總投超百億！臺商區2座！2020泉州又添12座商業綜合體！
點“
2020年伊始，
似有遍地開花之勢。
一場疫情讓不少商業綜合體進入“寒冬”，
但這種影響畢竟是短暫的，
不管何時，
商業綜合體都能在城市中站穩C位，
能在短時間內聚攏人氣、撬動片區價值。
疫情過后，需求爆發，
2020年泉州商業綜合體或將重迎春天。
除了已開業的綜合體，據小九統計，2020年泉州還有12個大型商業綜合體即將開業或開建，周邊房價又要漲！
北峰東海灣綜合體
開業時間：待定
項目位于北峰街道南北大道與省道307交叉口西南側，為東海開發于去年12月25日以9.15億元競得泉州2019-4號地塊。
項目總投資15億元，總占地面積88畝，擬建設集居住、商業等為一體的濱江城市高層綜合體。
項目建成后，將成為泉州市北峰組團地標性居住小區，有力提升轄區居住與商業綜合品位。
▲地塊區位圖
香繽維港城
地址：泉州東海市政府旁
開業時間：待定
香繽維港城（即香繽維港廣場）位于豐澤區東海組團行政中心軸線南端以及景觀東路東側4號地塊，計容總面積18275.64㎡，其中商鋪1477.82㎡、精品展示店16607.23㎡。
香繽國際項目4、5、6#地塊（紫荊廣場、維港廣場、維港城）力邀請香港設計團隊進行前期定位、規劃和建筑設計，將打造泉州灣一線濱海最具特色的燙金商業名片。香繽國際50萬㎡城市綜合體集山海豪宅，甲級寫字樓，星級酒店，大型購物中心，百畝城市廣場等眾多物業于一體，其中5萬平方米的下沉式商業廣場，與700畝濱海公園全線相連！
▲香繽維港城早前公開效果圖（僅供參考）
茂誠皇江御景商業綜合體
開業時間：待定
茂誠濱江廣場位于江濱南路（鯉城總部經濟區旁），總建約28萬㎡，項目商業部分將交由業界知名商管公司管理，即中國社區商業領域內服務鏈最為完善產品線最為齊全的綜合服務性集團企業——上海萬街，將為泉州打造一個超酷炫的28萬㎡“公園版情景式購物廣場”。
業態規劃上，茂誠濱江廣場將引入酒店配套、泰禾影院、美食餐飲、生活配套、時尚零售等組合搭配，針對游樂天堂、生活補給、家庭會客，集合“時尚、潮流、藝術、人文、品味”等元素，全面打造泉州“吃、喝、玩、樂、購、逛、游”為一體的超體驗國際化時尚生活地標。
臺商區
臺商寶龍城市廣場
地址：臺商投資區海絲公園盤 亞藝街與南北大道交匯處
開業時間：2020年5月30日（或推后）
泉州臺商寶龍廣場項目正在火熱進行中，大商業主體封頂，預計2020年5月30日開業。臺商寶龍廣場總建筑面積19.05萬㎡，包括一棟5層商城、一棟24層酒店、一棟10層公寓樓、一條商業街，其中商業Mall建筑面積10萬㎡（地下一層、地上四層），商業步行街建筑面積約7000㎡。此乃繼安溪寶龍廣場、晉江寶龍廣場之后，寶龍在泉州的第3座寶龍廣場。
▲臺商寶龍廣場效果圖
臺商區濱海樂活小鎮商業綜合體
項目地址：臺商投資區張坂鎮玉山村
開業時間：待定
2月13日，占地約139畝的泉州臺商區S2019-45號地塊順利出讓，該地塊被福建弘朗置業發展有限公司以2.1億元摘得。地塊計容建筑面積約19.5萬方。根據規劃，此地塊將建成繼寶龍廣場后的第二座大型商業綜合體。
在2019年10月于臺商區舉辦的第十屆世界惠安泉港泉州臺商投資區同鄉聯誼會上，臺商區共簽約項目20個，投資總額約235億元，這其中就包括濱海樂活小鎮項目。
根據公開報道顯示：濱海樂活小鎮由陜西南飛鴻實業有限公司投資建設，項目總投資35億元，項目選址于張坂鎮，規劃建設用地約224.03畝，總建筑體量近27萬平方米，將充分結合泉州特有的濱海特質、海漁文化、海峽情緣，打造成為兼具公寓、酒店、風情商業街、寫字樓、shopping mall等為一體的大型濱海旅游商業綜合體。
根據陜西南飛鴻實業官微發布的樂活小鎮的效果圖，項目位于臨海一線，建筑風格動感、現代，富有視覺沖擊力。該項目的shopping mall部分也將是繼湖東片區的寶龍城市廣場之后，落地泉州臺商區的第二座大商場。
泉州印象潛豐廣場
地址：泉州市洛江區嘉琳廣場
開業時間：待定
泉州印象潛豐廣場由嘉琳廣場項目打造面積約為20000㎡的四層商場，全封閉式休閑消費多功能復合空間，項目定位為社區級商業。主力店有永輝超市、中影未來視界影城、大型酒樓等等，多業態組合，滿足多層次需求，一站式吃喝玩樂購！
按照業態分布 ，一層為“鮮生活”，主要是超市；二層為“酷潮玩”，包括酒樓、兒童樂園；三層為“趣食代”，包括電影院和餐飲；四層為“潛豐里”，包括健身房、私人會所等。
實景圖
晉江區
地址：晉江和平中路與迎賓路交匯處
開業時間：待定
和平國際廣場鉅制23萬方國際幸福家居購物公園，以高端建材家居為主，涵蓋時尚餐飲、休閑娛樂、兒童早教、酒店公寓、寫字樓等六大業態
2018年6月，和平國際廣場與喜盈門建材家具廣場形成戰略合作，二者強強聯合，開創家居體驗新時代先河，從家裝設計、家居體驗到全面采購，自成一條完整家居產業鏈，暢享一站式購物體驗。
源昌銀河廣場
開業時間：待定
源昌銀河廣場是廈門源昌集團在南安市羅東鎮投資建設文教衛生商貿旅游建設項目之一，規劃占地面積約50畝，總建筑面積約10萬㎡，其總投資5億元，建成后將是一個環境優美、規模最大、業態齊全的大型城市綜合體，成為南安未來的城市地標和商業名片。
項目由大型集中式商業、商業休閑廣場、情景式步行街、星級主題酒店、兒童體驗樂園、社區鄰里商業組成，突破了南安傳統商業以購物為主導的模式，為消費者提供一個生活方式的體驗舞臺，全業態滿足消費者衣、食、住、行、娛樂！
南安紅星美凱龍綜合體
開業時間：待定
2019年7月24日，南安市人民政府與紅星美凱龍集團簽約，標志著紅星美凱龍城市綜合體項目正式落地南安，占地300余畝，總投資約30億元，規劃有第八代紅星美凱龍家居MALL、精品設計酒店、超市、影院等，旨在打造南安新的商業地標。目前項目綜合體地塊尚未出讓。
▲項目用地規劃圖
泉州市名人館綜合體房地產項目
項目地址：南安市豐州鎮董埔東西大道南側（洋西橋）南北大道東，泉州動車站附近
開業時間：預計2025-2026年
2月14日，南安市發展和改革局發布《泉州市歷史名人研究會投資項目備案》，豐州鎮新增“泉州市名人館”項目。
項目備案內容顯示，該項目位于南安市豐州鎮董埔東西大道南側（洋西橋）南北大道東，泉州動車站附近。
泉州市名人館重點項目占地面積10萬方，建筑面積40萬方。（其中：配建名人館4幢30層回字形、1幢30層酒店、7幢30層商住樓）綜合體房地產項目。使用功能為住宅、商業及居民服務（其中名人館每年可供100萬人次游客參觀）
該項目投資方為泉州市歷史名人研究會，項目總投資5億元（其中土建投資3.5億元），建設起止時間為2020年3月至2025年12月。
惠安
祥盈·壹號廣場
項目地址：惠泉北路（324國道）與東擴路交界處（陽光城市花園對面）
開業時間：待定
祥盈·壹號廣場鳥瞰圖
據悉，祥盈壹號廣場位居惠安核心位置， 規劃用地面積13000㎡，總建筑面積近5萬 ㎡，其中，地下建筑面積5200 ㎡。
項目合同投資額為9000萬元， 是一座集購物、休閑、娛樂、餐飲、體驗為一體的半街區、全業態商業綜合體項目。同時也是祥盈商貿集團開發于惠安的第一個商業綜合體項目， 致力于建設惠安城北商業的新地標。
德化
地址：德化縣 龍潯鎮丁溪村
開業時間：2021年10月1日前
德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場是繼泉州浦西萬達廣場、晉江萬達廣場、泉州城東萬達廣場、安溪萬達廣場后，萬達集團在泉州投資建設的第5個萬達廣場。
▲德化萬達廣場效果圖
德化萬達廣場包括大型商業中心（購物中心）、城市步行街（金街）、五星級酒店等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。項目總投資約8億元，計劃于2021年10月1日前開業。項目建成投入使用后，將帶動瓷藝城項目作為國內國際高端陶瓷營銷平臺目標的實現，進一步提升德化的城市品味，對促進德化縣城商圈升級換代，對整體經濟的發展具有重要意義。
在商業綜合體遍地開花的同時，這些項目的持有者也面臨著運營與招商的新考驗，特別是經過疫情的重新洗牌，不少商業綜合體也開始調整運營模式。2020即將面世的這些綜合體，或許會以突破傳統的模式給我們帶來驚喜，拭目以待！
來源：泉州九房網
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