原創吧|四個資質平庸的村子，如何建成中原首座健康慢城？
項目概述：
規劃區位于河南省鄭州市二七區，屬于都市休閑區，包含四個村莊。本案對村莊資源進行創意化分析，提煉村莊特色，形成養生、養老、禪修、民俗四個主題，構建中原首個健康慢城。
一、背景研究
鄭州南四環，定位為都市休閑區，適合開發慢生活小鎮。
1
區位：緊鄰鄭州南四環，交通便捷。
規劃區位于鄭州市二七區西南部，包括轄臺郭、郭小寨、全垌村、袁河等4個村，總面積約14833畝；距新鄭機場30KM，距鄭州東站約23KM，交通便捷；周邊有G30001、S85、S316，距鄭州南四環約5KM。
區位圖
2
上位：慢活和健康的都市休閑旅游區
二七區是鄭州市的商貿中心城區，總體定性為都市休閑旅游區，打造五大特色田園小鎮，規劃區定位為慢生活小鎮（全垌、郭小寨、臺郭）和健康小鎮（申河）
二七區城鄉總體規劃（2015年—2030）
3
需求：中產結階級回歸鄉村的大潮
隨著小康社會的全面建設，中國將迎來中產階級時代，中產階級的需求是未來市場發展的主流。中產階級注重回歸自然，情懷至上，高端度假，注重健康，所以規劃區應順應趨勢，進行開發。
4
場地：休閑空間大，適合開發慢生活小鎮。
規劃區處于城郊，林地和水域面積大，休閑產業可利用空間較大，適合打造慢生活小鎮；臨近尖崗水庫，周邊生態環境好，適宜打造養老組團。戶數550戶，人口2050人，全部就地回遷安置。土地溝壑縱橫，基礎設施相對落后、市政工程接入難度大，可開發空間局促。
現狀照片
二、發展定位
中原首個健康慢城，鄭州休閑產業引爆區。
發展導向圖
健康慢城尊重場地自然肌理，合理引導開發建設，融入特色產業與民俗文化，構建健康慢生活，可從養生養老、戶外運動、民俗旅游、禪修體驗四大功能版塊具體體現。
發展定位
三、總體設計
四個村莊，水系與慢行相連，形成一個大公園。
總平面
用地規劃表
增設2個公園入口，整體形成一個大公園的概念，用慢行系統及水系串聯。
入口規劃
采用環狀水系，景觀以河道為骨架，以重點地段為節點，以自然環境為背景，展示和突出水系景觀特色。
水系分析
采用人車分流，主路寬為12m、車行道寬為7m、人行道寬5m。
道路分析
四、分區規劃
一個村莊一個主題，產業互動，優勢互補。
1
臺郭社區：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區
1、現狀：文化類資源豐富，適合開發民俗和文玩類產品。
臺郭社區位于侯寨西南部，毗鄰尖崗水庫和鄭州樹木園；土地面積3915畝，其中林地面積2647畝，宅基地675畝，廠房380畝，道路溝壑213畝；森林覆蓋90%。社區共550戶2050人，462座農宅，廠房6萬平方米。
場地衛星圖&現場照片
郭氏宗祠、郭武功墓、鹽店莊遺址、鄭州文博森林公園為特色資源，歷史文化悠久，適宜開發民俗類和文玩類產品。
特色資源表
2、定位：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區
將古老民俗傳統以動態形式展現出來，開發民俗古玩街、禪修廟、書院、民俗酒店等產品。規劃安置580戶，安置面積16.5公頃。
規劃平面&安置區規劃
3、產品：四大民俗體驗項目
01
古玩市場：以古玩交易、收藏、展覽為主要功能的趣味交易市場
古玩是地域的文化符號，被視做人類文明和歷史縮影的見證者。依托規劃區古玩資源，開發古玩交易街、古玩拍賣會、古玩藝術展，打造獨具地方特色的古玩市場。
意向圖
02
潮流商街：集餐飲、購物、會客于一體的建筑綜合體
將古玩文化與鄭州風俗結合，鄉土餐飲與時尚潮流碰撞，形成主題餐飲、大型購物街、休閑會所等高品質體驗空間。
意向圖
03
禪修寺廟：以祈福、禪修、教育、凈化心靈為核心功能的旅游產品。
新建禪修寺廟，采用傳統建筑風格，寺內主要有齋菜、禪修院等設施，作為禪修體驗場所。提供禪修講堂，為各個年齡層次禪修活動服務。
意向圖
04
民俗體驗街：可吃、可穿、可玩、可購、可賞的特色街
匯集河南乃至全國的各色民俗藝人，恢復諸如逐漸被主流遺忘的榨油、煙絲、打麻、打鐵、織布等工藝再現于街上，供游客參與體驗。
效果圖1
效果圖2
2
全垌社區：綜合型與戶外度假運動體驗區
1、現狀：山林面積大，適合開發戶外運動類項目。
全垌社區位于侯寨鄉西北部，距鄉政府5公里；占地2647畝，轄5自然村7個村民組，2667人620戶。主營種植業和養殖業，農產品豐富。社區已建成涵養林區和生態林區，適合開發戶外運動項目；臨近鳳凰島國際會議中心，建筑可改造為媒體中心、創意基地等配套設施。
場地衛星圖&現場照片
2、定位：綜合型戶外度假與運動體驗區
全垌社區將民居進行藝術性和實用性改造，開發主題酒店、媒體中心等時尚產品；將高端戶外活動融入生態環境和現代生活中，打造以時尚休閑、戶外體驗為中心的體驗場所。規劃11.2公頃安置650戶。
規劃布局圖&安置區規劃圖
3、產品：房車基地+山林戶外基地
01
房車基地：體驗自然生態中的高品質戶外生活
人們對戶外休閑的追求，房車成為近距離擁抱自然、生態潮流的生活方式。規劃7個特色產品，將規劃區建成戶外休閑娛樂基地，引領高端戶外休閑運動潮流。
產品表
02
山林戶外基地：山林武道健身場
現代人生活品質的提高，人們越發追求身體的健康強健。將習武健身與空氣清新的戶外山林環境相結合，打造主題鮮明、產品豐富的山林武道健身場。以武道夏令營、武道大會等活動為核心，配套打造野外徒步、攀巖、定向越野、真人CS、野外食宿等山林戶外項目。
產品表
意向圖
4、建筑：以立面改造為主，提升民居品味。
01
民居一：立面增加黃磚，屋頂增加排水設施。
頂視圖&立面改造
改造前&改造后
02
民居二：屋頂增加休閑空間，一層立面整體改造。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
03
民居三：屋頂增加水面，立面拉伸窗戶長度。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
04
民居四：四層建筑三層部分增加黃磚立面
平面改造&立面改造
改造前&改造后
5、節點：設計樂活小鎮，形成商住集合體，建筑面積16605 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖
效果圖1
效果圖2
3
袁河社區：高端養生養老村落
1、現狀：依托良好環境基底，開發養老新區及配套設施。
袁河社區隸屬櫻桃溝管委會，028公路從社區穿過。 土地4180畝，林地3287畝，建設用地893畝。社區有6個自然村，7個居民組，558戶，2253人。有農家樂5家 ，特色產品有核桃、杏、棗等小雜果。已建成鄭州市中州盆景示范園，面積百余畝。周邊生態資源好，適合養生養老。
衛星圖&現場照片
2、定位：滿足老年人身心需求的人性化高端養生養老場所
袁河社區為滿足當地回遷與養老市場需求，以優美的生態環境和高森林覆蓋率為基底開發養老社區，塑造宜人的養老居住環境以及完善的配套服務設施，規劃586戶占地6.2公頃。
規劃平面圖&安置區規劃
3、項目：護理服務+社區項目的幸福公社
采取“人情味”的新鄰里主義概念，以社區活動和專業的護理服務為特色，開設老年大學、老年興趣社團、健身派對、美食派對等新鄰里主義特色的社區活動，建立一個充滿人情味的多彩養老社區。
產品策劃表
意向圖
4、節點：居住+醫院
01
養老新區：三種戶型，中式風格。
戶型一：1室2廳1衛，52㎡，中式庭院式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型2：1室2廳1衛，80.64㎡，圍合式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型3：1室2廳1衛，面積155㎡，現代中式風格。
平面圖&立面圖
效果圖
02
養老公寓：住宅+醫院，圍合建筑。
養老公寓形式1
養老公寓形式1
養老公寓形式2
養老公寓形式2
養老公寓形式3
養老公寓形式3
養老公寓形式4
養老公寓形式4
養老公寓形式5
養老公寓形式5
醫院
醫院效果圖1
醫院效果圖2
4
郭小寨社區：依托優美環境，開發養生體驗項目。
1、現狀：環境優美，可開發養生項目。
郭小寨社區位于櫻桃溝管委會西北，鄭密路和西南繞城高速穿村而過。社區面積4091.4畝，其中，鄭州市林業局征用林地2615.7畝，居民宅基地及廠房用地675畝。社區居民646戶2742人。宅院680個，建筑雜亂需要拆遷。自然生態環境好，藥材種植面積大，可依托現狀開發養生市場。
衛星圖&現場照片
2、定位：專業化養生項目
郭小寨社區依托優美的生態環境和高森林覆蓋率為基底，開發養生社區。策劃高檔齋膳館、辟谷瑜伽館、中藥材市場等產品，規劃680戶13.2公頃。
規劃平面圖&安置區規劃圖
3、產品：中醫養生市場+SPA館
01
中醫養生市場：河南省中醫養生圣地
中醫養生文化流傳幾千年，各地都掀起中醫養生浪潮。規劃區適宜中醫藥材生長，資源豐富，利用價值高，可作為中醫藥及保健品開發利用。以風水養生、餐飲會議為核心，配合養生設施，形成中醫—養生—娛樂—餐飲四大板塊。
產品列表
02
SPA館：休閑、養生、運動、交流空間
提供配套的高端SPA服務，滿足消費者休閑養生需求，同時提供了一個人群聚集、放松交流的場所。
Spa：各類spa服務，雪花spa、紅酒spa、冷水spa等
游泳健身：泳池及健身器械等
產品意向圖
4、節點：設計養老新區，商住集合體總建筑面積11700 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖1
效果圖2
風土
總負責：轟偉
文案：王蘭
校正：庭院
策劃：梁艷艷、梁慧敏
規劃：顏偉、賀東
建筑：費鵬（泰）、陳晨、沙磊;
景觀：韓召閣、李佳玉
風土國際傳媒支持 13511001695 01056545485
服務微信號：wei10828788/wanglan-86
關鍵詞：田園綜合體，農業產業園，農業開發區，創意鄉村，鄉村規劃，鄉村設計，鄉村4.0，鄉村現代化，農業現代化，鄉村旅游，美麗鄉村，特色小鎮，休閑農莊，莊園，家庭農場，
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