首批國家級旅游休閑街區 | 強調文化引領，留住城市“鄉愁記憶”
溫州是國家歷史文化名城。公元323年，相傳東晉堪輿大師郭璞依據北斗星相規劃溫州古城，至今已有1700多年，城址千余年來沒有改變過，較完整的保留了山水斗城格局，這是我國城建史上罕見的實例。五馬街作為溫州古城商業中心，1984年與北京王府井、上海南京路同時獲評首批國家級步行街，承載了廣大海內外溫州人的鄉愁記憶，素有“溫州第一街”的美譽。
五馬街區位于鹿城區五馬墨池商圈，是古城四大歷史街區之一。五馬街歷史悠久，是溫州古城“南市”重要的商貿街道。1932年制定城廂路改計劃，路面由6米拓寬至12米，1984年正式設為步行街，并在2000年至2015年開展持續性的改造提升工作。2016年以來，溫州市委市政府在全域謀劃的基礎上，以五馬街區改造提升為突破口，從工程、文化、業態、管理4個方面著手，對歷史街區進行改造提升。
溫州也是個華僑多、外出經商人群多的一個城市，正因為離家遠，反而有著濃重的故鄉情懷。但是，在歷史街區改造之前，五馬街的總長度卻只有424米，步行體驗街區的時間只有十分鐘，已經遠未能達到市民、游客“逛”的體驗需求。由于受基礎設施配套落后、商圈業態層次較低、文化特性展示不足等瓶頸制約，很多溫州人調侃這里“外地人來了不如不來，本地人不愿意來”。
堅持風貌修復，保留街區“原汁原味”
一是構建特色建筑“博物館”。工程上，以“微改造、有機更新”為理念。最大程度還原街區建筑原貌，傳承歷史文脈。其中，五馬街改造提升的手法主要是“清理修繕”，拆除無序店招，以整幢或整組為單位修復巴洛克式建筑外立面；蟬街改造提升的手法主要是“建筑拼貼”，通過增建落柱走馬廊，將60％民國建筑、30％傳統民居建筑以及10％其他風格建筑立面進行拼貼，將老溫州最有價值的歷史建筑在蟬街復建；公園路造提升的手法主要是“落架重修”，更新了70％底商上居的傳統建筑、20％民國建筑，恢復歷史上的街區面貌，構建起一個極具溫州特色的歷史建筑“博物館”。二是“原材料”修復“原面貌”。秉承修舊如舊，建新如舊的理念，瞄準全市“大拆大整”機遇，遍訪全市拆遷現場，收集舊石板、舊條石、老磚瓦，并將這些本地的老材料重新植入建筑，實現古韻新生。三是“老匠人”還原“老工藝”。堅持專業的人干專業的事。方案設計環節，組織一批資深的建筑、文化領域專家，對建筑風格、石料用材、文化展陳等內容反復推敲，細到一景一處、一磚一瓦。項目施工環節，走訪多個古建工地，聘請百名緊缺的資深老匠人精細施工。發揮一絲不茍、精益求精的“匠人”精神，才能還原街區的原真性。
強調文化引領，留住城市“鄉愁記憶”
一是形成文化劇本。堅持文化為魂，“工程未動，文化先行”。研究挖掘歷史街區的深厚人文景觀、建筑特色，汲取溫州近1700年郡城文化精髓，形成街區復興的文化劇本，為工程設計提供藍本。二是構建社區博物館。按照“一館一主題”的思路，先后打造溫州科舉試院展示館、東山書院、溫州城區革命歷史館等7個文化展示精品項目，全景式展示溫州科舉、永嘉學派、紅色革命等文化內容，成為讓人們“記得住歷史、記得住鄉愁”的社區博物館。三是打造文旅游線。將形成的文化劇本加以提煉，并植入工程設計方案，成功打造了“蟬街－五馬街十二景”“公園路十景”等一系列特色文旅游線，進而形成了研究古城人文景觀、中西合璧的近代建筑、傳統非遺技藝、城區革命歷史等四條特色研學線路。四是推廣文化品牌。一是建立文化陣地，實現活動常態化、項目品牌化。常態化活動方面，通過與流行音樂協會等文化組織合作，定期舉辦街頭藝術演出等活動；品牌項目方面，通過與協會高校簽訂共建協議，推出南戲故里、中國紳裝節、農產品嘉年華等一系列品牌主題活動；二是建立“溫州三十六坊”微信公眾號，用“新媒體”，講“老故事”。深入宣傳溫州獨特的甌越文化，形成涵蓋溫州全境的“東甌文史資料庫”，目前已累計發布原創文章400多篇，直接閱讀量超120萬，成為海內外溫州人了解地方歷史文化的重要窗口。
激發業態活力，推動古城“消費升級”
注重頂層設計，秉持“歷史有根、文化有脈、商業有魂、經營有道、品牌有名”的理念，政府制定歷史街區的業態規劃并公布實施，作為業態調整的依據。
調整前，五馬步行主街的傳統零售和生活配套高達75％，導致“本地人不愿意來，外地人來了不如不來”的局面；調整后，形成以情景交融、沉浸式體驗業態為主的優質商圈格局。
歷史街區的業態有其特殊性，將“文脈”和“商脈”融合需注意三大要素：一是復興傳統老字號。根據現狀分類施策，恢復類：對縣前頭湯圓店、五味和、溫州大酒家等老字號進行活化恢復；引培類：將散落分布的雙蓮橋魚丸、溫宮九層糕等市民們樂見的地方特色物產集中展銷；舊址展示類：通過修復建筑、立牌說明展示金三益、集香居等老字號建筑。二是打造非遺集散地。政府通過租金扶持優惠，業態比例固化等舉措，要求第三方運營商文化非遺類業態不少于20％；公園路以平均租金5折以上的優惠力度吸引非遺產業集聚，著力打造溫州“百工之鄉”的體驗平臺和展示窗口。三是融合時尚新元素。成功引入了碼頭故事、漢服體驗館、貓咖館等18家深受都市年輕人追捧的業態品牌。同時，提升購物體驗，將五馬街打造成全國首條“刷臉支付一條街”；設置公共抖音直播室等配套設施，全方位打造街區抖音經濟。
經過改造提升后的新五馬街步行街，新增20萬平方米商業空間，全年接待游客量超3000萬人次，日人流量最高達25萬人次。
責編：賈亭沂
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