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一、開發商品牌
華僑城集團，成立于1985年，總部設在深圳，是以“優質生活創想家“為理念，以“文化旅游為核心”的國務院國資委直接管理的大型央企，國家首批文化產業示范基地、全國文化企業30強、中國旅游集團20強，連續10年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價。2020年華僑城榮膺中國文化和旅游品牌價值榜前3強，在文化旅游行業中排名第一。 深圳的“世界之窗”、“錦繡中華”、“歡樂谷”等都是代表作。擁有“中國民俗文化村”、“東部華僑城”、“歡樂海岸”等一大批著名文化旅游品牌。
二、項目區位
歡樂濱海文旅小鎮所處位置是板塊核心區域天妃湖旅游度假區主入口，位于寧波灣濱海旅游休閑區，被稱為“海上西湖，浙江三亞”的寧波灣，擁有藍海資源的天然港灣，是真正的“東海第一灣”。2016年底，寧波灣被聯合國開發計劃署授予“綠色發展中國試點”，成為聯合國全球唯一落實2016-2030年后千年計劃“可持續發展”的主題實踐樣板區。政府的十四五規劃綱要提出，要加快打造現代化濱海大都市，奉化濱海板塊在此次規劃中正式被命名為“寧波灣新區”，這不僅代表著更高能級的統籌規劃，也預示著寧波灣區域將進入新一輪高速發展期。
三、項目配套
三面環山，一面環海，森林環繞的天然氧吧。寧波櫟社機場、寧波站、奉化站和203省道、1小時交通生活圈、輻射長三角3小時都市生活圈。在十四五規劃中，政府也再次明確，將完善綜合交通網絡，確保沿海旅游專線通車，加速推進203省道奉化段等大批道路工程建設，使寧波灣新區加快融入半不時寧波都市生活圈。203省道預計2023年年底通車，與項目交付時間無縫銜接。
四、項目規劃
歡樂濱海文旅小鎮占地2.3平方公里，住宅約100萬方，商業36萬方，其中華僑城自持商業18萬方。根據規劃，項目將建造湖區文娛中心、濱水文創街區、奢華酒店、康養社區、田園體驗、居住社區等豐富配套。
五、項目價值界定
品牌價值：央企華僑城，中國旅游文化產業示范者
平臺價值：千畝小鎮，文旅配套成型，客戶認可高
地塊價值：中心湖區，迭代產品，頂級商業配套，多重景觀組團
六、項目規則兌現
山體瀑布 、登山步道、陽光沙灘、游艇碼頭、水上飛機、海上快艇、櫻花林、陽光湖、東海之眼，項目自身規劃配套在2020年實現部分落地，2021年體驗感全面升級。
七、項目優質配套落地開工最新資訊
八、在售02地塊基本資料
（一）基本信息
產權性質：70年
地塊體量：1218戶，其中高層762戶，別墅456戶
面積區間：高層76-87-111平，別墅130-167平
高層均價：11700左右
高層總價：80萬起
交付標準：高層精裝，別墅毛胚
付款方式：一次性、公積金/商業按揭
（二）地塊特點
1、依山傍水，風水格局
2、西側是鄰里中心，鄰里中心過來是一個大型的漁人碼頭，生活非常便捷
3、項目標志性施舍、摩天輪、旋轉木馬、無動力游玩區等游藝設施，境外設置在陽光湖南岸，與02地塊遙呼應；
4、本項目重點打造的水上集市、觀光小船近在咫尺；
5、203省道、疏港高速出入口最近地塊，出行更方便；
6、一心、二軸、三公園、多港道的景觀格局，以“星、海、山”的元素進行精心排布。五重景觀布局，打造最好的社區景觀。
（三）在售高層戶型
九、在售別墅
01地塊主力在售100別墅：總價從170萬到220萬，特點：小房子別墅享受、小面積、低總價、獨立院落、贈送率約80%（花園30平左右、露臺50平左右）
04地塊128平、136平別墅戶型（總價280萬-350萬，單價2.2萬-2.6萬）
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