462畝），為城鎮住宅用地兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，1.1＜容積率＜2.5。地塊北側緊鄰鄭州市中心醫院，南側規劃有小學，東側一路之隔規劃大型中心公園，環境優勢明顯。 該地塊被龍湖地產以起始價69564萬元摘得，約合樓面價4074元/㎡。從摘地數據來看，此次龍湖拿地相較正商、美的、金輝項目，地塊大且優質，堪稱價格超值，彰顯了龍湖選地的眼光、把握的好時機。 龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國，業務涵蓋地產開發、商業運營、租賃住房、智慧服務四大主航道業務，并積極試水養老、產城等創新領域。龍湖地產于2018年搶灘鄭州，首個力作龍湖天宸原著打響了龍湖在新鄭的第一聲炮響，2019年刷新樓面價地王記錄高調進駐鄭州高新區開發龍湖·景粼玖序項目，創主城區洋房標桿。今日成功摘得高新區雙湖科技城地塊，龍湖在高新區連落 2子，一東一西雙盤布局，深耕高新區的決心可見一斑。 龍湖地產為何選擇雙湖科技城？ 在關注龍湖喜提新地的同時，綜合全國土地市場數據發現，近期房企拿地熱情不減，重點城市土地市場延續了4月的火熱成交，多家房企高溢價搶地，一二線城市尤其像鄭州這樣的國家中心城市，依然是品牌房企爭相占位的主陣地。 去年在摘得景粼玖序項目地塊之后，龍湖相關負責人在媒體溝通會上不止一次提到，在鄭州布局兩項目不是終點，歡迎業內推薦優質地塊。眾所周知，龍湖的拿地策略有著嚴格的管理與限制，態度積極但決策審慎，龍湖一向特別關注新區、新城及開發區的大規模地塊，采用商業中心+低密大盤模式多業態地的快速造城，此準則與鄭政高出〔2020〕7號地各項指標相契合，正因為此，龍湖摘雙湖科技城地塊也是情理之中。 可以想見，龍湖地產同樣長期看好高新區發展及雙湖科技城的區域潛力。目前萬科、中海、華潤、正商、美的、金輝已進駐，房企抱團攜手共謀西美高質量發展的態勢已現。根據規劃，雙湖科技城核心地段、金盞街兩側將會有5宗商業地出讓，未來新區商圈也將逐步發展成型，繁華未來指日可待。 不僅如此，雙湖科技城日新月異的利好變化也不斷給開發商和購房者驚喜，具體表現為： · 政策紅利效應? ??顯 眾所周知，雙湖科技城與北龍湖、濱河國際新城是鄭州全市僅有的三個由政府主導規劃、統一運營推廣的新區，濱河與雙湖科技城均由中建操刀，高規格規劃，強大政策支撐，居住舒適度及發展前景方面是可以與北龍湖一較高下的新區。 除了有政府主導的堅強后盾，雙湖科技城再被“政策紅利禮包”砸中。2020年5月7日，《鄭州市2020年高品質推進城市建設實施方案》（以下簡稱“方案”）印發，方案提出，鄭州圍繞“東強、南動、西美、北靜、中優、外聯”的城市發展格局，積極打造32個城市建設核心板塊。而西美涉及7大片區，其中之一便是高新區。 根據方案，鄭州高新區圍繞區域中心板塊，加快推進中國長城（鄭州）自主創新基地、鄭州天健湖大數據產業園、中國聯通中原數據基地、中國（鄭州）智能傳感谷啟動區項目、雙湖科技城等32個項目建設，2020年累計完成投資122億元。政策+資金的雙重加持、高新產業聚集，必將帶來區域經濟快速發展，吸引高科技企業入駐及高素質高知人才的匯聚，為雙湖科技城發展注入新動力。 · 地鐵8號線開建 “地鐵一響，黃金萬兩”，雙湖科技城區域規劃的地鐵線路已落地，8號線一期工程從天健湖站至綠博園站，主要沿科學大道、瑞達路、甜園街、東風路、龍湖中環路、中興路、商路、綠博大道（鄭汴物流快速通道）鋪設。8號線的開建，對整個區域來說是一個巨大的利好，將整體減少片區來往市區的通勤時間，拉近市民的心理距離。 · 國際化配套逐步兌現 1、教育配套落地。有好的教育資源，房地產開發就會占很大優勢。教育是否方便，已經成為購房者最看重的條件之一。雙湖科技城片區規劃4所小學（鄭州外國語學校附屬小學等）、2所初中（鄭州楓楊外國語中學等）、1所高中，目前鄭州高中雙湖科技城校區已建設完工，學校綜合教學樓、體藝樓、學生宿舍、生活服務樓等主體工程已全部封頂，校園圍墻結構施工已基本完成。 另外，區域內規劃的三級甲等醫院-鄭州市中心醫院高新醫院已開工建設，該院總投資超5億，占地超過20萬㎡，規劃床位1500張。未來，完善醫療配套能夠給整個片區業主的日常生活提供必不可少的便利和保障。 2、文化配套開建。 雙湖科技城匯聚新石器時代杜寨遺址、夏商文化東趙遺址等一大批歷史遺跡，孕育和繁盛了早期的華夏文明。2019年5月，高新·雙湖博物館聚落啟動建設，為雙湖科技城的人文發展增添雙翼，未來將和區域內的杜寨遺址公園等歷史文化遺址一起，將成為城市居民文化體驗活動的優質場所，打造為鄭州西部人文展示的新標桿。 杜寨遺址公園效果圖 以上重重政策利好及各種配套的完善，不僅增強開發商的拿地信心，也更為購房者提供更好的居住? ??驗，也是龍湖地產選擇在雙湖科技城拿地的原因。 而與7號地一路之隔的9號地將于6月19日開拍，是否還會被龍湖收入囊中？且讓大家拭目以待！
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