全維測評！煙臺這個生態大盤何以稱霸新城？
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??樂居買房訊（編輯 于杰）5月17日起，樂居百城聯動，在全國解鎖“優選好房”。活動圍繞樓盤實地深度測評展開，邀請行業專家和媒體人參與品評，旨在發掘區位優越、口碑過人、配套醇熟、戶型出眾并兼具性價比優勢的城市標桿項目，詮釋何謂“好房該有的樣子”。
??今天我們通過一篇測評，對項目所在板塊、價格、戶型、配套等維度的實際情況進行深度解析，一起看看中瑞城的品質表現吧：
區域和板塊發展: ★★★★★
??中瑞城項目位于芝罘區內，芝罘區作為煙臺市的老城區，配套設施齊全，擁有優質的教育資源和醫療資源，城市發展度較高，老房子密集，人口密度大，拆遷成本高，交通擁堵，隨著大悅城、萬達的開業，芝罘區市核心地位再度拔高，繁華程度不容逾越。
??作為老城，芝罘區建設空間日益飽和、產業發展承載能力不足等瓶頸顯現。2019年提出了幸福新城規劃，將幸福新城打造成為中心城市新功能區，煙臺向西發展的樞紐引擎。幸福新城作為煙臺市重點打造的九大片區之一。
幸福新城相關規劃圖
??品牌房企的入駐,意味著區位價值開始改變，中瑞鼎峰、金茂、萬科、三盛、藍光、上實、紅星美凱龍等一線房企和本土之光恒堃集團的進駐，也為幸福新城的發展注入了一針“強心劑”。
??2021年，幸福新城的房地產市場也進入了白熱化的競爭時期，多品牌開發商，多業態布局，品牌開發商的開發能力和自帶流量的影響力，將全面提升幸福新城板塊的熱度和關注度，助力幸福新城實現跨步發展。
周邊交通：★★★★
??中瑞城毗鄰規劃中的軌道交通1號線，化工路站點和珠璣站點，珠璣路站位于整個項目的東北角。周邊1公里有6路,37路,21路,10路等公交線路，項目北側為幸福南路，南側緊鄰只楚路，可以前往芝罘區、開發區、福山區、萊山區等地，滿足業主區域交通的需求。
生活配套：★★★★☆
??中瑞城周邊1公里范圍內有珠璣幼兒園、珠璣小學，5公里范圍內有十三中，在名校云集的芝罘區，師資力量較為一般，可滿足基礎教育。
珠璣小學實景圖
??在醫療配套方面，中瑞城5公里范圍內有毓璜頂醫院、煙臺中醫院、解放軍970醫院(原107醫院)等多家優質醫療資源，其中煙臺毓璜頂醫院建于1890年，經過130年的發展，已成為三級甲等綜合醫院，遠近聞名。
毓璜頂醫院實景圖
??中瑞城內部配套國際冰球館和沿街商業，沿街商業暫未對外招商，臨近振華商廈、振華購物中心、萬達廣場、大悅城等南大街核心商圈，不論是日常采購還是逛街、娛樂都有去處，在項目附近也可以感受到較為濃厚的生活氣。
冰球館效果圖
??中瑞城配有共享式城市公園，項目往東2公里為具有歷史價值的西炮臺公園，也是休閑游玩、散步的好去處。此外還有毓璜頂公園、南山公園、煙臺山風景區、夾河濕地公園等煙臺著名公園景點。
產品及戶型：★★★★★
??落位于芝罘區幸福新城的中瑞城以瑞典哈馬碧湖城為藍本，首期動工的就是哈馬碧生態居住區，主打生態、環保，有著很多可持續性低碳的操作模式。中瑞城設計了真空垃圾回收系統，從地下管道將垃圾高空壓縮傳送出去，節約成本，小區內部實現無垃圾可見。部分住宅樓頂設立光伏板，實現部分電能供給。小區還會將雨水收集，進行綠地灌溉、道路沖洗等等，真正實現低碳環保。
社區實景圖
??中瑞城高層均價約11500-12500元每平，面積約96-115平米，小高層均價約13000-14000元每平，面積約115和119平米，洋房均價約15000元每平，面積約95至131平米。中瑞城主力戶型為119平米B戶型，該戶型為經典耳朵戶型，分布于18層小高層。
??入戶玄關設計，方便隨手放置物品。戶型整體南向，客廳及主臥、次臥均朝南，客廳餐廳相互連通、空間通透，與陽臺相連接，最大化地利用了空間讓視野更開闊，通風效果也更好。
??具體而言，客廳南向主臥套房設計，擁有獨立衛生間、衣帽間，面積配比合理，休息和收納空間尺度適中，舒適度較好。主臥另有一個飄窗設計，使居住空間得到延展。主次臥的北面是小臥室，可以根據自身需要改造成書房等。
??該戶型餐廳與客廳以及陽臺呈現一條直線，來去方便；廚房在戶型的左上角，L型廚房設計，配備獨立前室，可作為儲藏室，便于儲物；明廚明衛設計，衛生間設置隔斷，干濕分離，保證區域的干凈衛生。
??該戶型采用大面寬設計，三開間朝南，配上雙聯陽臺，使得室內日照充足，提升了居住舒適度，同時三居室設計適合一家三口居住，寬敞的客廳則是一家人相聚的歡樂時光。
??中瑞城深諳人居需求，在戶型設計上兼具了舒適及私密性，以瑞典哈馬碧湖城為藍本打造的中瑞城，會成為你的優選好房嗎？歡迎來評！
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文章來源:樂居買房
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