融創收購萬達文旅屬于權益性融資還是債務性融

2017年7月10日，萬達集團官方網站發布消息稱，其當天已與融創簽訂了76個酒店的轉讓協議，同時將十三個文旅項目的91%股權轉讓給融創，并由融創承擔項目的現有全部貸款，兩項轉讓總價達631.7億元。

公告稱，為了充分發揮雙方各自產業優勢，經友好協商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等十三個文化旅游城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店轉讓協議。

??協議主要內容如下：

??一、萬達以注冊資本金的91%即295.75億元，將前述十三個文旅項目的91%股權轉讓給融創，并由融創承擔項目的現有全部貸款。

??二、融創房地產集團以335.95億元，收購前述七十六個酒店。

??三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議，并盡快完成付款、資產及股權交割。

??四、雙方同意交割后文旅項目維持“四個不變”：

??1、品牌不變，項目持有物業仍使用“萬達文化旅游城”品牌；

??2、規劃內容不變，項目仍按照政府批準的規劃、內容進行開發建設；

??3、項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控。

??4、運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。

??五、酒店交割后，酒店管理合同仍繼續執行，直至合同期限屆滿。

??六、雙方同意在電影等多個領域全面戰略合作。

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