1.2億收官！正方拿下海天公園旁的商業用地，折合樓面價12417元/㎡
今年拍地的收官之戰來了！
剛剛，正方以1.2億底價拿下了海天公園旁的商業用地，折合樓面價12417元/㎡。
20223/珠自然資儲2020-39地塊詳情
整理：珠海房產之窗
規劃展館西北側、海天公園南側 9663.99㎡ 計容建筑面積 9663.99㎡ 商業 容積率 ≤1.0 一級建筑覆蓋率≤60% 建筑限高 20米 起始樓面價 約12417元/㎡ 12000萬元競拍要求：
1.競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起40天內動工，90天內按地塊建設要求全部建設完成并達到驗收條件。
2.競得人須無條件配合鳳凰山山地步道工程在本項目的銜接配合工作。
3.上述地塊投資標準不低于8000元/平方米（不含土地出讓金，以上面積按計容建筑面積計算），由香洲區政府自項目竣工后滿一年之日進行考核。
01
商業配套崛起，地標建筑霸屏
總的來說，該地塊地理位置非常好，也是珠海較少有臨海商業，與海天公園、珠海博物館、日月貝大劇院、珠海漁女、城市客廳、九州港等景點共同構成情侶路上連續休閑娛樂旅游帶。
從海天公園往北看，樓盤密集，但是大型商業中心缺少，比如像春暖花開花園、鳳凰公館等區域的業主有休閑購物需求，就要到揚名廣場或者海韻城，距離約有5公里以上。
該商業的到來，也是值得一眾業主歡呼的好事。
情侶路上，同樣是正方的項目，正方優和匯·城市陽臺和正方優和匯·城市客廳計劃于2021年上半年開業。
正方優和匯·城市陽臺
正方優和匯·城市陽臺位于情侶中路香爐灣畔，珠海大劇院南側，總規劃用地面積約35萬㎡，是“2019年珠海十大民生實事”項目之一，也是珠海市情侶路“一帶九灣”的重要景觀節點。
效果圖
項目為珠海市民及游客提供了一個城市級別的公共休閑、旅游以及配套服務的大型開放空間，商業配套首層設置城市文化主題展示區與旅游服務配套區，二層以珠海旅游文化為主題打造旅客餐飲及休憩空間，同時具備珠海山海景觀觀賞平臺的功能。
正方優和匯·城市客廳
正方優和匯·城市客廳位于珠海市情侶中路，建筑面積約為2.5萬㎡，坐擁珠海漁女、海濱泳場、愛情郵局、帆船驛站等一系列珠海頂級文旅資源，是珠海城市名片“情侶路”旅游的首發站與終點站。
效果圖
項目采用退臺式的建筑設計，以“食”“玩”“藝術”為主線，重點融入科技體驗、藝術展示、社交文化、時尚創意等嶄新元素，以“動、潮、閑、藝”為業態理念，將景觀藝術作為載體，打造獨具濱海特色的商旅新地標，推動珠海旅游城市創建邁向新高度。
除了商業配套之外，對于情侶路沿線的休閑配套，政府也是加大開發力度。
02
休閑配套爆發，珠海名片升級
首先是香洲漁港。
去年7月，香洲漁港正式搬遷至洪灣中心漁港，香洲漁港原址占據情侶路優質景觀資源，如何開發利用成為下一步需要處理的問題。
從規劃圖可以看到，香洲漁港改造項目包括北堤藝術Mall、海洋博物館、漁文化廣場、潮汐公園、水秀舞臺、船舶管理中心等設施。
改造完成后，香洲漁港片區將打造成風格現代簡約、格局開闊通透、商業功能完善的濱水商業區，具體來看：
兩個大型城市公園
改造后將形成兩個面積分別為9萬㎡及2.5萬㎡大型城市公園，為市民提供舒適的戶外活動場所。
大型商業配套設施
南北兩個地塊將建設成總面積14萬㎡的商業配套設施，用于提供完善的商業配套服務。
大型游艇樞紐港
以游艇碼頭為主，形成集游艇停泊、游艇銷售、游艇維修保養的樞紐游艇港，提升珠海的城市品位。
生態濕地
未來，香洲漁港將蛻變為珠海城市新地標，成為珠海市民的文化旅游休閑中心。
鳳凰山山地步道
鳳凰山山地步道規劃全長約43公里，分為四段，整體形成“工”字型線路。
總規劃圖
步道依托現有山、水、田、園等獨特的生態風貌和風景名勝區、歷史古跡等豐富的資源特色，巧妙利用地形修筑一條攬山瞰海的慢行生態健康步道。
其中，香山湖-海天公園段是珠海市重點民生工程，全長約8.6公里，設計寬度3.6米，步行全程約85分鐘。
該段自西至東串聯香山湖公園、香山驛站、石溪公園、大鏡山社區體育公園、海天公園等城市景觀，通山達海，滿足居民跑步、漫步、徒步的需求。
目前，鳳凰山步道香山湖示范段（約510米）已開放，整體計劃在2022年春節前全線開放。
示范段
從一條情侶路可以窺見，珠海政府打造濱海國際休閑旅游城市的決心，
各大景點的建設，既豐富了市民的“出行打卡點”，也在一定程度上展示了珠海自身特有的優勢和亮點，它們將成為珠海變身網紅城市的生動標簽。
未來這樣的珠海你期待嗎？
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