旅游景區設計收費標準 景區設計費收費標準

導讀：旅游景區設計收費標準 景區設計費收費標準 1. 景區設計費收費標準 2. 景區規劃設計收費標準 3. 景區設計費用 4. 景區設計費收費標準規定 5. 景區設計費收費標準文件 6. 景區策劃收費標準 7. 旅游規劃設計費收費標準

1. 景區設計費收費標準

總 則

1.1 工程設計收費是指設計人根據發包人的委托，提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。

1.2 工程設計收費采取按照建設項目單項工程概算投資額分檔定額計費方法計算收費。

1.3 工程設計收費按照下列公式計算

工程設計收費 = 工程設計收費基準價×(1 ± 浮動幅度值)

工程設計收費基準價 = 基本設計收費 + 其他設計收費

基本設計收費 = 工程設計收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×附加調整 系數

1.4 工程設計收費基準價

工程設計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額，發包人和設計人根據實際情況，在規定的浮動幅度內協商確定工程設計收費合同額。

1.5 基本設計收費

基本設計收費是指在工程設計中提供編制初步設計文件、施工圖設計文件收取的費用，并相應提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參加試車考核和竣工驗收等服務。

1.6 其他設計收費

其他設計收費是指根據工程設計實際需要或者發包人要求提供相關服務收取的費用，包括總體設計費、主體設計協調費、采用標準設計和復用設計費、非標準設備設計文件編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等。

1.7 工程設計收費基價

工程設計收費基價是完成基本服務的價格。工程設計收費基價在《工程設計收費基價表》(附表一)中查找確定，計費額處于兩個數值區間的，采用直線內插法確定工程設計收費基價。

1.8 工程設計收費計費額

工程設計收費計費額，為經過批準的建設項目初步設計概算中的建筑安裝工程費、設備與工器具購置費和聯合試運轉費之和。

工程中有利用原有設備的，以簽訂工程設計合同時同類設備的當期價格作為工程設計收費的計費額；工程中有緩配設備，但按照合同要求以既配設備進行工程設計并達到設備安裝和工藝條件的，以既配設備的當期價格作為工程設計收費的計費額；工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價折換成人民幣作為工程設計收費的計費額。

1.9 工程設計收費調整系數

工程設計收費標準的調整系數包括：專業調整系數、工程復雜程度調整系數和附加調整系數。

專業調整系數是對不同專業建設項目的工程設計復雜程度和工作量差異進行調整的系數。計算工程設計收費時，專業調整系數在《工程設計收費專業調整系數表》(附表二)中查找確定。

工程復雜程度調整系數是對同一專業不同建設項目的工程設計復雜程度和工作量差異進行調整的系數。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調整系數分別為：一般(I級)0.85；較復雜(II級)1.0；復雜(III級)1.15。計算工程設計收費時，工程復雜程度在相應章節的《工程復雜程度表》中查找確定。

附加調整系數是對專業調整系數和工程復雜程度調整系數尚不能調整的因素進行補充調整的系數。附加調整系數分別列于總則和有關章節中。附加調整系數為兩個或兩個以上的，附加調整系數不能連乘。將各附加調整系數相加，減去附加調整系數的個數。加上定值1，作為附加調整系數值。

1.10 非標準設備設計收費按照下列公式計算

非標準設備設計費 = 非標準設備計費額×非標準設備設計費率

非標準設備計費額為非標? ??設備的初步設計概算。非標準設備設計費率在《非標準設備設計費率表》(附表三)中查找確定。

1.11 單獨委托工藝設計、土建以及公用工程設計、初步設計、施工圖設計的，按照其占基本服務設計工作量的比例計算工程設計收費。

1.12 改擴建和技術改造建設項目，附加調整系數為1.1～1.4。根據工程設計復雜程度確定適當的附加調整系數，計算工程設計收費。

1.13 初步設計之前，根據技術標準的規定或者發包人的要求，需要編制總體設計的，按照該建設項目基本設計收費的5%加收總體設計費。

1.14 建設項目工程設計由兩個或者兩個以上設計人承擔的，其中對建設項目工程設計合理性和整體性負責的設計人，按照該建設項目基本設計收費的5%加收主體設計協調費。

1.15 工程設計中采用標準設計或者復用設計的，按照同類新建項目基本設計收費的30%計算收費；需要重新進行基礎設計的，按照同類新建項目基本設計收費的40%計算收費；需要對原設計做局部修改的，由發包人和設計人根據設計工作量協商確定工程設計收費。

1.16 編制工程施工圖預算的，按照該建設項目基本設計收費的10%收取施工圖預算編制費；編制工程竣工圖的，按照該建設項目基本設計收費的8%收取竣工圖編制費。

1.17 工程設計中采用設計人自有專利或者專有技術的，其專利和專有技術收費由發包人與設計人協商確定。

1.18 工程設計中的引進技術需要境內設計人配合設計的，或者需要按照境外設計程序和技術質量要求由境內設計人進行設計的，工程設計收費由發包人與設計人根據實際發生的設計工作量，參照本標準協商確定。

1.19 由境外設計人提供設計文件，需要境內設計人按照國家標準規范審核并簽署確認意見的，按照國際對等原則或者實際發生的工作量，協商確定審核確認費。

1.20 設計人提供設計文件的標準份數，初步設計、總體設計分別為10份，施工圖設計、非標準設備設計、施工圖預算、竣工圖分別為8份。發包人要求增加設計文件份數的，由發包人另行支付印制設計文件工本費。工程設計中需要購買標準設計圖的，由發包人支付購圖費。

1.21 本收費標準不包括本總則1.0.1以外的其他服務收費。其他服務收費，國家有收費規定的，按照規定執行；國家沒有收費規定的，由發包人與設計人協商確定。

2. 建筑市政工程設計

建筑市政工程各階段工作量比例表

類別 方案設計（%） 初步設計（%） 施工圖設計（%）

園林綠化工程 Ⅰ、Ⅱ級 30 70

Ⅲ級 30 20 50

注：提供兩個以上建筑設計方案，且達到規定內容和深度要求，從第二個設計方案起，每個方案按照方案設計費的50%另收方案設計費

3.附則

3.1本標準根據國家計委（1988年1月1日）關于頒發《城市規劃設計收費標準（試行）》的通知（工程設計收費標準）制訂；

3.2本標準未盡事宜,參照國家計委（1988年1月1日）《城市規劃設計收費標準說明》（附表四至附表十六）執行；

3.3本標準解釋權歸上海澤宇現代農業園區規劃所；

3.4本標準自公布之日起執行。

附表一：工程設計收費基價表 單位：萬元

序號 計費額 收費基價

1 200 9.0

2 500 20.9

3 1000 38.8

4 3000 103.8

5 5000 163.9

6 8000 249.6

7 10000 304.8

8 20000 566.8

9 40000 1054.0

10 60000 1515.2

11 80000 1960.1

12 100000 2393.4

13 200000 4450.8

14 40000 0 8276.7

15 600000 11897.5

16 800000 15391.4

17 1000000 18793.8

18 2000000 34948.9

注：計費額>2000000萬元的，以計費額乘以1.6%的收費率計算收費基價

附表二：工程設計收費專業調整系數表

工程類別 專業調整系數

水利電力工程 其他水利工程 0.8

交通運輸工程 公路、城市道路工程 0.9

建筑市政工程 建筑、市政工程 1.0

人防、園林綠化工程 1.1

農業林業工程 農業工程 0.9

林業工程 0.8

附表三：非標準設備設計費率表

類別 非標準設備分類 費率（%）

一般 單體設備類：槽、罐、池、箱、斗、架、臺，常壓容器及無傳動的簡單裝置 10—13

較復雜 水工類：閘門、船舶下水設備 13—16

復雜 環保類：環境污染防治 16—20

注：（1）新研制并首次投入工業化生產的非標準設備，乘以1.3的調整系數計算收費；（2）多臺（套）相同的非標準設備，自第二臺（套）起乘以0.3的調整系數計算收費。

附表四：城市總體規劃設計收費定額

規劃人口(萬人) 收費起點(萬元) 遞增額(萬元/萬人) 備 注

≤1.0 1.2

1-5 1.2 0.60

5-10 3.6 0.50

10-20 6.1 0.45

20-50 10.6 0.45

＞50 24.1 另議

注：1．遞增額是指超過規劃人口下限時，每遞增一萬人應增加的收費額；2．修改總體規劃視修改程度折減計費；3．只作到規劃大綱階段，其收費額一般按本定額的30％—40％計取。

附表五：城市分區規劃設計收費定額

項 目 收費定額（萬元／平方公里） 備注

分區規劃 1.00

注：分區規劃主要目的是深化總體規劃，為詳細規劃提供設計依據。按本定額收費，其規劃深度應達到以下要求：1．提出分區現狀圖；2．提出分區土地利用規劃圖；3．提出控制建筑高度、建筑密度、容積率分區規劃設計圖；4．提出城市基礎設施現狀圖和規劃圖；5．綜合報告及各項技術經濟指標；6．分區規劃圖紙比例為1／5000～1／10000。

附表六：生活居住用地規劃設計收費定額

新規劃區面積（公頃） 收費起點（元） 遞增額（元／公頃） 備注

≤3 5000 不足3公頃的按3公頃計費

3－10 5000 1300

10－20 14000 1000

＞20 24000 另議

注：1．工業區規劃設計可參照本定額計費；2．不做工程管線規劃設計的按本定額50％計費；3．山區或地形特殊復雜的地段，收費額可視不同情況乘以1.1～1.3的系數。

附表七：城市重點地段、沿街地段景觀規劃設計收費定額

收費定額（元／公頃） 1500—2000

注：本定額不包括工程管線及豎向規劃設計內容。

附表八：公園、游樂場及其它園林、小游園規劃設計收費定額

規劃區面積（公頃） 收費起點（元） 遞增額（元／公頃）

≤3 4500

3－10 4500 1200

10－20 13000 1000

＞20 23000 另議

注：不足3公頃者按3公頃計取。

附表九：風景區總體規劃設計收費定額

規劃面積（平方公里） 收費起點（萬元） 遞增額（萬元/平方公里） 備注

≤10 3.00 小于10平方公里的適當酌減

10－20 3.00 0.20

20－50 5.00 0.10

50－100 8.00 0.05

＞100 10.50 另議

注：按本定額收費，其規劃設計深度應達到以下要求1．風景區現狀分析；2．風景資源評價；3．確定風景區范圍；4．確定規劃目標及原則；5．確定風景區的性質；6．確定各級保護區的范圍及保護措施；7．確定景區、功能分區及布局結構；8．測算環境容量；9．風景點規劃、旅游服務設施及居民點規劃；10．專業工程規劃（包括道路交通規劃、給排水規劃、供電規劃及綠化值被規劃）；11．經濟發展分析與布局；12．分期發展規劃；13．政策建議或其它需要說明的問題。

附表十：風景區區域規劃大綱階段收費定額

區域面積（平方公里） 收費起點（萬元） 遞增額（萬元/平方公里） 備注

≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里計費

100－200 2.5 0.020

200－300 4.5 0.010

300－500 5.5 0.005

＞500 6.5 另議

注：按本定額收費，應提出以下規劃大綱要點：1.對與風景區開發建設相關的經濟社會問題進行論證；2．確定區域規劃范圍與風景保護對象；3．確定風景區域的性質與特點；4．對區域環境容量進行測算并提出相關措施；5．確定保護和開發利用風景區資源的基本原則；6．確定區域布局和結構原則（包括區域居民點體系布局）；7．其它需要說明的問題。

附表十一：市政工程管線綜合規劃設計收費定額（單位：元／公里·根）

管線所在地段 收費定額 備 注

2. 景區規劃設計收費標準

紅巖嶺自然風景區是收費景區，每人50元。

景區位于山西省平定縣東北部的岔口鄉，為秋林山脈腹地，是山西省平定、盂縣與河北省井陘縣的交界結合部。傳為王莽追劉秀之嶺，又稱紅巖寺梁，起于秋林村南掌梁上的頭鳳要咀，境內終于主鋪掌村后山上的三縣垴，西南--東北走向，海拔1200多米，綿延四十余里，沿途峰疊巒聚，望去呈紅色，古稱“四十里紅巖寺大梁”。

3. 景區設計費用

旅游策劃是從招引力打造到景象、修建、設備設備再到商業形式、營銷形式、運營管理等一系列規劃進程。包含幾個步驟。

第一步進行旅行招引力規劃

這其間有多個方面，首要是環繞招引力中心進行招引物打造。旅行招引物是旅行產品的載體，招引物打造的關鍵在于其精準的定位，這要求對資源、商場、文明等要有深度的認知，招引力能主導整個游憩進程。其次是游線的組織規劃。旅行產品的游線是組織旅行的進程，同時也是讓整個旅行能達到預期作用的進程，因此游線的組織規劃十分重要。在游線規劃中有一個十分重要的技巧――旅行心電圖。

比方爬山，整個旅行進程短則一個小時長則一天，準則上說一般旅行進程每十五分鐘應該讓游客有興奮點，半個小時要有較大的興奮點，一小時必定要有歇息區并配有相應的消費品，由此構成整個旅行進程豐富風趣。旅行就像劇本，旅行的規劃實際上是修改劇本，整個劇本要規劃的跌蕩起伏十分具有招引? ?。再次是旅行景點的規劃。

關鍵是讓游客更有用的欣賞旅行并參加體會。比方說在溪谷旁邊修一條棧道，穿越溪谷看到的溪流和遠觀溪流的感觸是完全不一樣，規劃中要將人和溪流的關系做好，既要構成人與天然的互動呼應，讓游客能參加體會，又不損壞天然環境，還要凸顯天然價值，在最好的方位感觸溪流的生命力，讓這種天然美景帶來身心愉悅。第四是休憩節點規劃。要在最美麗的地方停留，經過參觀臺、休閑小廣場、休閑商街等方法停下來歇息，并在休閑區設有運營商鋪，這種規劃就構成了休憩節點規劃。第五是游樂規劃。

無論是天然參觀的景點，仍是文明遺存類景點，或者什么都沒有全新發明的景點，游樂性都是十分重要，旅行者越來越注重參加和互動，純參觀的景區很難招引游客停留。游樂設備設備現在已經開展的十分好，從機動、光電到現在的數碼游樂不斷的晉級。無論鬼屋探險，仍是天空漫游，或者其他方法，都可以把各種各樣幻想的方法做成深度參加的游樂，經過發明出在現實中沒有的情形和體會進程，給人身心影響性感觸，發明出巨大的震撼性。

這些游樂化體會無論是在傳統景區仍是文明景區或惹是生非的發明式景區都十分重要。第六是文娛規劃。文娛和游樂差異較小，但游樂更多體現在互動性的動態結構，文娛更多體現在文明層面和演藝這樣的方法結構。如：實景演出、互動性演出、餐飲中巡場演出、篝火晚會式的互動參加、角色扮演的體會性活動等等。

經過以上方面從主題景區到游線、休憩節點、再到游樂化文娛化規劃的結合，構成了景區規劃完好的架構。這種完好架構的規劃在景區首要靠策劃技能，要敢于創意立異，經過高水準的創意發明構成經典讓游客念念不忘，由此構成口碑傳播招引更多游客。

第二步是進行游憩方法規劃

旅行目的地之所以招引游客不斷到來，不僅僅是因為招引物自身的共同性，還有必要構成最大程度滿足游客游憩需求的詳細的欣賞、游樂、體會方法，即游憩方法規劃。游憩方法落地為詳細的項目和游線組織，成為可以實現的目的地內在。游憩形式規劃是景區提高策劃規劃的主體內容，對景區轉型起到至關重要的作用，也是收入形式規劃、管理形式規劃、營銷形式規劃的根底。

筆者認為，游憩方法的立異，主要經過游憩線索、游憩節奏、游憩方法、游憩內容、游憩空氣5個方面的立異來實現。筆者經過多個景區項目的實踐總結，將景區游憩方法規劃概括為以下五個步驟：

第三步是進行景象規劃

前瞻產業研究院指出打造旅行招引力為需求，經過十分豐富的元素結構景象特征，有用的運用景象契合體現其價值，充沛顯現其共同性，不僅包含天然景象規劃還包含文明景象規劃。文明景象規劃開始由文明參觀的景象規劃向文明體會規劃開展，文明體會景象規劃經過運用多種手段及媒介營造一種空氣與情形，讓人沉溺其間，享受一系列難忘的閱歷，它具有參加性、互動性、消費性等特點。文明體會化景象規劃主要經過情形化、動感藝術化、互動藝術化及游樂化方法打造。

第四步是進行修建規劃

共同的外觀修建是一道風景線，標志性的修建是十分具有招引的景象。在修建規劃中一般對文明進行挖掘找到立異點，再將其轉化為修建語言，使修建自身具有鮮活的生命力。

第五步是進行游樂設備設備的規劃

很多設備設備經過包裝? ?劃，把現成的技能轉化為適用的產品的功用，經過旅行游憩方法構成游憩、游線等規劃，最后整合成為景區規劃的一整套形式。例如春秋淹城的“大搖臂”，經過對設備自身和基座進行文明包裝，利用孫武點將臺的典故打造景象，把基座部分打造成點將臺的中心，點將臺自身采用六邊形的土建根底造型，由上而下慢慢突出一點，顯現出點將臺的氣勢和雄偉。正面有兩個獸頭立于城樓之上使得主體修建更加突出、更顯威嚴。這種空中看淹城的大型觀覽設備，主要功用是參觀游樂――游客踏上平臺，被舉至50米的高空，俯瞰整個景區及古淹城遺址。

第六步是進行商業形式規劃

做景區不能只是做景象，一個景區項目最主要的是落實到商業形式規劃，沒有商業形式這個景區很難進行投資回報。商業形式規劃中第一是收入形式規劃。其次是收益項目。正如景區交通的收益項目，它們既是交通工具又是旅行工具，所有的交通工具都涉及到收費形式。第三是消費形式規劃。景區的購物點的規劃主要經過業態進行規劃，包含休閑性購物、文娛項目消費、游樂項目消費等，經過收入形式規劃構成收入結構，經過收入結構才能算出盈余結構。所以收入形式規劃是旅行游憩規劃產品規劃中十分重要的板塊。

第七步是營銷形式規劃

在收入形式規劃同時，要進行營銷形式規劃。景區營銷時首要要斷定景區標語。比方漂流的標語：男人一路歡笑，女人一路尖叫。這種標語反應了典型的旅行體會進程，這樣的廣告詞實際上它帶來了一種很好的營銷作用，這類策劃也叫營銷策劃。廣告策劃、標語策劃、營銷渠道策劃、促銷形式策劃等，經過互聯網、電視廣告、主流媒體、新媒體等形式進行營銷規劃，營銷規劃與景區管理規劃可以稱之為軟體系規劃。

由此，“軟體系規劃”與景區的“硬件規劃”構成景區的整個開發。把開發規劃按時序劃分，進一步延伸到運營規劃，這些規劃結合在一起構成了完好的旅行景區的規劃規劃架構并指導旅行景區開發。

4. 景區設計費收費標準規定

旅游景區規劃設計按照《城市規劃設計計費指導意見》(2004中規協秘字第022號)，里面有旅游景區的的規劃收費標準，景區規劃設計一般都是按面積收的，附加說明旅游景區規劃設計和旅游規劃是有區別的。

5. 景區設計費收費標準文件

景區懸索玻璃吊橋設計是根據總量來算的，通常標準是總造的10%-15%，玻璃吊橋的設計步驟1、實地考察。

2、簽訂設計合同。

3、制作形式圖紙。

4、依據形式圖紙計算數據。

5、根據數據做地質勘探。

6、根據地勘報告做詳細設計。

6. 景區策劃收費標準

少則五六百萬，多則需要上數億。你要看你想開發的景區位于在哪里，地段價錢等等多方面因素都是可以影響投資的金額大小！景區開發一般分為三個階段，一是資源調研、產品策劃和計劃開發階段；

二是規劃設計、建設裝修、項目導入階段；

三是運營實施、管理運作和品牌化開發階段，不同的階段需要不同的條件，開發階段需要向主管單位立項審批，因此需要規劃、策劃和項目建議書、可行性方案等，開發還需要去相關單位辦理土地手續等；

運營管理階段，景區作為一個服務型的企業或事業單位要具備國家工商稅務執照? ??以上是一些共性的內容，除此之外，景區因為類別的不同還需要很多其他條件，比如水利景區、文物景區、森林景區、園林景區等，需要滿足國家專門的行業管理機關的相關條件。

7. 旅游規劃設計費收費標準

一、城市規劃設計收費標準包括城市總體規劃設計、詳細規劃設計、風景區規劃設計、市政工程規劃設計和城市規劃設計方案模型制作等的收費定額。工程項目的設計可遵照《工程設計收費標準》其它分冊的有關標準執行。

　　二、本標準僅為常規城市規劃設計收費標準。對于其它未列出的項目，如：區域城鎮體系規劃、城市交通規劃、旅游區規劃、建設項目選址及技術論證、可行性研究等，其收費可參照本標準和《工程設計收費標準》其它分冊中類似項目或以實際所耗工日按每工日40元計取。

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