重磅！石家莊新中心將形成新客站地段未來大升值！

房前線網 ? 2022-02-11 ? 閱讀 1991

隨著石家莊城市版圖的不斷擴大，石家莊的城市中心點也在擴張中不斷遷徙。根據石家莊市人民政府發布的《石家莊中心城市空間發展規劃(2010—2030年)》、《石家莊市城市總體規劃（2011-2020年）》，可了解到政府已經對南部發展進行了整體有序規劃，在后續的城市建設中圍繞“新火車站”的新客站城區將獲得大力發展。

新火車站是交通體系核心點

鐵路客運車站是一個集多種交通方式的分配平臺，銜接著城市間的運輸系統和城市的交通系統，是城市交通網絡的換乘節點。素有“火車拉來的城市”之稱的石家莊在整個城市交通體系中，對鐵路客運的依賴性便顯得尤為突出。

一個城市交通基礎設施的整合關鍵在于構建一個以客運為樞紐核心的交通銜接系統。在石家莊的發展歷史中，火車站一直作為核心點影響著整個城市交通網絡。火車站作為石家莊客運吞吐量最大的客運中心，其發展的一舉一動都影響著整個石家莊乃至河北省的發展命脈。

新火車站將城市發展新中心

隨著老火車站的“向南”遷徙，石家莊整個交通體系核心點也隨之遷移。由于新火車站主導著城市的交通運輸網絡布局，所以其自然便成為了城市的發展核心。

由“石家莊市域圖”可以看出，鹿泉區、欒城區、藁城區、正定縣等周邊縣區對火車站呈拱衛之勢，以火車站為城市核心向四周輻射的區域形態已然形成。

火車站作為石家莊市行政區核心焦點，火車站新客站城區在未來將成“石家莊新中心”。

新火車站于2012年12月21日正式啟用后，圍繞著火車站的周邊配套便一直在快速建設。按照未來的城市規劃，以新火車站為中心的新客站城區將成為新的石家莊城市中心，形成商業、寫字樓、SOHO公寓等大型城市體集群。通過匯聚眾多國際一二線品牌、國內高端品牌和娛樂休閑、藝術文化、國際美食于一體，帶動商業集群，構建石家莊新時代政經中心。

新客站城區公寓項目升值潛力大

在國家“限購禁售”的調控大背景下，住宅類項目已無法承擔“投資類產品”的角色，而低總價、低首付、低月供、低成本的公寓類產品便成為了投資人的主要目標。以“晶彩中心”為代表的公寓項目在石家莊由此獲得了良好的成長土壤，并且其依托新客站城區的核心位置，使得其完美兼具了“地段優勢”、“升值優勢”、“政策優勢”三大核心價值。

據了解，晶彩中心位于建通街與塔南路交口處，其距離火車站東廣場的直線距離僅有1200米，距離地鐵3號線最近距離僅有300米，2路、3路、7路、46路、53路、67路、75路、2環1路、2環2路等多條公交線路可通達全城。

地段的優越和便利的交通環境為晶彩中心奠定了極大的升值潛力，也因此受到了眾多購房者的青睞。晶彩中心目前在售的為E座和F座，E座的戶型面積在30-120平米之間，一室、兩室均有，并且可根據客戶的需求自由組合到150-300平米。

晶彩中心兼具自住、商務、投資等多重功能，競爭力總價優勢的小戶型使其蘊含著強大利潤。適宜單身人士、小夫妻、老年人等多群體居住使用，高額的租金回報及未來地段升值潛力使得也極具投資潛力。可自住、可辦公的天然屬性使得其相較于數百萬的大戶型住宅，顯得更加親民。與晶彩中心位于同區域附近的天山九峯、盛邦大都會等樓盤售價均在23000元/㎡左右，而晶彩中心均價僅為12000元/㎡，在價格上也擁有天然獨厚的優勢。

在石家莊成為國際化大都市步伐加快的背景下，新客站城區的價值得以不斷延展。而其周邊方圓5公里范圍內，CBD的價值外延正在變得豐富而多元。晶彩中心等項目在未來幾年具備4000——6000元的巨大升值潛力，以“晶彩中心”為代表的公寓型產品必將成為社會的主流項目產品。