濟南這家老市場整體搬遷，新位置定了
每個城市都會有每個城市市場的記憶。
濟南老城區內有著大量的商貿市場,這些商貿市場曾經給市民的生活帶來方便，為濟南經濟發展作出了貢獻。
隨著城市的發展,這些市場開始讓路主城區的發展。主城區的商貿市場也開始紛紛轉型升級改造,或者向外搬遷謀求發展。
“買建材去白鶴金牛”，幾乎是不少市民的口頭禪。這里的金牛指金牛建材市場，白鶴便是白鶴裝飾材料市場。
5月15日，記者探訪了解到，濟南水屯路與水屯北路交叉口東南角的白鶴裝飾材料市場，市場內約80%的業戶已經搬離，經營的店鋪已經騰空，剩余的業戶正在忙著搬運建材和拆除店內裝飾物，此次搬遷后將讓路北湖片區建設。“5月20日之前，市場內所有商家將全部搬離，隨后市場將進行整體拆除。”山東白鶴集團負責人告訴記者。
白鶴裝飾材料市場的前世今生
貨物流通額每年約二三十個億
記者了解到，坐落在北園大街附近的白鶴市場是山東白鶴集團投資建設的幾家批發市場的統稱，是一個市場群，有白鶴燈具廣場、白鶴窗簾市場、白鶴地板市場、白鶴裝飾材料市場，分落在北園大街，容納約2000戶業戶。本月拆遷的裝飾材料市場是2002年創辦的，以裝飾材料批發為主的市場。其他3個市場已完成拆遷。“白鶴市場在拆遷范圍內的有14多萬平方米，其中白鶴裝飾材料市場占約5萬平方米。”
白鶴市場1993年建立，已經有近30年的歷史，正在搬遷的裝飾材料市場是2002年遷至此處經營，周邊大部分低矮居民樓和市場已經搬遷拆除，云錦湖與其隔街相望，相距只有百余米，此次整體搬遷后將讓路北湖片區建設。
“整個白鶴市場貨物流通額每年大概有七八十個億；正在搬遷的裝飾材料市場一年在二三十個億的貨物流通額。”白鶴集團負責人表示。
北湖片區位于濟南市主城區北部，西至生產路,東至七一路，南至北園大街，北至濱河南路，主要涉及邊莊、水屯、柳云、白鶴、黃橋、沃家、楊莊等7個村居，總占地面積3399畝。“包括白鶴裝飾材料市場在內的白鶴市場屬于北湖片區核心區。”北湖拆遷指揮部相關負責人表示，拆遷完成拆遷后，將打造北湖片區高端現代服務業集聚園建設。”
商戶何去何從
西遷到藥山片區 預計明年上半年市場開業
“因為有前面幾個市場搬遷的經驗，我們很早就知道這個市場也會搬，5月1日下的最后通知，要求20日前完成搬遷。”正在搬遷的商戶表示， 做了十幾二十年生意，許多商家從感情上舍不得，但隨著城市發展行業升級，市場的搬遷是大勢所趨。
這些商戶將搬到何處去？“在新市場明年正式開業之前，我們幫助解決了一部分業戶過渡，約90%的業戶自行解決過渡問題。”白鶴集團負責人說，整個白鶴市場拆遷從2016年開始，白鶴集團一直在積極配合政府部門的計劃，實現整個片區的開發和提升。
記者了解到，白鶴市場將搬遷至藥山片區，具體位置位于藍翔路時代總部基地南臨，山東萬城高端建材智慧綜合體（又稱“濟南萬城裝飾材料倉儲基地”）。新市場總占地385畝，建設用地245畝，規劃面積50萬平方米，總投資18億元。
新市場比老市場大！正在搬遷的白鶴裝飾材料市場僅約5萬平方米，市場處在北園大街沿線。該負責人表示，白鶴裝飾材料市場優勢主要是這邊商業氣氛比較濃厚,劣勢就是它的發展空間受限。同時它的整體配套功能也不是很完善。
片區開發加快推進
新市場明年上半年啟用
老舊市場搬遷改造加速，新型高端建材智慧綜合體崛起。該負責人表示，白鶴市場隨著北湖片區的開發搬遷到藥山片區。搬遷后的白鶴市場總占地將有望翻番,解決目前發展的土地受限問題。“新市場建設分二期完成，總容納3000余戶；一期占地91畝，建筑面積13萬平方米，可容納1000余戶，明年上半年交付使用，現正進行業戶招商和客戶簽約，已達成意向3500家。二期占地155畝，規劃面積37萬平方米，將采取政企合作招商，同步建設，同步驗收、經營，2022年上半年投入使用。”她表示，大部分老市場商家將搬遷至新市場。
據介紹，白鶴集團將在新市場重新規劃產業園區，以裝飾裝修材料為主，包括燈具、軟裝等，以現代化倉儲聚集區、物流總部聚集區、城市展廳區、商務接待區為建材產業4大核心區，涵蓋交易結算、企業運營管理兩大基地，鏈接建材產業上下游企業協同發展，減少經營成本，促進產業鏈升級改造；項目被認定為濟南市標準化廠房建設項目，將打造成為華東地區種類最全、經營面積最大的高端建材綜合體，實現由傳統產業向高合體的成功轉型。
白鶴裝飾材料市場的搬遷是城市發展中的一個縮影，據悉，濟南目前中心城區外遷市場升級有海鮮市場（原來位于桿石橋后搬遷于建設路）等；就地改造升級市場有歷下區東關大街的老東門萬貨匯時尚購物廣場，其前身是濟南人熟悉的老東門市場、西市場、新世界、七里堡農產品市場等。
來源：濟南時報
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