紹興龍山書院，規劃出爐！
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今日，龍山書院規劃正式出爐！
龍山書院位于紹興市未來社區西側地塊，東臨鏡水路，南臨興越路，西臨瓜渚湖東直江，北至中地鏡水灣地塊，項目總投資12.2億元，總用地面積約105.4畝。主體規劃為寄宿制完全中學，辦學規模為48班，學生人數1860人。其中初中18班，學生720人；高中24班，學生960人，國際部6班，學生180人；教師210人。龍山書院的建成有利于滿足老百姓對教育的多樣化、選擇性需求，提高了鏡湖新區的教育吸附力與紹興教育的區域競爭力，優化周邊教育資源配置的同時，將成為棒球未來社區2.9平方公里內教育場景標桿。
△龍山書院規劃
3月23日，紹興市龍山書院項目完成立項。項目位于越城區東浦街道，鏡水路以西，興越路以北，瓜渚湖東直江以東地塊，項目總投資12.2億元，總用地面積約111畝，總建筑面積約11萬平方米，擬按照建立初中部、高中部、國際部共計 48 班、配套1860名學生的規模進行建設。
于3月19日確定招標代理單位開展方案及初步設計招標工作，項目計劃于9月開工。
01
工程概要
項目選址于紹興市未來社區西側地塊，東臨鏡水路，南臨興越路，西臨瓜渚湖東直江，北至中地鏡水灣地塊。計劃2021年啟動建設，2023年完成建設。
學校設計使用年限為50年，抗震設防烈度為6度。
02
設計條件
項目用地面積：70925平方米，約105.4畝。地上建筑面積97400平方米，地下建筑面積25457平方米。本項目主體規劃為寄宿制完全中學，辦學規模為48班，學生人數1860人（男女學生1:1，全體學生住宿）。其中初中18班，學生720人；高中24班，學生960人，國際部6班，學生180人。教師210人。同時為共享亞運會棒壘球場館，地下室區域通過地下通道，與鏡水路東側的棒壘球場館相連。
項目總投資12.20億元，其中工程費用（含常規等配套設備，不含二次裝修所需的提升設備））約65638.28萬元。
地塊內建筑按控規紅線要求進行退讓，建筑高度≤50米，容積率1.0-2.0，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。
03
功能要求
龍山書院是未來社區的地標，是教育場景的標桿，著眼學生核心素養、綜合能力和特長發展，滿足學科競賽輔導、多語言教育（國學與第二外語）、科創與實驗、社團與實踐、棒球與傳媒、國際教育等特色教育需要，建設內容包括但不限于：
功能建筑包括：初中部教學樓、高中部教學樓、國際部教學樓、實驗中心、藝術中心、圖書信息中心、行政中心、奧賽培訓中心、400米標準田徑場、室外籃球排球網球等運動場館及附屬設施、食堂、教師公寓、學生宿舍、連廊、地下車庫等建筑。
書院圍繞“智慧與科創、人文與藝術”的主題素養，打造人文、數字、書香、共享、景觀校園。學院應體現江南水鄉特色，建議考慮書院風格的建筑及空間布局，應做到布局合理，功能齊全，設施先進，管理智能，環保安全，保障到位，內飾溫馨，造型別致，景觀雅致，單體建筑物之間有擋風遮雨連廊，打造融合傳統與現代、展現科技與人文的江南書院。
建筑設計原則：安全、實用、美觀、現代、簡潔，比紹興現有學校建筑適當超前，整體配套，富有特色。
04
具體功能要求
1、地上建筑面積97400平方米，包括一下各項功能：
2、地下建筑面積25457平方米，主要作為設備、地下運動中心、機動車停車停車500輛、非機動車停車停車500輛等功能。
3、設置400米環形跑道一個（8道）；籃球場6-8片，排球場2片，網球場1-2片（網球場不作強制要求，按場地是否允許彈性設置。）
4、學院位于未來社區內，與棒壘球場館毗鄰，應體現棒壘球主題特色設計。
龍山書院圍繞“智慧與科創、人文與藝術”的主題素養，打造人文、數字、書香、共享、景觀校園。做到布局合理，功能齊全，設施先進，管理智能，環保安全，保障到位，內飾溫馨，造型別致，景觀雅致，打造融合傳統與現代、展現科技與人文的江南書院。
未來社區公司將確保龍山書院項目9月施工建設，截止年底總形象進度完成32.8%，確保2024年秋季開學前建成投用。
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