海口旅游景區物業服務有限公司 海口文化旅游城物業電話

導讀：海口旅游景區物業服務有限公司 海口文化旅游城物業電話 1. 海口文化旅游城物業電話 2. 海口物業協會電話號碼 3. 海口文化旅游城物業電話號碼 4. 海口旅游文化大廈 5. 海口文化旅游城物業電話是多少 6. 恒大海口文化旅游城物業電話 7. 海口市海航城物業電話 8. 海口市物業協會電話

1. 海口文化旅游城物業電話

海口市住建局物業管理處處長陳海波介紹說，根據省發改廳、省建設廳于2006年印發的《海南省物業服務收費管理辦法》(以下簡稱《辦法》)第二十一條規定，“經物業管理企業登記確認，物業管理區域內房屋售出后從未入住使用，或者連續三個月以上間斷入住使用的，按照物業管理費收費標準的70%計收的”。

“這就是空置房物業費7折收費的依據。”陳海波說，但根據將于2011年1月1日起開始實施的《條例》第四十條的規定，物業依法交付業主后發生的物業服務費用，由業主全額繳納“從法律上來說，《辦法》是下位法，要服從《條例》這一上位法，這就意味著空置房7折收費將取消的”。

海南省物價局收費管理處處長嚴興源在接受采訪時也向記者證實，2011年1月1日起，《辦法》開始實施后，肯定按照新的規定予以執行，“《條例》做了原則性的規定，而《辦法》則是具體的操作細則。”嚴興源表示，物價部門已經在根據新《條例》，著手修改《辦法》呢。

2. 海口物業協會電話號碼

該公司注冊地址在海口美蘭區靈山鎮瓊山大道49號，成立于2019年，股東是綠城物業服務集團有限公司。該公司和綠城物業服務集團有限公司海南分公司不是同一家公司，但是法人代表是同一人。和昌茂綠城根本不搭界。昌茂綠城物業已經更名為昌茂物業集團有限公司海口分公司。

3. 海口文化旅游城物業電話號碼

物業費這個沒有一個標準可以來衡量，每個物業的收費都不一樣，比如融創自家的物業好就收3塊錢一平方，小開發商的物業不咋滴的就1塊錢一平方

4. 海口旅游文化大廈

海口市國貿大廈屬于金貿派出所管轄。海口市國貿大道16號是帝國大廈的地址，國貿大廈在帝國大廈對面。應該就是在16號附近。具體地址不清楚。

5. 海口文化旅游城物業電話是多少

省份 地區 電話區號 郵政編碼海南 儋州 890 571700 海南 臨高 890 571800 海南 東方 890 572600 海南 昌江 890 572700 海南 白沙 890 572800 海南 洋浦 890 578000 海南 海口 898 570000 海南 瓊山 898 571100 海南 安定 898 571200 海南 文昌 898 571300 海南 瓊海 898 571400 海南 萬寧 898 571500 海南 屯昌 898 571600 海南 澄邁 898 571900 海南 三亞 899 572000 海南 通什 899 572200 海南 保亭 899 572300 海南 陵水 899 572400 海南 樂東 899 572500 海南 瓊中 899 572900

6. 恒大海口文化旅游城物業電話

第一，海口恒大文化旅游城的房子都是只有40年小產權的商業性質的，并不是住宅性質。

第二，其所在的位置是在海口市龍昆南路延長線處，屬于海口市的效區位置，周邊的生活配套設施并不是特別完善，所以生活在那邊不是特別便利。所以，海口恒大文化旅游城房子就比市區的房價便宜。

7. 海口市海航城物業電話

是國企。

海南物管集團成立于2000年4月21日，注冊資本1.44億元，法人代表為燕際偉，經營范圍包括：物業管理；酒店管理；會議及展覽服務等。

目前，其大股東為海南海島一卡通匯營銷管理有限公司（以下簡稱“一卡通匯”），持股90.18%。一卡通匯由海航基礎設施投資集團股份有限公司（以下簡稱“海航基礎設施投資集團”）100%持股。海航基礎設施投資集團的大股東為海航基礎控股集團有限公司（以下簡稱“海航基礎控股集團”），持股57.56%。海航基礎控股集團的大股東為海航物流集團有限公司（以下簡稱“海航物流集團”），持股70.92%。海航物流集團的大股東為海航實業集團有限公司（以下簡稱“海航實業”），持股51.38%。海航實 業的大股東為海航集團有限公司（以下簡稱“海航集團”），持股96.06%。海航集團的大股東為海南交管控股有限公司（以下簡稱“海南交管控股”），持股70%。海南交管控股的大股東為盛唐發展（洋浦）有限公司，持股50%。后者大股東為海南省慈航公益基金會，持股65%。

8. 海口市物業協會電話

近日，海口很多小區業主反映，之前他們到小區物業處繳納水電費都是有發票的，5月1日營改增之后卻總是拿不到發票，只能拿到收據，不知道咋回事?記者從海南省和海口市兩級物業管理協會了解到，目前物業開不了發票是事實，因為之前是由地稅部門免費給物業企業開具代收水電費發票，營改增之后，物業企業原本免稅的代收水電費業務需要繳納增值稅，免費發票再也拿不到了。現在，物業企業面臨著這樣一個兩難選擇：如果業主堅持向物業企業要發票，物業必須承擔10%的增值稅，但很多物業企業根本承擔不起;如果不給業主發票，那么物業企業將涉嫌逃稅漏稅而面臨稅務部門的處罰。>>>>營改增后小區業主拿不到水電費發票 22日，記者從省、海口市兩級物業協會了解到，目前我省95%的小區都實行這樣的水電供應體制：水電公司抄表到小區總表，小區物業到供水供電公司購買水電后，平價轉銷業主并代收水電費，最后代繳給供水供電公司。然而，5月1日營改增后，“物業代收水電費”這一模式已然無法繼續實行。

據省物業協會負責人介紹，之前地稅部門免費為物業企業提供代收水電費發票，以解決現行體制發票缺陷。

但根據國稅部門規定，“營改增”制度實施后，由于水電供應公司堅持不簽訂委托物業公司代收代繳水電費協議，供水供電企業開給物業企業發票，增值稅費為3%，物業企業收取業主的水費電費開給業主的發票是以13%繳納增值稅，中間10%的稅差將由物業公司承擔。

該負責人表示，針對目前海南大多數的物業企業而言，代收水電費的收入幾乎是物業服務收入的150%，如果將代收水電費的收入算入物業營業收入，造成物業企業營業年收入達到500萬元以上，則營業收入增值稅將由3%上升到6%。

“這種負擔，物業企業根本無法承擔，最終的結果就是物業企業虧損，撤出小區。”

該負責人說，為了解決這一問題，省、市物業協會多方奔走，緊急向國稅、水電主管部門呼吁協調解決。

然而，稅務部門、協會和企業雖然召開了四次協調會，但至今沒有結果。>>>>水電部門：問題的癥結在抄表到戶 22日，海口威立雅水務有限公司張副總經理告訴記者，物業協會反映的問題，歸根到底就是抄表到戶的問題。

張副總說，目前海口僅有3萬住戶是抄表到戶，其他大部分小區的業主都是抄表到物業。

物業在向小區業主收取水費時，是在水務公司水價的基礎上加上小區的損耗;營改增之后，多出了10%的增值稅差，物業企業無力承擔，如果轉移到小區業主的身上，業主肯定也不同意。

“如果實行抄表到戶，這種問題肯定就不存在了。”

張副總說，然而，海口目前大部分小區供水設備老化，加上沒有水表出戶，根本無法落實抄表到戶。如果全部抄表到戶，需要一大筆費用，這個費用也是一家企業無法承擔的。 “供水公司為何不與物業企業簽訂委托代收協議?”

對于記者的提問，張副總稱，供水公司是和物業公司簽訂的供水協議，合同的雙方是供水公司和物業，按照合同法，供水公司只能將發票開給合同的另一方(即物業)，而不是業主。

其次，供水公司無法按照物業收取? ??區業主的水費價格去開發票。

張副總表示，他們已給相關部門提出建議，在真正落實全部抄表到戶之前，制定一個過渡的政策，不要讓物業企業繳納增值稅，減輕物業企業負擔。

海口市供電局相關負責人表示，供電部門和水務公司的情況差不多，想要解決當前物業企業面臨的問題，就要落實全部抄表到戶。但是，因為產權、供電設備等問題，實現全部抄表到戶還需要時間。>>>>國稅部門：暫不征收增值稅需要滿足四條件 據了解，針對物業協會反映的情況，省國稅局近日作出書面答復稱，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則、《海南省國家稅務局關于物業管理公司銷售水、電增值稅有關問題的公告》等有關規定，物業企業收取水電費的行為，可以有以下兩種情況區分對待： 一是物業管理公司銷售水、電行為。供水、供電公司統一將水、電銷售給物業管理公司，統一向物業管理公司結算收取水、電費，并向物業管理公司開具貨物銷售發票。再由物業管理公司向小區住戶銷售水、電并收取價款的行為，屬于物業管理公司銷售水、電行為。物業管理公司發生上述銷售水、電行為的，應向當地主管國稅機關領取貨物銷售發票開具給用戶，并按銷售貨物計算繳納增值稅。 二是物業管理公司代收水、電行為。物業管理公司受供水、供電公司委托代收水、電費，同時具備以下條件的，暫不征收增值稅：持有相關代收協議;物業公司不墊付資金;代收水、電費時，供水、供電公司將開具給用戶的貨物銷售發票轉交給用戶物業管理公司;按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結算貨款，并另外收取手續費(手續費部分按照經紀代理服務計算繳納增值稅)。 昨日，記者到省國稅部門核實，相關負責人表示，情況確如答復里所說，出現目前這種情況需要其他相關部門共同協商解決。

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